{"id":1847949,"date":"2020-06-26T13:25:17","date_gmt":"2020-06-26T11:25:17","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/was-sie-wissen-muessen-kaufen-sie-ein-zweites-zuhause-in-suedfrankreich\/"},"modified":"2024-04-04T09:49:13","modified_gmt":"2024-04-04T07:49:13","slug":"was-sie-wissen-muessen-kaufen-sie-ein-zweites-zuhause-in-suedfrankreich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/was-sie-wissen-muessen-kaufen-sie-ein-zweites-zuhause-in-suedfrankreich\/","title":{"rendered":"Was Sie wissen m\u00fcssen, kaufen Sie ein zweites Zuhause in S\u00fcdfrankreich"},"content":{"rendered":"

Es ist hei\u00df an der franz\u00f6sischen Riviera und der Monat August muss sogar anfangen. Nat\u00fcrlich geht der Start in einer traditionellen Art und Weise, in der der S\u00fcden nach Norden geht, um die Hektik zu vermeiden. Und auf der anderen Seite kommt der Norden nach S\u00fcden, um diese beheizte Hektik zu genie\u00dfen. Und das Meer. Und die Restaurants, die Museen, das Feuerwerk und so weiter. Nicht so verr\u00fcckt, dass jedes Jahr mehr Menschen beschlie\u00dfen, ein zweites Zuhause an der C\u00f4te d’Azur zu kaufen.<\/p>\n

\"second<\/a><\/p>\n

Frankreich bessere Investitionen als Italien oder Spanien<\/h3>\n

Im Gegensatz zu Italien und Spanien ist die Gesamtinfrastruktur Frankreichs gut organisiert und es gibt auch eine hohe Qualit\u00e4t in der medizinischen Versorgung (falls erforderlich). Und so begr\u00fc\u00dfen wir die Familien, die jedes Jahr gro\u00df und klein an der C\u00f4te d’Azur sind. Es gibt viel zum Verkauf in der Gegend in Ferienimmobilien und wer will unbeschwert leben, bevorzugt ein neu gebautes Geb\u00e4ude. Dort bekommst du eine zehnj\u00e4hrige Garantie und die ersten zwei Jahre kannst du dich immer noch \u00fcber ein Pieptont\u00fcr oder einen leckeren Badarmatur beschweren.<\/p>\n

Sommerdruck mit lokalen Immobilienmaklern<\/h3>\n

Der Monat August ist nat\u00fcrlich auch ein Urlaub f\u00fcr viele Immobilienmakler in S\u00fcdfrankreich; Die \u00f6rtlichen Verkaufsb\u00fcros sind jetzt von vor\u00fcbergehenden Kr\u00e4ften besetzt, die ihre Stunden in einer kleinen Kabine sitzen und schwitzen. Wenn Sie planen, ein zweites Zuhause im S\u00fcden von Frankreich zu kaufen, k\u00f6nnen Sie die gl\u00fcckliche Route nehmen und viele dichte B\u00fcros ansprechen. Oder Sie entdecken ein Projekt im Bau, mit 80% bereits verkauft. Und du wolltest eigentlich das Penthouse kaufen. Es ist daher viel effizienter, unseren Suchdienst f\u00fcr Ihr zweites Zuhause an der C\u00f4te d’Azur f\u00fcr Ihren neuen Wohnsitz an der C\u00f4te d’Azur zu erm\u00f6glichen. Wir stellen Ihnen eine Auswahl von potenziell interessanten H\u00e4usern im Voraus zur Verf\u00fcgung und geben Ihnen die genaue Adresse, damit Sie den Bereich auf Google Maps bereits erkunden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Dann machen wir eine Liste von 3 bis 4 Wohnungen oder Villen und stellen Sie sicher, dass die T\u00fcren f\u00fcr Sie ge\u00f6ffnet sind.<\/p>\n

\"kaufvertrag\"<\/a>

New apartments in Cannes la Bocca with sea views on Mandelieu<\/p><\/div>\n

Vorbereitete zweite Hausbesichtigungen<\/h3>\n

Bei der Ankunft in der C\u00f4te d’Azur haben wir Ihnen bereits Adressen und Links zu Google Maps gegeben. Und so besuchen wir verschiedene Adressen in 1 Morgen und du kannst am Nachmittag Mittag essen und ins Meer springen, um dich zu verwirklichen. Am n\u00e4chsten Tag schauen wir uns wieder an die Stelle, die Ihnen am besten gefallen hat. F\u00fcr bestehende Villen k\u00f6nnen Sie bieten und wir f\u00fchren und verhandeln mit Ihnen zur endg\u00fcltigen Vereinbarung.<\/p>\n

Sind Sie mit dem Preis zufrieden, wird der Verkauf Makler schl\u00e4gt ein „Offre d’achat“ f\u00fcr eine bestehende Immobilie. Die wichtigsten Aspekte des Eigentums sind in diesem Papier, wie Adresse, Layout, Gr\u00f6\u00dfe und separat vereinbarte Vereinbarungen. Diese Informationen werden von beiden Parteien unterzeichnet und dann wird der Notar diese Informationen verwenden, um einen vorl\u00e4ufigen Kaufvertrag zu treffen. Diese Vereinbarung sollte innerhalb von 30 Tagen nach dem „Offre d’achat“ unterzeichnet werden.<\/p>\n

Unterschied zwischen Offre d’achat, Promesse de vente und Compromis de vente<\/h3>\n

Offre d’achat<\/em> ist ein einseitiges Versprechen vom K\u00e4ufer zum Verk\u00e4ufer. Der potenzielle K\u00e4ufer zeigt an, dass er die angegebene Immobilie innerhalb eines bestimmten Zeitraums erwerben m\u00f6chte. Allerdings garantiert es nicht, dass das Haus auch an den K\u00e4ufer verkauft werden muss. Der Offre d’achat beschreibt weitgehend, was Sie kaufen m\u00f6chten. Wenn der Begriff abl\u00e4uft und K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer nicht zustimmen, dann l\u00e4uft das Angebot ab.<\/p>\n

