{"id":1941485,"date":"2020-02-17T14:54:00","date_gmt":"2020-02-17T13:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/ibiza-buy-house-home-real-estate-costs-tourism\/"},"modified":"2024-04-04T14:36:18","modified_gmt":"2024-04-04T12:36:18","slug":"willkommen-ibiza-infos-haus-kaufen-immobilien-kosten-tourism","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/willkommen-ibiza-infos-haus-kaufen-immobilien-kosten-tourism\/","title":{"rendered":"Welcome to Ibiza! Info about home, real estate costs and tourism"},"content":{"rendered":"
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Von dem Moment an, in dem Sie auf Ibiza ankommen, mit dem Flugzeug, mit dem Boot oder mit dem Auto, sp\u00fcren Sie den Fluss der Liebe, des Friedens und des Gl\u00fccks. Ist es die alte Magie der Hippies, die diese Insel in den sechziger Jahren auf jede erdenkliche Weise als Zufluchtsort f\u00fcr Gen\u00fcsse in Besitz genommen haben? Oder ist es der Geist der ber\u00fchmten lokalen Piraten von Ibiza, der immer noch als Verm\u00e4chtnis f\u00fcr ein optimales Gef\u00fchl der Freiheit verfolgt wird?<\/p>\n

Auf Ibiza scheint sich jeder um nichts zu sorgen. Und warum solltest du? Es gibt Zonen zum Feiern und Tanzen, wie Sie sie noch nie zuvor mit weltber\u00fchmten Top-DJs getanzt haben, die auch Ibiza lieben. Vor allem aber bietet Ibiza viel nat\u00fcrliche Sch\u00f6nheit und wunderbar klares Meerwasser sowie romantische B\u00e4che und Buchten. Das wahre Ibiza ist daher das Mekka f\u00fcr die M\u00fcden, die dem hektischen Leben auf dem Festland entfliehen wollen. F\u00fcr eine Woche, einen Monat oder f\u00fcr immer (solange Sie ein gutes Internet haben). Nicht umsonst ist es f\u00fcr viele ein Wunsch, auf Ibiza ein Zuhause zu haben.<\/p>\n

Setzen Sie eine Blume in Ihr Haar, rollen Sie Ihre Hose auf die Knie und trinken Sie ein Bier, w\u00e4hrend Sie im Meer stehen. H\u00f6ren Sie zu, wie eine lokale Band Cover aus den sechziger Jahren spielt. Das Leben kann so sch\u00f6n und einfach sein. Ibiza ist auch ein Paradies f\u00fcr Kinder; Wo kannst du bis Mitternacht am Strand spielen, w\u00e4hrend deine Eltern chillen und verliebt in die Sterne starren? Auf Ibiza ist jeder kalt. Dies ist seit vielen Jahren der Fall und wird sich in Zukunft nicht \u00e4ndern.<\/p>\n

Tourismusindustrie auf Ibiza<\/h2>\n

Die Touristen, die nach Ibiza kommen, kommen aus gutem Grund hierher; die Insel genie\u00dfen. Die Tourismusbranche ist eine der gr\u00f6\u00dften Branchen der Insel. 2019 gab es eine Zunahme von Touristen oder fast 5%, was 338.390 Menschen entspricht, die die Insel besuchten. Die Briten sind mit 134.795 Menschen die Mehrheit. Gefolgt von 42.148 spanischen G\u00e4sten vom Festland. Itlay ist mit 36.251 Personen ein guter Dritter und die Deutschen liegen mit 36.511 Besuchern auf Ibiza dicht dahinter. Die Niederl\u00e4nder kamen mit 17.569 Menschen und die Franzosen mit 12.066. (Quelle The Ibizan)<\/p>\n

F\u00fcr Ihr Marketing ist es gut zu wissen, wen Sie anvisieren m\u00fcssen, wenn Sie eine Immobilie auf Ibiza kaufen und vermieten m\u00f6chten. Wenn Sie Marketingunterst\u00fctzung ben\u00f6tigen, k\u00f6nnen Sie sich jederzeit an Junior Senior in den Niederlanden wenden. Sie arbeiten f\u00fcr Hotels und echte Staatsentwickler und verf\u00fcgen \u00fcber umfassendes Fachwissen, um neue Kunden \u00fcber das Internet zu gewinnen.<\/p>\n

