Die Einschaltung eines Kaufmaklers oder K\u00e4ufermaklers mag wie ein \u00fcberfl\u00fcssiger Luxus erscheinen. Schlie\u00dflich wissen Sie, welche Art von Luxusimmobilie Sie suchen, und Sie sind klug genug, um selbst Informationen \u00fcber den Kaufprozess und die Fallstricke zu sammeln. Sie schauen im Internet nach und vergleichen die Preise, und nach ein paar Wochen haben Sie eine gute Vorstellung davon, was zum Verkauf steht. Und bei wem.<\/p>\n
Wenn Sie wissen, wie viel Geld Sie ausgeben k\u00f6nnen, kommt der n\u00e4chste Schritt: Sie fordern Informationen von Immobilienmaklern an. Das ist der Zeitpunkt, an dem Sie \u00fcberlegen sollten, ob Sie das alles selbst machen oder lieber professionelle Hilfe in Anspruch nehmen wollen.<\/p>\n
Beim Kauf eines Hauses in Frankreich ist es am einfachsten ein Formular auf einer Website auszuf\u00fcllen um Informationen zu erhalten. Denn wenn Sie anrufen, ist die Wahrscheinlichkeit gro\u00df, dass Sie einen Anrufbeantworter zu h\u00f6ren bekommen. Oder Sie sprechen pl\u00f6tzlich mit jemandem der in schnellem Franz\u00f6sisch fragt warum Sie anrufen. W\u00e4hrend Ihrer Suche werden Sie dieselben H\u00e4user bei mehreren Maklern sehen. Bei welchem Makler sollten Sie Informationen einholen?<\/p>\n
Ein Kaufmakler kann Sie bei der Suche und Kauf beraten und unterst\u00fctzen. Und wenn Sie das Spiel nach den franz\u00f6sischen Regeln spielen, zahlen Sie nichts f\u00fcr diese Arbeit. Nat\u00fcrlich k\u00f6nnen Sie auch zu jedem \u00f6rtlichen Immobilienmakler gehen, um ein Haus zu besichtigen und zu kaufen. Der Kauf ist gar nicht so schwierig. Aber Sie m\u00fcssen selbst beurteilen, ob es klug ist.<\/p>\n
Der Makler will nat\u00fcrlich schnell handeln und bittet Sie, einen Vorvertrag zu unterschreiben. Nach Ihrer Unterschrift m\u00fcssen Sie darauf warten, dass der franz\u00f6sische Notar Sie zum Unterschreiben von den n\u00e4chsten Dokumenten, dem ‚compromise de vente‘ und der endg\u00fcltigen Kaufurkunde, einl\u00e4dt.<\/p>\n
Ihre zus\u00e4tzlichen Fragen k\u00f6nnen noch gestellt werden, haben aber keinen direkten Vorrang mehr beim verkaufenden Makler; schlie\u00dflich ist der Verkauf bereits abgeschlossen und der Notar des Verk\u00e4ufers k\u00fcmmert sich weiter darum. Nun beginnt eine Zeit der Ungewissheit: Haben Sie den Kaufvorgang richtig verstanden und wurde der Vorvertrag mit aufl\u00f6senden Bedingungen versehen? Alles Fragen, die Ihnen Ihr Kaufmakler oder „K\u00e4ufermakler“ beantworten kann.<\/p>\n
Die Kosten f\u00fcr einen Kaufmakler sind je nach Land und getroffenen Vereinbarungen unterschiedlich. Wenn Sie noch nicht bei einem Immobilienmakler in Frankreich registriert sind, wird der Kaufmakler dies f\u00fcr Sie tun. Sie k\u00f6nnen H\u00e4user, die Sie im Internet finden, direkt an Ihren Kaufmakler weiterleiten, der Informationen anfordert und Ihren Namen registrieren l\u00e4sst. Der verkaufende Makler ist nun verpflichtet, einen Teil seiner Provision an den kaufenden Makler zu zahlen. Sie zahlen also nichts f\u00fcr die Dienstleistung eines Kaufmaklers. Wenn Sie jedoch selbst Informationen \u00fcber ein Formular auf einer Website eines Immobilienb\u00fcros oder eines allgemeinen Portals anfordern, werden Sie beim verkaufenden Makler registriert und Ihr Recht auf kostenlose Beratung durch einen Kaufmakler erlischt.<\/p>\n
Wenn Sie bereits mit dem verkaufenden Makler in Kontakt stehen, aber dennoch einen Kaufmakler und Ihren eigenen Notar beauftragen m\u00f6chten, dann zahlen Sie einen kleinen Prozentsatz des endg\u00fcltigen Verkaufspreises direkt an den Kaufmakler. F\u00fcr weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Sie k\u00f6nnen auch unseren Leitfaden zum Kauf von Immobilien an der C\u00f4te d’Azur<\/a> oder f\u00fcr Paris den Leitfaden zum Kauf von Immobilien an der Ile de France<\/a> nutzen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Die Einschaltung eines Kaufmaklers oder K\u00e4ufermaklers mag wie ein \u00fcberfl\u00fcssiger Luxus erscheinen. Schlie\u00dflich wissen Sie, welche Art von Luxusimmobilie Sie suchen, und Sie sind klug genug, um selbst Informationen \u00fcber den Kaufprozess und die Fallstricke zu sammeln. Sie schauen im Internet nach und vergleichen die Preise, und nach ein paar Wochen haben Sie eine gute […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1845740,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[346],"tags":[],"class_list":["post-1848038","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-de"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1848038","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1848038"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1848038\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3535878,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1848038\/revisions\/3535878"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1845740"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1848038"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1848038"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1848038"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}