La Promesse de Vente<\/em> ist ein einseitiges Versprechen des Verk\u00e4ufers. Der Verk\u00e4ufer stimmt mit diesem „Versprechen des Verkaufs“ \u00fcberein, dass er sich bereit erkl\u00e4rt, die Immobilie zu einem bestimmten Preis f\u00fcr einen bestimmten Zeitraum zu verkaufen. Der K\u00e4ufer zahlt 10% und bekommt einen Zeitraum von 7 Tagen, um die Entscheidung zu \u00fcberdenken und den Kaufprozess zu stoppen. Wenn die notarielle Urkunde zur Unterzeichnung ist, werden Ihre 10% des Kaufbetrages abgezogen und Sie zahlen den Restbetrag. Wenn Sie keine rechtzeitige K\u00fcndigung zur Verf\u00fcgung stellen und Sie keine entscheidenden Gr\u00fcnde haben (wie z. B. Reservefonds), dann sind Sie in Verzug und der Verk\u00e4ufer kann Ihre 10% Anzahlung behalten.<\/p>\n

Der Compromis de vente<\/em> ist ein Kaufvertrag zwischen den beiden Parteien. Der Verk\u00e4ufer verpflichtet sich, sein Eigentum zu verkaufen, w\u00e4hrend der K\u00e4ufer verpflichtet, die Immobilie zu einem vereinbarten Preis zu kaufen. Nach der Unterzeichnung des ersten Kaufvertrages haben Sie immer ein Widerrufsrecht von 7 Tagen als K\u00e4ufer. Dar\u00fcber hinaus hat es aufschlussreiche Begriffe, was bedeutet, dass der Kauf wird nicht unter bestimmten Bedingungen wie nicht ein Darlehen erhalten.<\/p>\n

Kauf Neubau Wohnung<\/h3>\n

Beim Kauf einer neuen Wohnung an der C\u00f4te d’Azur erhalten Sie einen vorl\u00e4ufigen Kaufvertrag mit dem Entwickler und dem Bankkonto des Notars, wo Sie innerhalb einer Woche eine Anzahlung von 5% bezahlt haben m\u00fcssen. Sie haben eine weitere zehn Tage nach der Unterzeichnung der vorl\u00e4ufigen Vereinbarung. Und nach der Unterzeichnung bei beiden Parteien, haben Sie einen weiteren Monat, um Ihre Finanzierung abzuschlie\u00dfen.<\/p>\n

Kosten Notar f\u00fcr Neubau<\/h3>\n

Wussten Sie, dass die notariellen Geb\u00fchren f\u00fcr ein neu gebautes Grundst\u00fcck deutlich g\u00fcnstiger sind? Sie zahlen max 2,5% Transfer Steuer gegen\u00fcber 7,5% f\u00fcr bestehende Bau. Und wenn Sie keine Finanzierung ben\u00f6tigen, wird die Geb\u00fchr nur 1,9% sein, weil das Dossier einfacher ist. Innerhalb von 2-3 Monaten erhalten Sie dann die Einladung eines Notars, den endg\u00fcltigen Kaufvertrag zu unterzeichnen. Wir sind zu dieser Zeit anwesend und k\u00f6nnen auch im Namen von Ihnen unterzeichnen. Danach zahlen Sie in Tranchen von 10-20% bis der Bau abgeschlossen ist. Dieses Geld wird in einen National Building Guarantee Fund bezahlt, um sicherzustellen, dass Ihre gekaufte Wohnung immer geliefert wird, wenn der Entwickler in Konkurs geht.<\/p>\n

Das Leben an der C\u00f4te d’Azur arbeitet nur mit den besten und gr\u00f6\u00dften Projektentwicklern und einigen hochkar\u00e4tigen Brokern, denen wir voll und ganz vertrauen. Dies gibt Ihnen die Gewissheit, dass Ihre Suche nach einem zweiten Heim in S\u00fcdfrankreich in professionellen H\u00e4nden ist.<\/p>\n

Wir freuen uns auf Ihren Besuch an der C\u00f4te d’Azur!<\/h3>\n

Der Compromis de vente ist ein Kaufvertrag zwischen den beiden Parteien. Der Verk\u00e4ufer verpflichtet sich, sein Eigentum zu verkaufen, w\u00e4hrend der K\u00e4ufer verpflichtet, die Immobilie zu einem vereinbarten Preis zu kaufen. Nach der Unterzeichnung des ersten Kaufvertrages haben Sie immer ein Widerrufsrecht von 7 Tagen als K\u00e4ufer. Dar\u00fcber hinaus hat es aufschlussreiche Begriffe, was bedeutet, dass der Kauf wird nicht unter bestimmten Bedingungen wie nicht ein Darlehen erhalten.<\/p>\n

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Es ist hei\u00df an der franz\u00f6sischen Riviera und der Monat August muss sogar anfangen. Nat\u00fcrlich geht der Start in einer traditionellen Art und Weise, in der der S\u00fcden nach Norden geht, um die Hektik zu vermeiden. Und auf der anderen Seite kommt der Norden nach S\u00fcden, um diese beheizte Hektik zu genie\u00dfen. Und das Meer. […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1843807,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[346],"tags":[430,431,432,433,434],"class_list":["post-1847949","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-de","tag-buy-second-home-cote-azur","tag-buying","tag-compromis-de-vente","tag-offre-dachat","tag-promesse-de-vente"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1847949","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1847949"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1847949\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1843807"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1847949"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1847949"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1847949"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}