{"id":2493744,"date":"2024-05-16T18:29:41","date_gmt":"2024-05-16T16:29:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/een-off-plan-woning-kopen-in-dubai\/"},"modified":"2024-05-17T11:12:04","modified_gmt":"2024-05-17T09:12:04","slug":"kauf-eines-off-plan-hauses-in-dubai","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/kauf-eines-off-plan-hauses-in-dubai\/","title":{"rendered":"Buying Off-plan Property in Dubai"},"content":{"rendered":"\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-lw9h2z2s-988ed555022510952e735c31e03dba1b\">\n.avia-section.av-lw9h2z2s-988ed555022510952e735c31e03dba1b{\nbackground-repeat:no-repeat;\nbackground-image:url(https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/top-view-dubai.jpg);\nbackground-position:50% 50%;\nbackground-attachment:scroll;\n}\n<\/style>\n<div id='av_section_1'  class='avia-section av-lw9h2z2s-988ed555022510952e735c31e03dba1b alternate_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-0  el_before_av_textblock  avia-builder-el-first  hero avia-full-stretch avia-bg-style-scroll av-minimum-height av-minimum-height-custom av-height-custom  container_wrap sidebar_right'  data-section-bg-repeat='stretch' data-av_minimum_height_px='500'><div class='container av-section-cont-open' style='height:500px'><main  role=\"main\" itemprop=\"mainContentOfPage\"  class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-2493744'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-lw9h25qt-fc589b32ec9f01997352bd830989790a\">\n#top .av-special-heading.av-lw9h25qt-fc589b32ec9f01997352bd830989790a{\npadding-bottom:10px;\n}\nbody .av-special-heading.av-lw9h25qt-fc589b32ec9f01997352bd830989790a .av-special-heading-tag .heading-char{\nfont-size:25px;\n}\n.av-special-heading.av-lw9h25qt-fc589b32ec9f01997352bd830989790a .av-subheading{\nfont-size:15px;\n}\n<\/style>\n<div  class='av-special-heading av-lw9h25qt-fc589b32ec9f01997352bd830989790a av-special-heading-h1 blockquote modern-quote modern-centered  avia-builder-el-1  avia-builder-el-no-sibling '><h1 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >Kauf eines Off-Plan-Hauses in Dubai<\/h1><div class=\"special-heading-border\"><div class=\"special-heading-inner-border\"><\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/main><!-- close content main element --><\/div><\/div><div id='after_section_1'  class='main_color av_default_container_wrap container_wrap sidebar_right'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-2493744'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<section  class='av_textblock_section av-lw9h4wq6-9275740d79f0f8bb5de3b9224cc815ad '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p>Der Immobilienmarkt Dubais gilt als einer der gr\u00f6\u00dften der Welt. Es bietet eine breite Palette an Investitionsm\u00f6glichkeiten wie gebrauchsfertige und Off-Plan-Immobilien. Aufgrund der Rentabilit\u00e4t und einfachen Bezahlung von Off-Plan-Immobilien str\u00f6men Investoren und K\u00e4ufer in diesen Sektor.<\/p>\n<h3>Suchen Sie nach einer neuen Off-Plan-Wohnung zum Verkauf<\/h3>\n<p>Bei einer Off-Plan-Immobilie handelt es sich um eine Immobilienart, die direkt vom Bautr\u00e4ger erworben wird. M\u00f6glicherweise befindet es sich derzeit im Bau oder befindet sich in einem fr\u00fchen Stadium. K\u00e4ufer dieser Immobilien verlassen sich in der Regel auf den Bauplan oder den Grundriss der Immobilie. Eine fr\u00fchzeitige Suche nach einer neuen Wohnung verschafft Ihnen einen wertvollen Vorteil.<\/p>\n<p>In den meisten F\u00e4llen betr\u00e4gt die Anzahlung einen Prozentsatz des Gesamtwerts des Hauses. Den Restbetrag k\u00f6nnen Sie in Raten oder im gegenseitigen Einvernehmen begleichen.<\/p>\n<h3>So kaufen Sie eine neue Wohnung in Dubai<\/h3>\n<p>Bevor Investoren in eine Off-Plan-Immobilie in Dubai investieren, sollten sie diese Schritte befolgen.