Immobilien auf Ibiza<\/h2>\n

Der Kauf eines Hauses auf Ibiza ist ohne einen offiziellen Immobilienmakler auf Ibiza und einen Anwalt fast unm\u00f6glich. Die Regeln in Spanien sind umfangreicher als in S\u00fcdfrankreich, und Sie ben\u00f6tigen (und sch\u00e4tzen) das zus\u00e4tzliche Fachwissen eines Anwalts. In unserem Netzwerk haben wir Partner ausgew\u00e4hlt, die auf die gleiche Weise Gesch\u00e4fte machen wie wir. transparent und professionell. Es gibt zwei M\u00e4rkte; der „echte“ Wohnungsmarkt, auf dem die Preise pro Quadratmeter im Verh\u00e4ltnis zur angebotenen Wohnung oder Villa stehen. Es gibt aber auch einen „unwirklichen“ Markt, auf dem ein Quadratmeterpreis nicht mehr der Ma\u00dfstab ist. Angebot und Nachfrage regieren hier. Der Verk\u00e4ufer bittet 5 Millionen um eine 150 m\u00b2 gro\u00dfe Villa, weil er einen \u00e4hnlichen Betrag daf\u00fcr bezahlt hat. W\u00e4hrend des Verkaufs wird das Haus f\u00fcr einen hohen Betrag vermietet, bis jemand mitkommt, der den Verkaufspreis bezahlen will. Exklusiv auf Ibiza ist rar und hat daher einen hohen Preis.<\/p>\n

In unserem Angebot f\u00fcr ein Haus auf Ibiza betrachten wir haupts\u00e4chlich den Immobilienmarkt mit Preisen, die beispielsweise mit denen der C\u00f4te d’Azur vergleichbar sind. F\u00fcr eine renovierte Finca, eine elegante neue moderne Villa oder eine einfache Wohnung in Gehweite des Meeres und Ihres Lieblingsstrandes k\u00f6nnen Sie auf unserer Website nach einer Reihe von H\u00e4usern auf Ibiza suchen. Folgen Sie uns auf Facebook, wo die neuen Angebote sofort platziert werden.<\/p>\n

Wenn Sie auf Ibiza die Immobilie Ihrer Tr\u00e4ume finden, wird der vereinbarte Preis immer noch auf maximal 10-12% des Kaufpreises angepasst, um alle zus\u00e4tzlichen Kosten zu decken, abh\u00e4ngig von Ihrer Situation und Ihren Vereinbarungen.<\/p>\n

Zus\u00e4tzliche Geb\u00fchren beim Kauf eines Hauses auf Ibiza<\/h3>\n

Notarkosten<\/strong>
\nAls K\u00e4ufer m\u00fcssen Sie 0,5-1% des in den Kaufvertr\u00e4gen angegebenen Kaufpreises bezahlen.<\/p>\n

Immobilienregistrierung<\/strong>
\nIhr neues Haus auf Ibiza muss im Land registriert sein und wird in Bezug auf den Kaufpreis berechnet, der in den Kaufurkunden angegeben ist. Im Allgemeinen entspricht dies ungef\u00e4hr 1% des Kaufpreises.<\/p>\n

Bankkosten<\/strong>
\nUm die Immobilie bezahlen zu k\u00f6nnen, ben\u00f6tigen Sie ein spanisches Bankkonto. Sie \u00fcberweisen dann Geld von Ihrem Heimatland auf das spanische Bankkonto und \u00fcberweisen das Geld von der Bank in Ihr Land. Die Kosten f\u00fcr die \u00dcbertragung k\u00f6nnen bis zu 0,4% betragen.<\/p>\n

Grunderwerbsteuer – Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP)<\/strong>
\nDieser ITP wird nur auf gebrauchte Eigenschaften angewendet. Neubauten werden mit dem Standard-IVA berechnet. Der ITP wird je nach Kaufpreis zwischen 8% und 11% berechnet.<\/p>\n

