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Der Kauf eines Zweitwohnsitzes in S\u00fcdfrankreich ist nat\u00fcrlich ein lustiges und wichtiges Ereignis in Ihrem Leben. Sobald Sie den Kauf reserviert haben, werden Sie sich sofort viel gl\u00fccklicher f\u00fchlen. Nicht, dass dies wissenschaftlich bewiesen ist, aber wir wissen aus Erfahrung, dass unsere Kunden alle mit einem L\u00e4cheln nach S\u00fcdfrankreich reisen, um ein paar Tage des lokalen Lebens an der C\u00f4te d’Azur zu genie\u00dfen.<\/p>\n
Wenn Sie erw\u00e4gen, eine neue Wohnung oder eine bestehende Villa an der C\u00f4te d’Azur zu kaufen, w\u00e4re es eine gute Idee in diesem Jahr einen Kauf zu t\u00e4tigen. Sie sparen mehr als ein Prozent des Gesamtkaufs ab 2019 steigen leider die Tarife der franz\u00f6sischen Notare. F\u00fcr bestehende Objekte wird es 8% betragen und f\u00fcr Neubauten werden die Geb\u00fchren 3 bis 4% betragen.<\/p>\n
Nicht dass der Notar hier reicher wird; Seine oder ihre Aktivit\u00e4ten f\u00fcr eine Immobilientransaktion bestehen zu 80% aus der Eintreibung von Steuern f\u00fcr die franz\u00f6sische Regierung. Die restlichen 20% der Kosten entstehen f\u00fcr die Dateikosten und die Verwaltungszeit, die das B\u00fcro zu leisten hat. Wer schon einmal eine bestehende oder neue Wohnung oder LuxusVilla an der C\u00f4te d’Azur gekauft hat, wei\u00df, dass viel Papierkram damit verbunden ist. Die Struktur ist einfacher f\u00fcr Neubauten, aber alles muss in dreifacher Ausfertigung unterzeichnet werden, weil Ihr Kauf von neu gebauten Immobilien in Papierform in allen m\u00f6glichen Registern in beispielsweise Paris und dem lokalen und nationalen Grundbuch gespeichert werden muss. Und Papier, die Franzosen lieben es.<\/p>\n
Jeder Notar verf\u00fcgt daher \u00fcber ein beeindruckendes Papierarchiv, um die Transaktionen zu speichern. Kann das nicht digital gemacht werden ?, h\u00f6re ich Sie denken, aber merkw\u00fcrdigerweise ist Papier sicherer. Ein Server mit allen Dokumenten kann geknackt werden oder einfach nicht mehr funktionieren. Digital ist daher ein „nice to have“ und in der Post zu klagen, aber vorerst und in dieser Hinsicht ist Papier nachhaltiger.<\/p>\n
Wenn Sie also in diesem Jahr eine Wohnung kaufen, versuchen Sie diese vor Ende des Jahres mit dem Notar zu unterzeichnen, um Ihren endg\u00fcltigen Kaufvertrag zu unterschreiben. Auf einer neuen Wohnung von 600.000 Euro macht es einen Unterschied zwischen sechs und zw\u00f6lftausend Euro.<\/p>\n