\nFast jeder im Bauwesen ist seit M\u00e4rz 2020 gezwungen, zu Hause zu bleiben. B\u00fcroangestellte versuchen, mit Telearbeit und Videokonferenzen im Rhythmus zu bleiben, aber alle Kr\u00e4ne auf den Baustellen stehen auch entlang der C\u00f4te d\u00b4Azur im Leerlauf, und das flei\u00dfige H\u00e4mmern und Schreien zwischen den Betonplatten wird zum Schweigen gebracht.<\/p>\n
Der Kauf eines Neubaus im sonnigen S\u00fcdfrankreich scheint mehr denn je wie ein M\u00e4rchen aus einer Brosch\u00fcre, da die franz\u00f6sische Regierung keine Erlaubnis erteilt hat, weiter zu bauen. Schlie\u00dflich kann auf der Baustelle keine \u201esoziale Distanzierung\u201c beobachtet werden.<\/p>\n
Aufschub ist keine Anpassung<\/strong> Kickstart<\/strong> Virtuelle Tour<\/strong> Es ist daher nicht verwunderlich, dass die Zahl der Bewerbungen von potenziellen K\u00e4ufern, die bereits mit der C\u00f4te d\u00b4Azur vertraut sind, in diesem Zeitraum zunimmt. Die malerische Vence, das gesch\u00e4ftige Cannes oder das stilvolle Beausoleil, die Menschen kennen ihre Klassiker und feiern dort seit Jahren ihre Ferien. Dies ist vielleicht der richtige Zeitpunkt, um das letzte Penthouse mit Meerblick zu schlagen und zu reservieren. Oder eine sch\u00f6ne Wohnung mit Garten in einer Luxusresidenz mit Pool. Dann k\u00f6nnen Sie sicher sein, dass der Sommer 2021 ganz anders aussehen wird.<\/p>\n Fernkauf<\/strong> Jede Konstruktion hat unterschiedliche Phasen; Mit dem Abriss bestehender Geb\u00e4ude wird begonnen und anschlie\u00dfend nach Tiefgaragen gegraben. Sobald dieser Grundstein gelegt und die Ma\u00dfe \u00fcberpr\u00fcft wurden, k\u00f6nnen Sie einen weiteren Teil bezahlen. Dies ist nicht einfach zu tun; Der Notar kann Ihre n\u00e4chste Zahlung erst erhalten, wenn der Architekt alles mit dem Auftragnehmer besprochen und eine abgeschlossene Bauphase unterzeichnet hat. Au\u00dferdem geht Ihr Geld nie direkt an den Projektentwickler, sondern an den vom Notar verwalteten VEFA-Garantiefonds.<\/p>\n Flexible Notare<\/strong> Gl\u00fccklicherweise hat die franz\u00f6sische Regierung dieses Gesetz im April 2020 per Dekret<\/a> aufgehoben. Infolgedessen arbeiten wir vor 2017 wieder auf die gleiche Art und Weise, wo Sie zu Ihrem \u00f6rtlichen Notar gehen k\u00f6nnen, um eine Vollmacht zu unterzeichnen. Der Notar \u00fcberpr\u00fcft Ihren Reisepass, Ihre Identit\u00e4t und legalisiert Ihre Unterschrift. Einige franz\u00f6sische Notare haben rechtzeitig in digitale Technologie investiert. Sie schlie\u00dfen die Transaktion \u00fcber eine sichere Image-Verbindung mit einem modernen Notarkollegen auf der ganzen Welt ab.<\/p>\n Mit der beispiellosen Flexibilit\u00e4t der Regierung und der Garantie, dass in naher Zukunft mehr H\u00e4user gebaut werden, sieht die Zukunft des Neubaus zumindest gesund aus.<\/p>\n Jetzt handeln, fr\u00fcher genie\u00dfen<\/strong><\/p>\n Eine Investition in eine Immobilie an der franz\u00f6sischen Riviera<\/span><\/a> ist immer eine gute Idee. Die Preise sind nie gesunken und die gesamte C\u00f4te d’Azur<\/span><\/a> ist bei einer wohlhabenden internationalen Gruppe von Menschen sehr gefragt. Sie werden hier Menschen mit einem internationalen Lebensstil treffen, die nach den Besten der Besten in Bezug auf Wohnen, Dienstleistungen, Qualit\u00e4t und Sicherheit suchen. Die von uns angebotenen Immobilien werden von lokalen Agenten und Projektentwicklern verkauft. Da es aufgrund der Aktivit\u00e4ten von Maklern keine Exklusivit\u00e4t bei Immobilien an der franz\u00f6sischen Riviera gibt, kann sich die Verf\u00fcgbarkeit von Luxusimmobilien pro Tag \u00e4ndern. Wenn Sie einen bestimmten Wunsch haben, kontaktieren Sie uns und wir aktivieren eine Suche f\u00fcr Sie in den Datenbanken aller Agenten. Das spart Ihnen Zeit und Frust. Unsere pers\u00f6nliche Unterst\u00fctzung f\u00fchrt Sie durch den Immobiliendschungel der C\u00f4te d’Azur, um das Haus zu finden, das Sie suchen.