{"id":1848072,"date":"2022-12-27T18:16:18","date_gmt":"2022-12-27T17:16:18","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/der-neubau-in-suedfrankreich-erreicht-ungeahnte-hoehen\/"},"modified":"2025-09-01T15:39:36","modified_gmt":"2025-09-01T13:39:36","slug":"der-neubau-in-suedfrankreich-erreicht-ungeahnte-hoehen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/der-neubau-in-suedfrankreich-erreicht-ungeahnte-hoehen\/","title":{"rendered":"Der Neubau in S\u00fcdfrankreich erreicht ungeahnte H\u00f6hen"},"content":{"rendered":"

Dieser Artikel erschien zuvor in der Sommerausgabe 2022 des Magazins Cote & Provence.<\/em><\/p>\n

In S\u00fcdfrankreich erreichen nicht nur die Temperaturen ungeahnte H\u00f6hen, auch der Neubau bricht Rekorde. Allerdings ist es nicht der Umsatz, der extrem punktet, sondern der Bau selbst. In Joia Nice M\u00e9ridia, dem neuesten Stadtteil von Nizza, in der N\u00e4he des Allianz-Fu\u00dfballstadions und des neu er\u00f6ffneten Ikea, entsteht das Nizza des 22. Jahrhunderts mit klarer Vision. \u00d6kologisch, kreativ, energieeffizient und mit freier Hand entworfen f\u00fcr renommierte internationale Architekten wie den Italiener Cino Zucchi und den Japaner Sou Fujimoto. Letzterer durfte das Hana-Geb\u00e4ude<\/a> entwerfen, was auf Japanisch Blume bedeutet. Mit runden Formen f\u00fcr die verspielten Balkone sieht das Geb\u00e4ude aus der Luft wie ein Bl\u00fctenblatt aus. Mit nicht weniger als siebzehn Stockwerken ist Hana eine absolute Bereicherung f\u00fcr Nizza.<\/p>\n

Preiserh\u00f6hung Neubau bei Verkauf<\/h3>\n

Der Verkauf verlief auf besondere Weise. Der Verkaufspreis f\u00fcr Stockwerke ohne Meerblick wurde zuerst eingef\u00fchrt, und als das Interesse an Hana wuchs, wurden h\u00f6here Stockwerke zum Verkauf freigegeben. Und jedes Mal stieg der Quadratmeterpreis, so dass auch die obersten Stockwerke problemlos zu einem Preis auf h\u00f6chstem Niveau verkauft wurden. Aber dann wohnen Sie auch ganz besonders: mit der Stra\u00dfenbahnlinie 2 vor der T\u00fcr und dem Meer am Horizont.<\/p>\n

Besonders ist auch ein ambitioniertes Neubauprojekt in \u00c8ze. An der h\u00f6chsten Stra\u00dfe des Berges gelegen, startete der Projektentwickler schon vor der Pandemie energisch in den Verkauf. Bis die Nachbarn den Prospekt und die Preisliste sahen und ausrechneten, wie viel Gewinn der Projektentwickler machte. Gegen den Bau wurde sofort Einspruch eingelegt. Das passiert \u00fcbrigens laufend. Es ist das juristische Spiel zwischen Anw\u00e4lten, bei dem die Nachbarn schlie\u00dflich mit einer attraktiven Extrasumme freigekauft werden, um den Einspruch zur\u00fcckzunehmen. Gl\u00fccklicherweise beginnt der Verkauf nach zwei Jahren voller Klagen und Verz\u00f6gerungen Ende August wieder.<\/p>\n

Einfluss von au\u00dfen<\/h3>\n

Die Situation in der Welt hat wenig Einfluss auf den Verkauf in S\u00fcdfrankreich. Ich wage sogar zu behaupten, je unsicherer die Wirtschaft erscheint, desto schneller ziehen die Menschen ihre Ersparnisse von der Bank ab und investieren in Ziegel. Frankreich ist ein ideales Land, das K\u00e4ufern von Neubauten alle Arten von Steuervorteilen bietet. Sie kennen vielleicht die 20% Mehrwertsteuerr\u00fcckerstattung auf den Kaufpreis einer neuen Wohnung. Aber wenn Sie hierher kommen und Frankreich von nun an Ihre Hauptadresse ist, gibt es noch mehr zu gewinnen.<\/p>\n

Angenommen, Sie kaufen eine neue Wohnung und vermieten diese an Ihr Kind, dann zahlen Sie dank Loi Pinel<\/a> selbst weniger Steuern. Es ist eine clevere M\u00f6glichkeit, Wohnungsnot bei Erstk\u00e4ufern zu begegnen. Wenn Ihre Kinder selbst arbeiten und es sich um ihre erste Wohnung handelt, bietet der franz\u00f6sische Staat auch Hilfe an, indem er Hypotheken mit 0 % Zinsen anbietet, das sogenannte PTZ-Programm, le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro. Und so bleibt Frankreich und insbesondere S\u00fcdfrankreich f\u00fcr viele Menschen das gelobte Land, in dem die Sonne nicht weniger als dreihundert Tage im Jahr scheint. Mit sch\u00f6nen Restaurants, viel Kultur und Superm\u00e4rkten voller Obst und Gem\u00fcse aus der Region. Denn auch das haben die Franzosen gut verstanden: Ohne eigenen Bauern ist es schwer zu essen.<\/p>\n

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Dieser Artikel erschien zuvor in der Sommerausgabe 2022 des Magazins Cote & Provence. In S\u00fcdfrankreich erreichen nicht nur die Temperaturen ungeahnte H\u00f6hen, auch der Neubau bricht Rekorde. Allerdings ist es nicht der Umsatz, der extrem punktet, sondern der Bau selbst. In Joia Nice M\u00e9ridia, dem neuesten Stadtteil von Nizza, in der N\u00e4he des Allianz-Fu\u00dfballstadions und […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1846392,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[346],"tags":[],"class_list":["post-1848072","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-de"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1848072","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1848072"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1848072\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3535858,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1848072\/revisions\/3535858"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1846392"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1848072"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1848072"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1848072"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}