<\/p>\n<p>Normalerweise kann die Anzahlung f\u00fcr Off-Plan-Immobilien zwischen 10 und 20 % liegen. Da Banken f\u00fcr diese Art von K\u00e4ufen keine Hypothekendarlehen anbieten, ist der K\u00e4ufer f\u00fcr die Anzahlung verantwortlich.<\/p>\n<p>Vor dem Kauf einer Off-Plan-Immobilie in Dubai ist es wichtig, dass der K\u00e4ufer \u00fcber ein Budget verf\u00fcgt. Dies k\u00f6nnen Sie erreichen, indem Sie die mit dem Kauf verbundenen Kosten in drei Kategorien einteilen: Anzahlung, Anwaltskosten und Kaution. Die Anzahlung kann vor Unterzeichnung des Kaufvertrages durch den K\u00e4ufer geleistet werden.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2491840 size-full\" title=\"buy off-plan property in Dubai\" src=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/dubai-marina.jpg\" alt=\"Buying new off plan in Dubai\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/dubai-marina.jpg 800w, https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/dubai-marina-300x200.jpg 300w, https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/dubai-marina-768x512.jpg 768w, https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/dubai-marina-705x470.jpg 705w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<h3>FRAGEN SIE UNS<\/h3>\n<p>Der n\u00e4chste Schritt beim Kauf einer neuen Wohnung in Dubai ist die Beratung durch uns. Wir begleiten Sie durch <a href=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/der-prozess-des-kaufs-eines-neubaus-in-dubai\/\">den Prozess des Immobilienkaufs in Dubai<\/a> und informieren Sie \u00fcber die aktuellen Verf\u00fcgbarkeiten der besten zum Verkauf stehenden Wohnungen.<\/p>\n<p>Durch unsere Dienstleistungen k\u00f6nnen wir Ihnen detaillierte Informationen \u00fcber das Projekt liefern, einschlie\u00dflich des potenziellen Marktwerts der Immobilie. Unsere Zusammenarbeit mit dem Entwickler kann auch dabei helfen, den Endpreis zu ermitteln und die verschiedenen Zeitrahmen zu planen.<\/p>\n<h3>Alle Details<\/h3>\n<p>Bevor Sie sich f\u00fcr den Kauf einer Off-Plan-Immobilie entscheiden, ist es wichtig, die Details des Projekts sorgf\u00e4ltig zu pr\u00fcfen. Ber\u00fccksichtigen Sie den Ruf des Entwicklers auf dem Markt, fr\u00fchere Projekte, Rechtsstreitigkeiten und Landpachtvertr\u00e4ge. Dies wird Ihnen helfen, k\u00fcnftige Probleme zu vermeiden.<\/p>\n<h3>W\u00e4hlen Sie einen Zahlungsplan<\/h3>\n<p>Der Projekttr\u00e4ger muss dem Investor die endg\u00fcltige Genehmigung des Zahlungsplans erteilen. Dem K\u00e4ufer steht eine breite Palette an Zahlungspl\u00e4nen zur Auswahl. Aufgrund der H\u00f6he des Betrags kann es von K\u00e4ufer zu K\u00e4ufer leicht variieren. \u00dcberpr\u00fcfen Sie vor Vertragsabschluss die Details des Plans und den Zinssatz.<\/p>\n<h3>Ist der Deal abgeschlossen? Es kommt als n\u00e4chstes.<\/h3>\n<p>Der erste Schritt nach dem Kauf einer Off-Plan-Immobilie besteht darin, das Reservierungsformular zu erhalten. Hierbei handelt es sich um ein juristisches Dokument, das die Daten des K\u00e4ufers enth\u00e4lt, beispielsweise seine pers\u00f6nlichen Daten, die Art der Immobilie und die Anzahlung. K\u00e4ufer und Entwickler m\u00fcssen es unterzeichnen, bevor sie fortfahren.<\/p>\n<p>Bevor Sie mit dem Kauf einer Immobilie in den VAE beginnen, ist einer der wichtigsten Schritte, die K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer abschlie\u00dfen m\u00fcssen, der Kauf- und Verkaufsvertrag (Sale and Purchase Agreement, SPA). Dieses Dokument bietet einen umfassenden \u00dcberblick \u00fcber die verschiedenen Details der Transaktion, wie zum Beispiel den Wert der Immobilie, die Aufteilung und den Zahlungsplan. Es sollte sorgf\u00e4ltig gelesen werden, um sicherzustellen, dass sowohl K\u00e4ufer als auch Verk\u00e4ufer die Bedingungen verstehen.