{"id":1924562,"date":"2020-11-02T18:32:00","date_gmt":"2020-11-02T17:32:00","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/six-top-reasons-why-to-buy-a-new-build-apartment-on-the-french-riviera\/"},"modified":"2023-11-22T15:12:11","modified_gmt":"2023-11-22T14:12:11","slug":"sechs-top-gruende-fuer-den-kauf-einer-neubauwohnung-an-der-cote-dazur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/sechs-top-gruende-fuer-den-kauf-einer-neubauwohnung-an-der-cote-dazur\/","title":{"rendered":"Six top reasons why to buy a new build apartment on the French Riviera"},"content":{"rendered":"

Der Kauf einer Neubauwohnung an der C\u00f4te d’Azur ist nat\u00fcrlich ein Traum. Der Kauf ist zudem sicher und Sie haben beste Qualit\u00e4t in Bezug auf Konstruktion und Verarbeitung. Seit 2012 gelten strenge Standards f\u00fcr den Bau und die Fertigstellung von Neubauten. Ausgehend von Umwelt- und Energieeinsparungen gibt es strenge Zertifikate, die ausgestellt werden, wenn ein Bauunternehmen nach dieser Norm liefert\u00a0 Energieeffizient, aber auch die Schalld\u00e4mmung der Wohnungen und die Ausstattung m\u00fcssen den h\u00f6chsten Standards der franz\u00f6sischen Beh\u00f6rden entsprechen. Frankreich ist mit diesen Zertifikaten wie RT 2012<\/a> f\u00fchrend. <\/span><\/span><\/p>\n

Diese W\u00e4rmeverordnung 2012 (die Sie h\u00e4ufig unter der Abk\u00fcrzung RT 2012 finden) wurde erstellt, um den Energieverbrauch von Neubauten zu begrenzen. Diese kn\u00fcpft an bisherige Regelungen an (RT 1974, RT 1988, RT 2000 oder RT 2005 …) Die RE2020 (Umweltverordnung 2020) wird in K\u00fcrze die RT2012 abl\u00f6sen; Dies zielt auf einen geringeren Energieverbrauch und eine geringere CO2-Belastung w\u00e4hrend des Baus ab. Das NF Habitat<\/a> ist eine Qualit\u00e4tsgarantie in folgenden Punkten: Lebensqualit\u00e4t f\u00fcr die Bewohner, Einhaltung von Lieferterminen, Kontrolle der Baukosten, Respekt f\u00fcr die Umwelt. <\/span><\/span><\/p>\n

Im Neubau sind auch andere Normen zu ber\u00fccksichtigen, wie zum Beispiel die akustischen Vorschriften, die eine Au\u00dfenschalld\u00e4mmung von Neuware mit mindestens 30 dB vorschreiben. In allen Geb\u00e4uden und Mietobjekten muss auch der Barrierefreiheitsstandard f\u00fcr Menschen mit Behinderungen ber\u00fccksichtigt werden. Die Wohnung muss f\u00fcr alle Arten von Behinderungen zug\u00e4nglich sein, sowohl in den Gemeinschaftsr\u00e4umen als auch in der Unterkunft. F\u00fcr Sie als K\u00e4ufer sind diese Standards zus\u00e4tzliche Garantien f\u00fcr eine Neubauwohnung oder Villa, die h\u00f6chsten Anspr\u00fcchen gen\u00fcgt. <\/span><\/span><\/p>\n

Sechs Top-Gr\u00fcnde f\u00fcr den Kauf einer Neubauwohnung an der C\u00f4te d’Azur <\/span><\/span><\/h2>\n

Hier sind die sechs Hauptgr\u00fcnde f\u00fcr den Kauf einer Neubauwohnung in S\u00fcdfrankreich. <\/span><\/span><\/p>\n