<\/p>\n Kunden w\u00e4hlen uns, um sie zu vertreten, weil wir keine Franzosen sind, sondern einfache Niederl\u00e4nder. Wir kennen den lokalen Markt und haben unsere Immobilienpartner ausgew\u00e4hlt, weil sie verstehen, welchen Service internationale Kunden erhalten m\u00fcssen. Unser Team ist proaktiv und mit WhatsApp 7\/7 erreichbar. Eink\u00e4ufe aus dem Ausland in Frankreich m\u00f6gen kompliziert aussehen, aber wir werden Sie durch die Unterlagen f\u00fchren. Der Gottesdienst Living on the Cote d’Azur ist auch mit der Unterzeichnung der endg\u00fcltigen Urkunde beim Notar anwesend.<\/p>\n Bei Bedarf k\u00f6nnen wir geeignete \u00dcbersetzungen organisieren und Sie mit unserem zuverl\u00e4ssigen Netzwerk von Finanzberatern in Kontakt bringen, um eine Hypothek oder eine Finanzstruktur zu erhalten, die Ihrer pers\u00f6nlichen Situation und Ihren Bed\u00fcrfnissen entspricht. Unser Kundendienst hilft Ihnen bei der Suche nach dem richtigen C\u00f4te d\u2019Azur K\u00fcchenanbieter<\/span><\/a>, Innenarchitekten, M\u00f6bellieferanten, Renovierung an der C\u00f4te d\u2019Azur<\/span><\/a> oder ein gutes franz\u00f6sischen Riviera Wellnessanbieter<\/span><\/a>. Entscheiden Sie sich f\u00fcr einen niederl\u00e4ndischen professionellen Suchdienst, wenn Sie in Immobilien an der franz\u00f6sischen Riviera investieren m\u00f6chten.<\/p>\n
\nHaben Sie diesen Fr\u00fchling einen Reservierungsvertrag unterschrieben und m\u00f6chten nicht auf die versp\u00e4tete Lieferung Ihres Kaufs warten? Nach dem 12. M\u00e4rz k\u00f6nnen Sie weiterhin die Klausel „Kostenlos stornieren“ verwenden. Dies gilt normalerweise innerhalb von zehn Tagen nach \u00dcberlegung nach Erhalt des von beiden Parteien unterzeichneten Reservierungsvertrags. Die Regierung hat eine L\u00f6sung daf\u00fcr gefunden; Die zehnt\u00e4gige Bedenkzeit f\u00fcr alle Vertr\u00e4ge beginnt am 24. Juni 2020; einen Monat nach Aufhebung aller Sofortma\u00dfnahmen. (vorbehaltlich neuer Entwicklungen)<\/p>\n![\"Economy](\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/new-construction-cote-dazur.jpg\" "\\"Economy")
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\nGl\u00fccklicherweise gibt es sch\u00f6ne konkrete Pl\u00e4ne, um die Wirtschaft und insbesondere den Neubau anzukurbeln. Die zwei gr\u00f6\u00dften Immobilienfinanzierer; HDC Habitat und Action Logement haben gemeinsam einen Fonds eingerichtet, der schnell 50.000 neue H\u00e4user bauen wird (Quelle: defiscalisation.immo<\/a><\/em>). Es handelt sich um eine spezifische VEFA-Konstruktion, die sogenannte „Vente En l\u00e9tat Futur d’Ach\u00e8vement“ oder „Zum Verkauf im zuk\u00fcnftigen Fertigstellungszustand“. Wer ein VEFA-Haus kauft, kann sich dank eines speziellen Fonds, der den Bau garantiert, auf die Lieferung verlassen, auch wenn der Projektentwickler bankrott geht.<\/p>\n
\nAuch w\u00e4hrend der Corona-Krise wird der Verkauf von Neubauten fortgesetzt. Genau in dieser Zeit beschlie\u00dfen die Menschen schlie\u00dflich, dieses Haus in S\u00fcdfrankreich zu kaufen. Dank neuer Technologien wie Google Earth und Google Maps mit Street View k\u00f6nnen Sie detailliert sehen, wie weit die B\u00e4ckerei oder der \u00f6rtliche Supermarkt entfernt sind.<\/p>\n
\nDer Fernkauf neuer Geb\u00e4ude birgt keine Risiken. Sie besuchen die Umgebung virtuell und erhalten alle Unterlagen per E-Mail. Nach 14 Jahren Erfahrung mit Neubauten kann ich Ihnen versichern, dass die Lieferung und Fertigstellung von Neubauten tats\u00e4chlich sch\u00f6ner ist als die Brosch\u00fcre. Dies ist auf die f\u00fchrende Rolle des Architekten zur\u00fcckzuf\u00fchren. Mit seinen Pl\u00e4nen wurde die Baugenehmigung beantragt und die Gemeinde pr\u00fcft bis ins kleinste Detail, ob Abweichungen vom urspr\u00fcnglichen Plan vorliegen.<\/p>\n
\nJede Ausrede, nach Frankreich zu kommen, ist willkommen, obwohl dies f\u00fcr manche Menschen zeitlich nicht immer machbar ist. Das versch\u00e4rfte Gesetz von 2017 sah auch vor, dass der K\u00e4ufer franz\u00f6sischer Immobilien die Kaufurkunde in Frankreich physisch unterzeichnen muss. F\u00fcr K\u00e4ufer aus L\u00e4ndern au\u00dferhalb der EU war dies ein schwieriges Thema, das auch zus\u00e4tzliche Kosten verursachte.<\/p>\n