<\/p>\n<p>Pr\u00fcfen Sie vor der Vertragsunterzeichnung, ob der K\u00e4ufer aufgrund etwaiger Bedingungen oder Geb\u00fchren Zuzahlungen leisten muss. Stellen Sie au\u00dferdem sicher, dass der Entwickler Ihnen alle notwendigen Angaben wie Name, Adresse und pers\u00f6nliche Daten mitteilt. Sie m\u00fcssen die Transaktion auch bei den zust\u00e4ndigen Regierungsbeh\u00f6rden registrieren, beispielsweise beim Dubai Land Department oder beim TAMM.<\/p>\n<h3>Zahlen Sie Geld auf ein Treuhandkonto ein<\/h3>\n<p>Sobald der Vertrag unterzeichnet ist, ist es an der Zeit, die Anzahlung an den Entwickler zu \u00fcberweisen. Zur Einzahlung des Geldes ist die Einrichtung eines Sperrkontos erforderlich. Sie k\u00f6nnen die Legitimit\u00e4t \u00fcberpr\u00fcfen, indem Sie die offizielle Website der Regierungsbeh\u00f6rde Ihres Emirats besuchen.<\/p>\n<p>Einwohner Dubais k\u00f6nnen DLD besuchen, um zu \u00fcberpr\u00fcfen, ob das Treuhandkonto legitim ist. Nach der Verifizierung des Kontos kann das Geld darauf \u00fcberwiesen werden. Sie k\u00f6nnen eine Bank\u00fcberweisung oder eine Kreditkarte verwenden.<\/p>\n<h3>Ich habe 4 Jahre gewartet und dann&#8230;<\/h3>\n<p>Da wir neue Wohnungen in einem fr\u00fchen Entwicklungsstadium anbieten, m\u00fcssen Sie etwa vier Jahre warten, bis Sie in Ihr Zuhause einziehen k\u00f6nnen. Sie k\u00f6nnen das fertige Produkt 7 Tage vor dem Liefertermin besichtigen. Dadurch k\u00f6nnen Sie beurteilen, ob das Versprechen des Entwicklers erf\u00fcllt wurde. Sie k\u00f6nnen die verschiedenen Elemente wie die Innen- und Au\u00dfenfarbe, die verwendeten Materialien und die Oberfl\u00e4chen \u00fcberpr\u00fcfen. Wenn Sie eine Unstimmigkeit bemerken, k\u00f6nnen Sie den Entwickler bitten, diese zu korrigieren.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2491832 size-full\" title=\"buy off-plan property in Dubai\" src=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/construction-new-skycraper-dubai-united-arab-emirates.jpg\" alt=\"Buying off plan property in Dubai\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/construction-new-skycraper-dubai-united-arab-emirates.jpg 800w, https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/construction-new-skycraper-dubai-united-arab-emirates-300x200.jpg 300w, https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/construction-new-skycraper-dubai-united-arab-emirates-768x512.jpg 768w, https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/construction-new-skycraper-dubai-united-arab-emirates-705x470.jpg 705w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<h3>Goldene Tipps f\u00fcr den Kauf eines Off-Plan-Hauses in Dubai<\/h3>\n<p><strong>Wer ist der Entwickler?<\/strong><\/p>\n<p>Einer der wichtigsten Faktoren, die es bei Investitionen in Neubauimmobilien zu ber\u00fccksichtigen gilt, ist der Ruf des Bautr\u00e4gers. Im Gegensatz zu anderen Immobilienarten m\u00fcssen Anleger den Restbetrag in Raten begleichen. Bevor Sie in eine Immobilie investieren, stellen Sie sicher, dass der Entwickler \u00fcber eine Lizenz verf\u00fcgt.<\/p>\n<p><strong>Besuchen Sie die Region<\/strong><\/p>\n<p>Vor einer Immobilieninvestition ist es wichtig, dass der K\u00e4ufer die Immobilie pers\u00f6nlich besichtigt. Dadurch erhalten sie ein besseres Verst\u00e4ndnis f\u00fcr den Raum in der Einheit und die Gestaltung des Geb\u00e4udes. Sie k\u00f6nnen auch die Qualit\u00e4t der im Projekt verwendeten Materialien \u00fcberpr\u00fcfen. Sobald Sie das Oasis- oder Creek Harbor-Gebiet besuchen, werden Sie besser verstehen, warum alle davon schw\u00e4rmen!<\/p>\n<p><strong>Wie hoch ist der Return on Investment?