Erste Wahl im Neubau <\/span><\/span><\/h3>\n

Wer unser Newsletter<\/a> eines Portals abonniert, das die neuesten Projekte sammelt, hat die erste Wahl aus dem Sortiment. Neubauprojekte an der Cote d\u2019Azur werden mehr als zwei Jahre vor der Auslieferung zum Verkauf angeboten. W\u00e4hrend dieser Zeit haben Sie die erste Wahl. Das Penthouse ist immer beliebt, allerdings muss man mit einem h\u00f6heren Preisniveau rechnen als eine vergleichbare Wohnung im Stockwerk darunter. Aufgrund der absoluten Exklusivit\u00e4t kann der Preisunterschied manchmal bis zu 40% betragen. Und nat\u00fcrlich die Aussicht und die Ruhe. <\/span><\/span><\/p>\n

Nach deinem Geschmack umbauen <\/span><\/span><\/h3>\n

Haben Sie sich f\u00fcr eine Neubauwohnung entschieden, k\u00f6nnen Sie noch vor Baubeginn \u00c4nderungen am Grundriss vornehmen. Sie k\u00f6nnen das Standardbad durch eine italienische ebenerdige Dusche ersetzen lassen oder lieber ein echtes Hauptschlafzimmer und Zitat als Teil eines anderen Raumes schaffen. Solange der Bau noch nicht im Gange ist, k\u00f6nnen Sie Ihre W\u00fcnsche \u00fcber ein TMA-Formular (Travaux Modificatifs Acqu\u00e9reurs), also die ge\u00e4nderten Arbeiten des K\u00e4ufers, mitteilen. Wenn Sie im Rahmen des Zumutbaren bleiben, sind die \u00c4nderungen in der Regel kostenlos oder gegen eine geringe Geb\u00fchr. <\/span><\/span><\/p>\n

Zahlungen f\u00fcr Neubauwohnung an der C\u00f4te d’Azur verteilen <\/span><\/span><\/h3>\n

Wenn Sie sich f\u00fcr den Kauf einer Neubauwohnung an der C\u00f4te d’Azur entscheiden, m\u00fcssen Sie nicht sofort den Gesamtpreis bezahlen. Sie zahlen 5 % bei der Buchung und bei Abschluss des Kaufvertrages 25 %. Erst wenn alle Unterlagen vollst\u00e4ndig sind, werden Sie zum Notar eingeladen; dies ist im Durchschnitt 4-8 Monate sp\u00e4ter (je nachdem, wie schnell Sie gebucht haben). Ab diesem Zeitpunkt gilt der Zahlungsplan mit Raten von 10 oder 15 %. Der Projektentwickler und der Notar werden Sie rechtzeitig an die Zahlung erinnern. Die Gesamtbauzeit betr\u00e4gt maximal zwei Jahre, wobei Sie Verz\u00f6gerungen, die durch h\u00f6here Gewalt wie starke St\u00fcrme und Regenf\u00e4lle entstehen k\u00f6nnen, ber\u00fccksichtigen sollten. Lesen Sie hier mehr \u00fcber den Kaufprozess f\u00fcr Neubauten an der C\u00f4te d’Azur<\/a>. <\/span><\/span><\/p>\n

Fliesen und Sanit\u00e4r nach Wahl <\/span><\/span><\/h3>\n

Eine Neubauwohnung an der C\u00f4te d’Azur wird komplett geliefert, mit sch\u00f6nen Fliesen und hochwertiger Sanit\u00e4rausstattung f\u00fcr das Badezimmer. Ein Jahr vor der Auslieferung sind Sie herzlich eingeladen, einen Blick in einen speziellen Showroom zu werfen, in dem die Basiskollektion ausgestellt ist. Wenn dies nicht Ihrem Geschmack entspricht, k\u00f6nnen Sie jederzeit andere Fliesen w\u00e4hlen. Diese kauft der Projektentwickler dann ein; Sie zahlen nur die Preisdifferenz zwischen den vorgeschlagenen und den gew\u00fcnschten Fliesen. Das gleiche gilt f\u00fcr Klempnerarbeiten; normalerweise wird Hans Grohe verwendet, aber wenn Sie eine andere Marke w\u00fcnschen, k\u00f6nnen Sie dies tun. <\/span><\/span><\/p>\n

