{"id":1847990,"date":"2019-09-14T16:02:36","date_gmt":"2019-09-14T14:02:36","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/kauf-eines-neubaus-an-der-cote-dazur\/"},"modified":"2023-11-21T11:51:28","modified_gmt":"2023-11-21T10:51:28","slug":"kauf-eines-neubaus-an-der-cote-dazur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/kauf-eines-neubaus-an-der-cote-dazur\/","title":{"rendered":"Kauf eines Neubaus an der C\u00f4te d’Azur"},"content":{"rendered":"

Dieser Artikel wurde bereits im Juni 2019 im niederl\u00e4ndischen Printmagazin Maison en France<\/a>ver\u00f6ffentlicht<\/em><\/p>\n

Immobilienberater Ab Kuijer beleuchtet den Markt f\u00fcr Neubauimmobilien an der C\u00f4te d’Azur, in der er seit Jahren t\u00e4tig ist.<\/p>\n

„Ab, ich m\u00f6chte, dass du viel f\u00fcr mich machst, weil ich bar bezahle.“ Ich h\u00f6re diese Bitte regelm\u00e4\u00dfig. Leider muss ich den begeisterten Interessenten oder eine neue Wohnung im Voraus entt\u00e4uschen. Obwohl es manchmal eine Wohnung oder fast zwei Millionen sind, ist der Markt f\u00fcr Neubauten an der C\u00f4te d’Azur kein einfaches Gesch\u00e4ft.<\/p>\n

Projektentwickler wissen aus Erfahrung, dass neue H\u00e4user immer zum geforderten Preis verkauft werden und dass sie nichts extra tun m\u00fcssen. Es gibt nat\u00fcrlich Ausnahmen; Zum Beispiel haben wir noch ein Apartment mit zwei Schlafzimmern in Cannes Palm Beach. Der Preis? 368.000 euro mit garten und blick auf eine mauer. Daf\u00fcr erhalten Sie die Garage oder 35.000 Euro als Geschenk.<\/p>\n

Verz\u00f6gerung<\/strong>
\nWenn f\u00fcr ein Projekt, wie vor zwei Jahren in Theoule-sur-Mer direkt am Meer, gro\u00dfe Begeisterung herrscht, wird der Preis nach einigen Monaten fr\u00f6hlich angepasst. Es ist das einfache Ergebnis, wenn es viel Nachfrage und wenig Angebot gibt. Es ist daher wichtig, zu den Ersten zu geh\u00f6ren, die die beste Wahl und den besten Preis haben. Und wer wei\u00df, Sie k\u00f6nnen die Wohnung m\u00f6glicherweise mit Gewinn verkaufen, bevor sie geliefert wird. Neubau als Investition haben viele K\u00e4ufer beim Kauf im Sinn. Wer zuerst w\u00e4hlen kann und eine Wohnung mit 5% Anzahlung reserviert hat, muss sich gedulden.<\/p>\n

Das Land wird vom Projektentwickler nur gekauft, wenn 40% auf Papier verkauft werden. Dann kommt „Circus immobilier“ in die Stadt; Die Nachbarn wachen auf, es folgen Konsultationsabende, die Bagger halten an und schlie\u00dflich m\u00fcssen Anw\u00e4lte miteinander sprechen, um einen finanziellen Kompromiss zu finden. Die Lieferung kann daher bereits ein Jahr sp\u00e4ter erfolgen.<\/p>\n

Die K\u00e4ufer machen sich Sorgen und sehen sich die Brosch\u00fcre noch einmal an. War das alles ein Traum? Gl\u00fccklicherweise beginnt der Bau immer mit einer Liefergarantie, da die Gemeinde ihre Genehmigung bereits erteilt hat. Die Verz\u00f6gerung beim Bau ist typisch franz\u00f6sisch; Niemand wartet auf L\u00e4rm von einer Baustelle, kann aber ein gewisses zus\u00e4tzliches Einkommen verwenden.<\/p>\n

Steigende Preise<\/strong>
\nAktuelle Statistiken zeigen, dass die Preise f\u00fcr Neubauten an der C\u00f4te d’Azur gestiegen sind. in Nizza sogar mit mehr als 6% laut Marc Ezrati oder Les Chasseurs Immo. Da das Land immer knapper wird und die Nachfrage stetig steigt, werden die Preise f\u00fcr Neubauten voraussichtlich weiter steigen. Wir raten Ihnen, mit Ihrer sonnigen Investition nicht zu lange zu warten. Die teuren Zeiten kommen wieder. Ich w\u00fcrde sagen: „Komm und sieh, komm und sieh!<\/p>\n

VERKAUFT 2018
\nBestandsimmobilien: 13.279 (Steigerung um 5% gegen\u00fcber 2017)
\nNeubauten 4.882 (eine Steigerung von 7% gegen\u00fcber 2017) Quelle: cote-azur.cci.fr<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dieser Artikel wurde bereits im Juni 2019 im niederl\u00e4ndischen Printmagazin Maison en Francever\u00f6ffentlicht Immobilienberater Ab Kuijer beleuchtet den Markt f\u00fcr Neubauimmobilien an der C\u00f4te d’Azur, in der er seit Jahren t\u00e4tig ist. „Ab, ich m\u00f6chte, dass du viel f\u00fcr mich machst, weil ich bar bezahle.“ Ich h\u00f6re diese Bitte regelm\u00e4\u00dfig. Leider muss ich den begeisterten […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1844645,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[346],"tags":[],"class_list":["post-1847990","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-de"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1847990","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1847990"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1847990\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1844645"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1847990"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1847990"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1847990"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}