{"id":1848035,"date":"2021-08-14T10:20:41","date_gmt":"2021-08-14T08:20:41","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/lmnp-kurzzeitvermietung-20-mehrwertsteuer-auf-neubau-zurueckfordern\/"},"modified":"2023-11-21T11:54:47","modified_gmt":"2023-11-21T10:54:47","slug":"lmnp-kurzzeitvermietung-20-mehrwertsteuer-auf-neubau-zurueckfordern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/lmnp-kurzzeitvermietung-20-mehrwertsteuer-auf-neubau-zurueckfordern\/","title":{"rendered":"LMNP-Kurzzeitvermietung 20% Mehrwertsteuer auf Neubau zur\u00fcckfordern"},"content":{"rendered":"<p>ute Nachrichten f\u00fcr Immobilieninvestoren, die eine neu gebaute Immobilie in S\u00fcdfrankreich suchen. Wir haben uns mit professionellen Dienstleistern (franz\u00f6sischer Steuerberater und Parahotellerie) zusammengetan, um die Steuervorschriften f\u00fcr LMNP-Immobilien mit touristischer Bestimmung zu erf\u00fcllen. Wenn Sie eine neue Wohnung kaufen, k\u00f6nnen Sie beim franz\u00f6sischen Finanzamt die R\u00fcckzahlung der 20%igen Mehrwertsteuer beantragen. Wenn Sie also eine Wohnung f\u00fcr 800.000 Euro kaufen, k\u00f6nnen Sie nach Unterzeichnung des Kaufvertrags sofort 160.000 Euro vom franz\u00f6sischen Staat zur\u00fcckerhalten.<\/p>\n<h3>Wie kann man die 20%ige Mehrwertsteuer auf Neubauten zur\u00fcckfordern?<\/h3>\n<p>Sie k\u00f6nnen 20 % Mehrwertsteuer vom franz\u00f6sischen Finanzamt zur\u00fcckfordern, wenn Sie eine <a href=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wie-kaufe-ich-eine-neue-wohnung-an-der-franzoesischen-riviera\/\">neue Immobilie an der C\u00f4te d&#8217;Azur<\/a> kaufen und diese Investition f\u00fcr die kurzfristige saisonale Vermietung zur Verf\u00fcgung stellen. Dazu schlie\u00dfen Sie einen Jahresvertrag mit einem Concierge-Service oder einem Parahotelier ab. Dieser vermarktet Ihre Immobilie und bietet den Mietern einen echten Hotelservice. Der Eigent\u00fcmer muss den Vertrag jedes Jahr erneuern, aber Sie k\u00f6nnen auch vom Hotelservice wechseln.<\/p>\n<h3>Es gibt ein paar einfache Regeln, um das <a href=\"https:\/\/www.lmnp.com\/investir-en-residences-de-tourisme\/\">LMNP-Gesetz<\/a> einzuhalten:<\/h3>\n<ul>\n<li>Sie m\u00fcssen einen Vertrag mit einem lizenzierten Parahotellerie-Service abschlie\u00dfen.<\/li>\n<li>Die Immobilie muss 20 Jahre lang auf dem Kurzzeitvermietungsmarkt bleiben.<\/li>\n<li>Auf den Mietpreis muss die Mehrwertsteuer aufgeschlagen werden.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Unser Partner, der Buchhalter <a href=\"https:\/\/www.inextenso.fr\/agence\/expert-comptable-cannes\/\">Inextenso in Cannes<\/a>, wird Sie durch den Papierkram f\u00fchren.<\/p>\n<h3><strong><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-751768 size-listings-featured-image\" src=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/adv-eze-copy.jpg\" alt=\"\" width=\"818\" height=\"540\" \/>Mehr Mietobjekte f\u00fcr den wachsenden franz\u00f6sischen Tourismus<br \/>\n<\/strong><\/h3>\n<p>Frankreich ist eines der beliebtesten Reiseziele der Welt. Die C\u00f4te d&#8217;Azur zieht jedes Jahr \u00fcber 13 Millionen Besucher an. Indem die franz\u00f6sische Regierung mehr Immobilien auf dem saisonalen Mietmarkt anbietet, f\u00f6rdert sie den Tourismussektor.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-752413 size-listings-featured-image\" src=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/7228.jpg\" alt=\"&lt;a href='https:\/\/www.freepik.com\/vectors\/infographic'&gt;Infographic vector created by macrovector_official - www.freepik.com&lt;\/a&gt;\" width=\"818\" height=\"540\" \/><\/p>\n<p>Das LMNP-Gesetz gibt Investoren in neue Immobilien an der C\u00f4te d&#8217;Azur einen zus\u00e4tzlichen Anreiz, eine gr\u00f6\u00dfere Immobilie zu kaufen. Eine gr\u00f6\u00dfere und luxuri\u00f6sere Immobilie erh\u00f6ht die Einnahmen der Eigent\u00fcmer. Und die franz\u00f6sische Regierung gewinnt bei jeder Vermietung, wenn man die TVA auf den Mietpreis aufschl\u00e4gt.<\/p>\n<p>Im Moment haben wir Hotelierservices f\u00fcr die Region Sainte Maxime, Theoule, Cannes, Golfe Juan und Antibes. Wenn Sie Hotelier- oder Concierge-Dienste f\u00fcr die Region Nizza und Monaco anbieten, z\u00f6gern Sie nicht, uns <a href=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/kontakt-schoen-dass-sie-da-sind\/\">hier zu kontaktieren<\/a>.<\/p>\n<p>F\u00fcr weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ab Kuijer unter <a href=\"mailto:ab@livingonthecotedazur.com\">ab@livingonthecotedazur.com<\/a>. Lesen Sie mehr \u00fcber den <a href=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/kaufen-sie-als-erster-eine-neue-immobilie-an-der-cote-dazur\/\">Kauf einer Immobilie in Frankreich, wenn Sie im Ausland sind<\/a>.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" id=\"socialpilot-extension-hover-button\" style=\"cursor: pointer; height: 25px; width: 100px; top: 1131px; left: 799px; z-index: 99999; position: absolute; display: none;\" src=\"moz-extension:\/\/f1d6dd71-abe3-a04d-98c4-1ce8235a9651\/icons\/share_image.png\" data-src=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/adv-eze-copy.jpg\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" id=\"socialpilot-extension-hover-button\" style=\"cursor: pointer; display: none;\" src=\"moz-extension:\/\/f1d6dd71-abe3-a04d-98c4-1ce8235a9651\/icons\/share_image.png\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" id=\"socialpilot-extension-hover-button\" style=\"cursor: pointer; display: none;\" src=\"moz-extension:\/\/f1d6dd71-abe3-a04d-98c4-1ce8235a9651\/icons\/share_image.png\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" id=\"socialpilot-extension-hover-button\" style=\"cursor: pointer; display: none;\" src=\"moz-extension:\/\/f1d6dd71-abe3-a04d-98c4-1ce8235a9651\/icons\/share_image.png\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ute Nachrichten f\u00fcr Immobilieninvestoren, die eine neu gebaute Immobilie in S\u00fcdfrankreich suchen. 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