<\/strong><\/p>\n<p>Der Return on Investment (ROI) eines Off-Plan-Projekts ist ein wesentlicher zu ber\u00fccksichtigender Aspekt. Sie kann durch verschiedene Faktoren wie Standort, Immobilientyp und Ruf des Entwicklers beeinflusst werden. Wenn es um den Abschluss des Gesch\u00e4fts geht, m\u00fcssen diese Dinge ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n<p><strong>Der Standort ist entscheidend<\/strong><\/p>\n<p>Einer der wichtigsten Faktoren, die bei der Auswahl einer Off-Plan-Immobilie ber\u00fccksichtigt werden m\u00fcssen, ist der Standort. Allerdings ist es im Allgemeinen eine gute Idee, einen Bereich in der N\u00e4he eines Strandes oder eines Neubaugebiets zu w\u00e4hlen, wenn Sie eine Investition in einen solchen erw\u00e4gen<\/p>\n<p><strong>Vertragsdetails<\/strong><\/p>\n<p>Bevor Sie den Vertrag unterzeichnen, lesen Sie ihn sorgf\u00e4ltig durch. Stellen Sie au\u00dferdem sicher, dass es keine versteckten Gesch\u00e4ftsbedingungen gibt, denen Sie nicht zugestimmt haben.<\/p>\n<h3>KAUFEN SIE EINE OFF-PLAN-IMMOBILIE IN DUBAI<\/h3>\n<p>Bevor Sie eine Off-Plan-Immobilie in Dubai kaufen, sollten Sie zun\u00e4chst ein Budget erstellen. Dann m\u00fcssen Sie einen Bereich finden, der Ihren Bed\u00fcrfnissen entspricht, mit uns zusammenarbeiten, das Projekt sichern und die erforderlichen Unterlagen ausf\u00fcllen.<\/p>\n<p>Sie k\u00f6nnen viel Geld sparen, indem Sie sich f\u00fcr ein Off-Plan-Haus anstelle einer fertigen Wohnung oder Villa entscheiden. Wenn Sie jedoch die geforderten Raten nicht fristgerecht zahlen, kann der Vertrag ung\u00fcltig sein.<\/p>\n<p>Sie k\u00f6nnen Ihre Off-Plan-Verm\u00f6genswerte verkaufen, bevor der Plan abgeschlossen ist, obwohl einige Entwickler Ihnen dies nicht erlauben, bis das Geld bezahlt ist. Beantragen Sie ein NOC; eine Unbedenklichkeitsbescheinigung (No Objection Certificate, NOC), die der Bautr\u00e4ger einem potenziellen Immobilieneigent\u00fcmer ausstellt und aus der hervorgeht, dass der Bautr\u00e4ger keine Einw\u00e4nde gegen den Verkauf der durch das Darlehen gesicherten Immobilie hat. K\u00e4ufer verlangen h\u00e4ufig COAs, da sie sicherstellen, dass die Immobilie keinen Pfandrechten oder Belastungen unterliegt.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/kontakt-schoen-dass-sie-da-sind\/\">Kontaktieren<\/a> Sie uns hier f\u00fcr weitere Informationen zum Kauf einer neuen Wohnung in Dubai.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" id=\"socialpilot-extension-hover-button\" style=\"cursor: pointer; height: 40px; width: 121px; top: 2461px; left: 689px; z-index: 99999; position: absolute; display: none;\" src=\"moz-extension:\/\/10099c2d-1fa2-4586-8ff7-584a938fe8de\/icons\/share-img-new.png\" data-src=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/construction-new-skycraper-dubai-united-arab-emirates.jpg\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" id=\"socialpilot-extension-hover-button\" style=\"cursor: pointer; display: none;\" src=\"moz-extension:\/\/10099c2d-1fa2-4586-8ff7-584a938fe8de\/icons\/share-img-new.png\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" id=\"socialpilot-extension-hover-button\" style=\"cursor: pointer; display: none;\" src=\"moz-extension:\/\/10099c2d-1fa2-4586-8ff7-584a938fe8de\/icons\/share-img-new.png\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" id=\"socialpilot-extension-hover-button\" style=\"cursor: pointer; display: none;\" src=\"moz-extension:\/\/10099c2d-1fa2-4586-8ff7-584a938fe8de\/icons\/share-img-new.png\" \/><\/p>\n<\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":2491837,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-2493744","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2493744","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2493744"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2493744\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2491837"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2493744"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}