{"id":1848060,"date":"2022-04-23T14:06:25","date_gmt":"2022-04-23T12:06:25","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/ihr-traumteam-fuer-den-kauf-einer-immobilie-in-suedfrankreich\/"},"modified":"2024-03-14T14:38:06","modified_gmt":"2024-03-14T13:38:06","slug":"ihr-traumteam-fuer-den-kauf-einer-immobilie-in-suedfrankreich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/ihr-traumteam-fuer-den-kauf-einer-immobilie-in-suedfrankreich\/","title":{"rendered":"Ihr Traumteam f\u00fcr den Kauf einer Immobilie in S\u00fcdfrankreich"},"content":{"rendered":"

Die meisten Kunden, die ein Haus in S\u00fcdfrankreich, in der Provence oder in Paris kaufen m\u00f6chten, sind hart arbeitende Unternehmer oder F\u00fchrungskr\u00e4fte. Diese Zielgruppe m\u00f6chte auch regelm\u00e4\u00dfig einen Zweitwohnsitz mit einer sch\u00f6nen Aussicht als angenehmen R\u00fcckzugsort genie\u00dfen. Und wo ginge das besser als in S\u00fcdfrankreich?<\/p>\n

Die C\u00f4te d’Azur und die Provence sind Teile des Landes mit unbegrenzten M\u00f6glichkeiten. Hier finden Sie – innerhalb einer Autostunde – wirklich alles, was Sie sich vorstellen k\u00f6nnen. Von Glitzer und Glamour am Meer mit r\u00f6hrenden Lamborghinis bis zu endlosen Bergwanderungen mit einer einzigen verirrten Bergziege. Und von frischen Skiabfahrten in den Alpen bis zu frisch duftenden Gem\u00fcsem\u00e4rkten auf mittelalterlichen Dorfpl\u00e4tzen. Auch der Besuch eines anderen Landes ist schnell erledigt; Barcelona ist nur 6 Autostunden entfernt (mit Flitsmeister) und auch Monaco und Italien sind innerhalb einer Stunde zu erreichen. Vom Flughafen Nizza aus kann man inzwischen fast zweihundert Ziele anfliegen.<\/p>\n

Kurzum, der Kauf eines Hauses in S\u00fcdfrankreich ist eine Investition, die nie langweilig wird. Es ist also an der Zeit, sich ernsthaft mit den zum Verkauf stehenden Objekten zu befassen. F\u00fcr den Kaufinteressenten, der seit zwei Jahren nicht mehr im Internet nachgeschaut hat, haben wir eine \u00e4rgerliche Nachricht: Die Preise sind wieder gestiegen.<\/p>\n

S\u00fcdfrankreich ist immer eine solide Investition<\/h2>\n

Das ist eine solide Gewissheit f\u00fcr Eigenheimbesitzer: das Preisniveau von Wohnraum in S\u00fcdfrankreich. Im Laufe der Jahre gab es zwar hin und wieder eine Krise, aber selbst dann sinken die Preise nicht wie in Spanien, wo viele Hausbesitzer aufgrund der schwankenden Immobilienpreise regelm\u00e4\u00dfig einen Herzinfarkt erleiden. Die Franzosen halten in einer Krise einfach die Luft an und alles bleibt wie es ist. Wenn eine Zeit lang nichts verkauft wird, dann kommt diese Zeit wieder.<\/p>\n

Seien Sie sich bewusst: Das ideale Haus gibt es nicht<\/h3>\n

Das Angebot an Immobilien in S\u00fcdfrankreich scheint gro\u00df zu sein, und wenn Sie erst einmal viele H\u00e4user besichtigt haben, werden Sie feststellen, dass es das ideale Haus an der C\u00f4te d’Azur eigentlich nicht gibt<\/a>. Irgendetwas ist immer: ein Baum, der die Sicht versperrt, oder ein st\u00f6rendes franz\u00f6sisches Stromkabel<\/a>, das zwischen zwei Masten am Horizont h\u00e4ngt. \u00dcbrigens kann man dieses Kabel jederzeit in den Boden verlegen lassen; das kostet zwar etwas Zeit, Geld und M\u00fche, ist aber m\u00f6glich. Sie werden auch B\u00e4der aus den fr\u00fchen Sechzigern, billige Bodenfliesen im Wohnzimmer und unansehnliche Klimaanlagen vorfinden. Das alles kann ersetzt werden. Die Aussicht, die Lage, der (fehlende) L\u00e4rm in der Gegend und die Qualit\u00e4t der Nachbarschaft sind die wichtigsten Punkte, die Sie im Auge behalten sollten.<\/p>\n

