Selbstverst\u00e4ndlich sind wir am Tag der Lieferung vor Ort, um gemeinsam mit Ihnen die Endkontrolle durchzuf\u00fchren. Die meisten Projektentwickler verf\u00fcgen \u00fcber ein praktisches System, bei dem alle Vorg\u00e4nge direkt mit dem iPad fotografiert und in einem digitalen Dokument festgehalten werden. Nach dem Besuch unterzeichnen Sie dieses Dokument, um die Arbeiten sofort zu planen. In dieser Phase geht es nie um gr\u00f6\u00dfere M\u00e4ngel, sondern eher um kleinere Details der Endbearbeitung.<\/p>\n\n\n\n
Zehn Jahre Garantie auf was?<\/h3>\n\n\n\n
Die zehnj\u00e4hrige Garantie auf Neubauten ist einfach. Im ersten Jahr haben Sie Garantie auf alles, was nicht funktioniert. Im zweiten Jahr haben Sie Garantie auf alles, was sich bewegt, vom Wasserhahn bis zum Fenster, der T\u00fcr oder dem Fensterladen. F\u00fcr die restlichen acht Jahre erhalten Sie eine Garantie auf die Konstruktion, also W\u00e4nde, Boden und Dach. Die Home Owners Association, auch bekannt als Syndic, verf\u00fcgt au\u00dferdem \u00fcber eine Geb\u00e4udeversicherung, sodass Sie jederzeit sicher sein k\u00f6nnen, dass Sie ohne Unannehmlichkeiten leben k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n
Sie k\u00f6nnen verschiedene Dokumente mitnehmen, wie z. B. den beim Kauf unterzeichneten Kaufvertrag oder Reservierungsvertrag, aber auch die Beschreibung, in der alle in der Unterkunft vorhandenen Grundrisse, Materialien und Elemente aufgef\u00fchrt sind.<\/p>\n\n\n\n
Wenn Sie ein Haus auf dem Papier gekauft haben, ist der Tag der Lieferung Ihres neuen Zuhauses ein lang erwarteter Schritt. Zu diesem Zeitpunkt \u00fcberreicht Ihnen der Bautr\u00e4ger die Schl\u00fcssel zu Ihrem Haus. An diesem gro\u00dfen Tag ist eine fr\u00fchzeitige Anreise dringend zu empfehlen, damit Sie vor Beginn des Besuchs auch die \u00f6ffentlichen Bereiche besichtigen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n
Es ist wichtig zu pr\u00fcfen, ob die wesentlichen Elemente (Au\u00dfengestaltung, Briefk\u00e4sten, Gegensprechanlage, Treppen, Garagentore, Landschaftsgestaltung usw.) den Bestimmungen des Kaufvertrags entsprechen. Obwohl notwendig, wird dieser Schritt von K\u00e4ufern, die sich lieber auf private Bereiche konzentrieren, oft als einfache Formalit\u00e4t angesehen.<\/p>\n\n\n\n Es ist jedoch hilfreich zu pr\u00fcfen, ob sich das Garagentor mit dem Piepton \u00f6ffnet. Und dass Sie wissen, auf welchem Briefkasten Ihr Name steht. Und wo sich der Wasserz\u00e4hler befindet (normalerweise irgendwo im Flur). Gemeinschaftsbereiche sind Teil des Syndic. Ihre monatlichen Servicekosten werden unter anderem f\u00fcr die Instandhaltung dieser Bereiche verwendet.<\/p>\n\n\n\n Am Tag der \u00dcbergabe Ihrer neuen Unterkunft m\u00fcssen Sie die Beschreibung Ihrer Immobilie und den Reservierungsvertrag bei sich haben, um zu \u00fcberpr\u00fcfen, ob alle Elemente den Anforderungen entsprechen. Wenn Sie Ihr neues Zuhause besichtigen, ist es ratsam, sich die Zeit zu nehmen, alle Details Ihrer privaten Bereiche zu \u00fcberpr\u00fcfen. Idealerweise dauert der Besuch zwei bis drei Stunden, je nach zu inspizierendem Gebiet.<\/p>\n\n\n\n Im Lieferbericht werden etwaige M\u00e4ngel und Vertragswidrigkeiten aufgef\u00fchrt. Bei der Lieferung ist besondere Aufmerksamkeit erforderlich, um Risse oder M\u00e4ngel zu erkennen.<\/p>\n\n\n\n Sobald Sie in Ihrem Zuhause angekommen sind, sollten Sie \u00fcberpr\u00fcfen, ob die Heizungsanlage ordnungsgem\u00e4\u00df funktioniert. In neun von zehn F\u00e4llen verf\u00fcgen Sie \u00fcber eine reversible Klimaanlage, die k\u00fchlt und heizt. Vergessen Sie auch nicht, die Funktion der Wasserh\u00e4hne, Sp\u00fclungen, Schalter und Steckdosen zu \u00fcberpr\u00fcfen: Es ist besser, Anomalien zum Zeitpunkt der Lieferung zu erkennen, damit sie schnell ausgetauscht werden k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n Mit einem Smartphone-Ladeger\u00e4t k\u00f6nnen Sie Steckdosen selbst testen. Verwenden Sie au\u00dferdem ein Papiertuch, um die Luftzirkulation in den VMC-L\u00fcftungs\u00f6ffnungen zu \u00fcberpr\u00fcfen.