Umfangreiche Garantie <\/span><\/span><\/h3>\n

Neubau in S\u00fcdfrankreich bedeutet Immobilienkauf ohne Risiko. Der Architekt ist ein wichtiger Akteur im Ganzen; jeder schritt im baufortschritt wird von ihm\/ihr sorgf\u00e4ltig gepr\u00fcft und einvernehmlich abgezeichnet. Mit Zustimmung des Architekten darf der Notar Sie nur zur Nachzahlung auffordern. Jedes Bauvorhaben, das unser Angebot f\u00e4llt unter das VEFA<\/a>-Schema; es handelt sich um bauprojekte mit liefergarantie. Sollte das Bauunternehmen oder der Projektentwickler in Konkurs gehen, werden das Projekt und Ihre Wohnung dennoch gem\u00e4\u00df den getroffenen Vereinbarungen fertiggestellt und geliefert. <\/span><\/span><\/p>\n

Sobald Sie den Schl\u00fcssel in der Hand haben, haben Sie ein ganzes Jahr Zeit f\u00fcr alles, was locker und festsitzt. Ein undichter Wasserhahn, eine quietschende T\u00fcr, L\u00e4rmbel\u00e4stigung durch ein akustisches Ger\u00e4usch? Es ist alles unter Garantie. Im zweiten Jahr haben Sie noch ein ganzes Jahr Garantie, dann aber auf alle beweglichen Teile wie Fenster, T\u00fcren und Schl\u00f6sser. In den folgenden acht Jahren haben Sie eine Garantie auf die Konstruktion, also Risse in W\u00e4nden, Balkon y usw. Dies wird alles kostenlos repariert. F\u00fcr jede neue Wohnung mit mehreren Eigent\u00fcmern wird eine Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft gegr\u00fcndet; die HOA schlie\u00dft auch eine Hausratversicherung f\u00fcr das gesamte Geb\u00e4ude ab. Bei Sch\u00e4den am Schwimmbad (sofern vorhanden) oder der Garage sind Sie durch den monatlichen Beitrag Servicekosten daf\u00fcr versichert. <\/span><\/span><\/p>\n

Preissteigerung im Wert <\/span><\/span><\/h3>\n

Wer fr\u00fch eine Neubauwohnung an der C\u00f4te d’Azur kauft, wird sp\u00e4ter daf\u00fcr belohnt. Denn bevor das Geb\u00e4ude fertig ist, k\u00f6nnen Sie sich nur auf den Prospekt und Ihre Ortskenntnis verlassen. Aber sobald das Geb\u00e4ude in vollem Glanz erstrahlt, steigt der Wert Ihrer Wohnung sofort um mindestens 10 %. Das ist immer sch\u00f6n zu wissen. Nicht umsonst kaufen viele Spekulanten mehrere Wohnungen in einem verkehrsg\u00fcnstig gelegenen Neubauprojekt, um sie nach Fertigstellung m\u00f6bliert zu verkaufen. Im letzteren Fall ist die Gewinnspanne noch h\u00f6her. Aber nat\u00fcrlich wollen Sie Ihre Neubauwohnung an der Cote d’Azur gar nicht verkaufen. Sie werden Ihr zweites Zuhause unter der Sonne sorgenfrei genie\u00dfen!\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

Sie interessieren sich f\u00fcr den Kauf einer Immobilie an der C\u00f4te d’Azur<\/a>?<\/span> <\/span><\/p>\n

Beginnen Sie Ihre Reise durch S\u00fcdfrankreich mit unserem Einkaufsf\u00fchrer f\u00fcr die C\u00f4te d’Azur<\/a>.<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Kauf einer Neubauwohnung an der C\u00f4te d’Azur ist nat\u00fcrlich ein Traum. Der Kauf ist zudem sicher und Sie haben beste Qualit\u00e4t in Bezug auf Konstruktion und Verarbeitung. Seit 2012 gelten strenge Standards f\u00fcr den Bau und die Fertigstellung von Neubauten. Ausgehend von Umwelt- und Energieeinsparungen gibt es strenge Zertifikate, die ausgestellt werden, wenn ein […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1924557,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[346],"tags":[],"class_list":["post-1924562","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-de"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1924562","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1924562"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1924562\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1924557"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1924562"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1924562"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1924562"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}