Ihr Traumteam f\u00fcr den Kauf einer Immobilie in S\u00fcdfrankreich<\/h2>\n

Engagieren Sie Ihren eigenen Notar<\/h3>\n

Sobald Sie Ihr Haus in S\u00fcdfrankreich gefunden haben, ist es ratsam, unseren Notar zu beauftragen. Dieser Experte ist an Ihrer Seite und wird die Unterlagen des Verk\u00e4ufers besonders sorgf\u00e4ltig lesen, damit Sie nicht pl\u00f6tzlich von einer Mitteilung der Gemeinde \u00fcberrascht werden, dass Sie das sch\u00f6ne Nebengeb\u00e4ude abrei\u00dfen m\u00fcssen. Oder den Bau des Poolhauses.<\/p>\n

Wenn keine Genehmigung f\u00fcr einen Anbau erteilt wurde und die Zeichnung im Grundbuch<\/a> erheblich von dem abweicht, was der Eigent\u00fcmer Ihnen gezeigt hat, m\u00f6chten Sie das wissen, bevor Sie unterschreiben. In einigen F\u00e4llen kann der Notar dies im neuen Kaufvertrag „korrigieren“, indem er weiterhin die Konformit\u00e4t verlangt, wenn die Bauarbeiten vor mehr als 15 Jahren durchgef\u00fchrt wurden und nie eine Beschwerde eingereicht wurde.<\/p>\n

Hypothek f\u00fcr ein Haus in S\u00fcdfrankreich<\/h3>\n

Wenn Sie ein Haus in S\u00fcdfrankreich kaufen<\/a>, ben\u00f6tigen Sie neben dem Notar m\u00f6glicherweise auch eine Finanzierung. Ausl\u00e4ndische Banken sind daran nicht mehr interessiert, aber regionale franz\u00f6sische Banken bieten ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufern noch immer Hypotheken f\u00fcr Immobilien in Frankreich<\/a> an. Wenn Sie dies selbst organisieren wollen, sollten Sie sich auf eine seelische Tortur einstellen. In einer Bankfiliale ist es die normalste Sache der Welt, dass man Ihnen nichts zu trinken gibt. Man l\u00e4sst Sie lange warten, weil der Kunde nur ein Kunde ist. Und nicht ein K\u00f6nig. Sobald ein Manager aus den h\u00f6heren R\u00e4ngen des Bankwesens herabgestiegen ist, wird man mit strenger Miene mit allen m\u00f6glichen Forderungen konfrontiert. Wenn Sie den Wagen mit den Unterlagen nicht fertig haben, bekommen Sie eine Liste und einen Termin, an dem Sie seufzend wiederkommen m\u00fcssen.<\/p>\n

W\u00e4hlen Sie professionelle Hilfe<\/h3>\n

Nach einem Monat in Ihrem neuen Haus f\u00e4ngt der Fliesenboden an, Sie zu nerven. Und der Wasserhahn im Bad ist pl\u00f6tzlich undicht und knarrt. Zeit f\u00fcr eine Renovierung! Das ist das n\u00e4chste Abenteuer, denn eine Renovierung in S\u00fcdfrankreich<\/a> ist oft ein Vertrauensvorschuss, bei dem Qualit\u00e4t und Fristen schwer zu finden sind.<\/p>\n

Wer die Dienste von Living on the Cote d’Azur in Anspruch nimmt, hat Zugang zu einem kompletten Team aus erfahrenen Kaufberatern, englischsprachigen Notaren, freundlichen Bankmanagern und starken Bauarbeitern. Kurzum, ein ideales Team, das Ihnen beim Kauf eines Hauses in S\u00fcdfrankreich behilflich ist. Kontaktieren Sie uns f\u00fcr ein erstes Kennenlernen per Telefon oder Zoom.<\/p>\n\n

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