Bis zu 400.000 \u20ac 8%<\/p>\n

Von 400.000 \u20ac bis 600.000 \u20ac 9%<\/p>\n

Von 600.000 \u20ac bis 1.000.000 \u20ac 10%<\/p>\n

Ab 1.000.000 \u20ac 11%<\/p>\n

Wenn Sie eine neue Immobilie auf Ibiza kaufen, zahlen Sie eine weitere Mehrwertsteuer (IVA, Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido) und Stempelsteuer (AJD, Actos Juridicos Documentados). Der IVA entspricht der Mehrwertsteuer \/ Mehrwertsteuer.<\/p>\n

Derzeit betr\u00e4gt die Mehrwertsteuer 10% des Kaufpreises von Wohnh\u00e4usern (Wohnungen, H\u00e4user, Villen usw.). Die Stempelsteuer betr\u00e4gt 1,2% des Kaufpreises. F\u00fcr gewerbliche Immobilien, Grundst\u00fccke \/ Grundst\u00fccke wird eine Steuer von 21% Mehrwertsteuer oder 8-11% Transfersteuer erhoben. Dies h\u00e4ngt davon ab, ob Sie von einem Unternehmen oder privat kaufen.<\/p>\n

Lokale Grundsteuern (IBI) – Impuesto sobre bienes inmuebles<\/strong>
\nF\u00fcr diese Kosten gibt es keine Standardregel. Sie werden vom \u00f6rtlichen Rathaus (Ayuntamiento) oder dem Wohngebiet festgelegt und auf der Grundlage des nationalen Mietwerts (Valor Catastral) oder der Immobilie berechnet. Sie k\u00f6nnen fragen, was der Vorbesitzer bezahlt hat.<\/p>\n

Hypothekenkosten<\/strong>
\nWenn Sie eine Hypothek ben\u00f6tigen, wird die Bank h\u00f6chstwahrscheinlich ein Gutachten anfordern, um den tats\u00e4chlichen Wert Ihrer Ibiza-Immobilie abzusch\u00e4tzen. Diese Kosten k\u00f6nnen zwischen 500 und 800 Euro zuz\u00fcglich der Bankkosten f\u00fcr den Erhalt einer Hypothek liegen. oft 1% der Hypothek.<\/p>\n

Anwaltskosten<\/strong>
\nWir empfehlen, immer einen unabh\u00e4ngigen Anwalt hinzuzuziehen, um alle erforderlichen \u00dcberpr\u00fcfungen der Unterlagen und der Vereinbarung durchzuf\u00fchren. Rechtskosten kosten in der Regel rund 1% (inkl. MwSt.) Oder den Kaufpreis.<\/p>\n

Wir lieben Ibiza<\/b><\/h2>\n

Wenden Sie sich an Ab and Jo, um weitere Informationen zu dieser Immobilie auf Ibiza zu erhalten. Wir leben an der C\u00f4te d’Azur, aber wir lieben Ibiza genauso! Sie finden uns jeden Sommer auf Ibiza auf der Suche nach neuen Immobilien wie dieser. Mit unserem lokalen Partner werden wir das Treffen f\u00fcr Sie arrangieren, damit Sie dieses Anwesen besuchen k\u00f6nnen, wenn Sie auf die magische Insel kommen. Alle Ibiza-Fl\u00fcge<\/span> finden Sie hier. Wenn Sie Ibiza verpassen, finden Sie hier einige gro\u00dfartige Ibiza-Videos, um die Insel aus der Ferne zu genie\u00dfen.<\/p>\n

Wenn Sie mit uns in Kontakt bleiben m\u00f6chten, abonnieren Sie kostenlos unseren Newsletter<\/span><\/a> f\u00fcr sonnige Immobilien, um regelm\u00e4\u00dfig \u00fcber interessante Immobilien unter der Sonne informiert zu werden.<\/p>\n

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Von dem Moment an, in dem Sie auf Ibiza ankommen, mit dem Flugzeug, mit dem Boot oder mit dem Auto, sp\u00fcren Sie den Fluss der Liebe, des Friedens und des Gl\u00fccks. Ist es die alte Magie der Hippies, die diese Insel in den sechziger Jahren auf jede erdenkliche Weise als Zufluchtsort f\u00fcr Gen\u00fcsse in Besitz […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1941476,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[346],"tags":[],"class_list":["post-1941485","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-de"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1941485","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1941485"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1941485\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1941476"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1941485"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1941485"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1941485"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}