{"id":1972770,"date":"2023-12-09T14:09:42","date_gmt":"2023-12-09T13:09:42","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/der-beste-zeitpunkt-zum-einkaufen-in-frankreich-ist-jetzt\/"},"modified":"2023-12-09T14:27:29","modified_gmt":"2023-12-09T13:27:29","slug":"der-beste-zeitpunkt-zum-einkaufen-in-frankreich-ist-jetzt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/der-beste-zeitpunkt-zum-einkaufen-in-frankreich-ist-jetzt\/","title":{"rendered":"Der beste Zeitpunkt zum Einkaufen in Frankreich ist jetzt"},"content":{"rendered":"

F\u00fcr diejenigen, die in Frankreich ein Zweithaus kaufen m\u00f6chten, ist es gut zu wissen, dass es diesen Winter spannend sein k\u00f6nnte, in Immobilien zu investieren. Einen zus\u00e4tzlichen Vorteil haben Sie auch, wenn Sie Geld auf der Bank haben. Da franz\u00f6sische Banken ihre Grenzen bei der Vergabe von Hypotheken an ihre Bev\u00f6lkerung erreicht haben, kann ein berufst\u00e4tiger Franzose trotz eines guten Jobs kaum eine Hypothek aufnehmen.<\/p>\n

Taux d’usure<\/h3>\n

Dies liegt an den sogenannten \u201etaux d’usure\u201c, den maximalen gesetzlichen Zinsen, die Banken bei der Gew\u00e4hrung eines Kredits verlangen d\u00fcrfen. Da der K\u00e4ufer in Frankreich insbesondere vor sich selbst gesch\u00fctzt ist, ist es ausgeschlossen, Wucherzinsen zu erhalten. Das ist ein Zinssatz, den sich der Kaufinteressent kaum leisten kann, den er aber dennoch akzeptieren w\u00fcrde, weil er das Haus kaufen m\u00f6chte.<\/p>\n

In 9 von 10 F\u00e4llen bieten franz\u00f6sische Banken unseren Kunden eine Hypothek an. Dies ist in letzter Zeit immer schwieriger geworden. Was eine Bank wissen will, bevor sie schlie\u00dflich maximal 70 % des Kaufpreises finanziert, ist manchmal fast peinlich.<\/p>\n

Europ\u00e4ische Bankenaufsichtsbeh\u00f6rde<\/h3>\n

Den franz\u00f6sischen Banken geht seit einigen Monaten das Geld zur Kreditvergabe aus. Oder besser gesagt, keine Erlaubnis von der franz\u00f6sischen Nationalbank zu bekommen, Geld zu einem h\u00f6heren Zinssatz als \u00fcblich zu leihen. Und weil sie nichts verleihen, wird so wenig an franz\u00f6sische K\u00e4ufer verkauft. Die franz\u00f6sischen Immobilienmakler, die auf den lokalen Markt angewiesen sind, stehen mittlerweile praktisch still.<\/p>\n

Der j\u00fcngste Stresstest der EBA<\/a> (European Banking Authority) zeigt erneut, dass es den Banken in den Niederlanden, Frankreich und Deutschland schlecht geht. Kein Wunder, dass es in diesen L\u00e4ndern zu einer Kapitalflucht in Immobilien im Ausland kommt. \u201eLegen Sie Ihr Geld in Steine\u201c ist ein altes Sprichwort.<\/p>\n

Daher sollte jeder, der Geld auf einer Bank in den Niederlanden oder Belgien hat, dieses mit Bedacht in Immobilien in Frankreich investieren. Paris und die C\u00f4te d’Azur sind die beliebtesten und stabilsten Regionen. Der Markt mag landesweit zur\u00fcckgehen, aber diese beiden Regionen werden immer ihren Wert behalten. Nizza, die Hauptstadt der franz\u00f6sischen Riviera, ist sogar zum Leuchtturm der Stabilit\u00e4t geworden, da es eine gro\u00dfe Nachfrage und ein relativ geringes Angebot an Qualit\u00e4t gibt.<\/p>\n

Ihre Immobilie, eine Wohnung in Paris oder eine Villa in S\u00fcdfrankreich, ist gro\u00dfartig und garantiert einen stabilen Wert, der aufgrund der steigenden Nachfrage nur noch an Wert gewinnen kann.<\/p>\n

Der Winter 2023-2024 ist der richtige Zeitpunkt<\/h3>\n

F\u00fcr K\u00e4ufer, die gut ins neue Jahr starten wollen, ist es gut zu wissen, dass K\u00e4ufer mit Geld bessere Verhandlungen \u00fcber den endg\u00fcltigen Verkaufspreis haben. Schlie\u00dflich steht der lokale Markt still und wenn der Verk\u00e4ufer es eilig hat, kann ein gutes Gesch\u00e4ft gemacht werden.<\/p>\n

Es wird erwartet, dass die Banken im Fr\u00fchjahr 2024 mit der Neuvergabe von Hypotheken beginnen und der Immobilienmarkt f\u00fcr die Franzosen zug\u00e4nglicher wird.<\/p>\n

Doch wer einen guten Schritt machen will, kommt jetzt in den S\u00fcden Frankreichs. Oder Paris! Bis bald!<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":1972761,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[346],"tags":[],"class_list":["post-1972770","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-de"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1972770","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1972770"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1972770\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1972761"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1972770"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1972770"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1972770"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}