<\/p>\n\n\n\n \u00dcberpr\u00fcfen Sie Fliesenb\u00f6den oder W\u00e4nde, indem Sie leicht darauf klopfen. Wenn die Fliesen hohl klingen, werden sie sich mittelfristig l\u00f6sen. Auch unsch\u00f6ne Fugen und schlampige Lackierungen k\u00f6nnen in das Pr\u00fcfprotokoll aufgenommen werden. Letztlich w\u00fcnscht sich der Projektentwickler auch einen zufriedenen Kunden.<\/p>\n\n\n\n Au\u00dferdem werden die Haust\u00fcr, der Zustand der Fenster, der Fensterl\u00e4den, der Verglasung (W\u00e4rme- und Schalld\u00e4mmung) und der Schalttafel \u00fcberpr\u00fcft. M\u00f6chten Sie eine Verbindung zu einem Internet-Glasfaser-Abonnement<\/a> herstellen? Machen Sie dann ein Foto von dem wei\u00dfen Kasten in der N\u00e4he des Z\u00e4hlerschranks, an dem die \u201eFaser\u201c befestigt ist. Den Anschluss k\u00f6nnen Sie dann ganz einfach online vereinbaren.<\/p>\n\n\n\n Bitte planen Sie je nach zu inspizierendem Bereich 2 bis 3 Stunden ein, um Ihr neues Zuhause in gutem Zustand in Empfang zu nehmen.<\/p>\n\n\n\n Am Ende des Besuchs m\u00fcssen Sie etwaige M\u00e4ngel in einem schriftlichen Bericht melden, um eine Reparatur zu erhalten. Das Hinzuf\u00fcgen von Fotos kann zur Untermauerung Ihrer Beschwerde beitragen. Der Hersteller und Sie m\u00fcssen eine datierte und unterzeichnete Kopie des Berichts aufbewahren.<\/p>\n\n\n\n Sie haben 30 Tage Zeit, um M\u00e4ngel zu melden, die bei der Besichtigung nicht sichtbar waren. Die Garantie f\u00fcr eine einwandfreie Verarbeitung betr\u00e4gt ein Jahr und bezieht sich auf die im Lieferprotokoll aufgef\u00fchrten und im ersten Monat nach der Lieferung vermerkten Vorbehalte.<\/p>\n\n\n\n Nutzen Sie diese Zeit, um die Fl\u00e4che aller R\u00e4ume sorgf\u00e4ltig zu vermessen: Au\u00dferhalb einer Fehlertoleranz von 5 % k\u00f6nnen Sie Reparaturen anfordern. Der Immobilienentwickler hat seinerseits ein Jahr Zeit, um die Compliance-Arbeiten durchzuf\u00fchren. Bitte beachten Sie, dass M\u00e4ngel, die nach Ablauf der 30-Tage-Frist festgestellt werden, als versteckte M\u00e4ngel gelten k\u00f6nnen und von der zehnj\u00e4hrigen Garantie abgedeckt sind. Sie haben also zehn Jahre Zeit, Reparaturen beim Immobilienentwickler anzufordern.<\/p>\n\n\n\n M\u00f6chten Sie ein Neubauhaus in Frankreich kaufen<\/a>? Hier finden Sie das komplette Angebot Neubau<\/a> oder abonnieren Sie unseren kostenlosen Newsletter<\/a> f\u00fcr alle zwei Wochen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Haben Sie eine neue Wohnung in S\u00fcdfrankreich oder Paris gekauft? Gl\u00fcckwunsch! Leider m\u00fcssen Sie bis zum Tag der Lieferung warten, bis Sie den Schl\u00fcssel erhalten. Je nachdem, wann Sie den Kaufvertrag unterzeichnet haben, kann dies bis zu zwei Jahre dauern. Etwa drei Monate vor der \u00dcbergabe erhalten Sie vom Projektentwickler eine Einladung zu einer Vorbesichtigung, […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2416571,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[346],"tags":[],"class_list":["post-2416586","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-de"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2416586","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2416586"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2416586\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2416571"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2416586"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2416586"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2416586"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/garage-new-construction.jpeg\")
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Die wichtigsten Punkte zum Einchecken Ihrer neuen Wohnung<\/h3>\n\n\n\n
Haben Sie bei der Inspektion etwas vergessen?<\/h3>\n\n\n\n