{"id":2239030,"date":"2024-02-11T15:44:02","date_gmt":"2024-02-11T14:44:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/neubau-immobilie-zu-verkaufen\/appartement-villa-regio-nice\/"},"modified":"2026-01-14T13:04:48","modified_gmt":"2026-01-14T12:04:48","slug":"apartment-villa-region-nizza","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/neubau-immobilie-zu-verkaufen\/apartment-villa-region-nizza\/","title":{"rendered":"Apartment and villa greater Nice area"},"content":{"rendered":"<div  class='flex_column av-7vasoh4t-6a4faff65f5f385b32385b4a84398ceb av_one_third  avia-builder-el-0  el_before_av_two_third  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ><\/div><div  class='flex_column av-655ci919-fc2e49afd7ce1a7de402bffaa2d6e93f av_two_third  avia-builder-el-2  el_after_av_one_third  avia-builder-el-last  flex_column_div  '     ><p>\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-lshlhbib-c61f9f11107a4222947b774e27cc6e21\">\n#top .av-special-heading.av-lshlhbib-c61f9f11107a4222947b774e27cc6e21{\npadding-bottom:10px;\n}\nbody .av-special-heading.av-lshlhbib-c61f9f11107a4222947b774e27cc6e21 .av-special-heading-tag .heading-char{\nfont-size:25px;\n}\n.av-special-heading.av-lshlhbib-c61f9f11107a4222947b774e27cc6e21 .av-subheading{\nfont-size:15px;\n}\n<\/style>\n<div  class='av-special-heading av-lshlhbib-c61f9f11107a4222947b774e27cc6e21 av-special-heading-h1 blockquote modern-quote  avia-builder-el-3  el_before_av_textblock  avia-builder-el-first '><h1 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >Neubau in der Region Nizza<\/h1><div class=\"special-heading-border\"><div class=\"special-heading-inner-border\"><\/div><\/div><\/div><br \/>\n<section  class='av_textblock_section av-lshlyn5y-d6679adeb3adc0facd33da8c82c1e335 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-gallery wp-image-2234084\" src=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/215.jpg-845x684.webp\" alt=\"Nice C\u00f4te d'Azur new construction\" width=\"845\" height=\"684\" srcset=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/215.jpg-845x684.webp 845w, https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/215.jpg-495x400.webp 495w\" sizes=\"(max-width: 845px) 100vw, 845px\" \/><\/p>\n<p>Der Kauf eines Neubaus in Nizza C\u00f4te d&#8217;Azur bietet Ihnen als K\u00e4ufer mehrere Vorteile. Eine neue Wohnung ist oft mit modernster Ausstattung und Technik ausgestattet, was das Leben komfortabler und komfortabler macht.<\/p>\n<p>Sowohl Neubauten als auch Renovierungsprojekte in Nizza sind auf Energieeffizienz ausgelegt. Es kommen eine bessere Isolierung, energieeffizientere Ger\u00e4te und erneuerbare Energiequellen zum Einsatz, was zu niedrigeren Energiekosten f\u00fchren kann.<\/p>\n<h3>Geben Sie ihm eine pers\u00f6nliche Note<\/h3>\n<p>Wenn Sie rechtzeitig reservieren, k\u00f6nnen Sie das Layout und die Fertigstellung anpassen. Sie k\u00f6nnen auch den Beleuchtungsplan und die Anzahl der Steckdosen oder RJ45-Internetanschl\u00fcsse Cat 6 festlegen. Gegen eine geringe Geb\u00fchr k\u00f6nnen Sie aus einem Neubau eine pers\u00f6nliche Geschichte machen.<\/p>\n<p>Neue Bauwerke werden nach den neuesten Bauvorschriften und Sicherheitsstandards gebaut, sodass Sie sich hinsichtlich der strukturellen Integrit\u00e4t und Sicherheitsmerkmale beruhigt f\u00fchlen k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>F\u00fcr Neubauten in Frankreich gilt eine zehnj\u00e4hrige Garantie. Im ersten Jahr geht es um alles, im zweiten Jahr um alles, was sich bewegt und dreht, und in den restlichen acht Jahren um den Bau von Geb\u00e4uden. In der Praxis bedeutet dies, dass Sie zehn Jahre lang sorgenfrei von Ihrer Investition profitieren k\u00f6nnen.<\/p>\n<h3>Mehrwert nach Lieferung<\/h3>\n<p>Es gibt ein ungeschriebenes Gesetz, dass Neubauten nach Fertigstellung durchschnittlich 10\u201315 % mehr wert sind. Wenn Sie also vorausschauend denken und rechtzeitig buchen, kaufen Sie immer mit einem Fr\u00fchk\u00e4ufervorteil.<\/p>\n<p>Immobilienentwickler k\u00f6nnen K\u00e4ufern von Neubauprojekten attraktive Finanzierungsm\u00f6glichkeiten anbieten, die den Kauf eines Eigenheims im Hinblick auf Anzahlungen, Zinss\u00e4tze oder Abschlusskosten erleichtern.<\/p>\n<p>Eine neue Wohnung in der Region Nizza bedeutet, in aufstrebende oder begehrte Viertel mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten und Transport zu investieren.<\/p>\n<p>Der Kauf einer neuen Immobilie in der Region Nizza C\u00f4te d&#8217;Azur ist eine Kombination aus modernem Wohnen, Komfort und potenziellem Investitionswert, die viele K\u00e4ufer ansprechen wird.<\/p>\n<p><strong>Warnung<\/strong><\/p>\n<p>Das LMNP-Gesetz, das Ihnen die R\u00fcckerstattung von 20 % Mehrwertsteuer auf Ihre Saisonmietwohnung erm\u00f6glicht, wird in Nizza aufgrund der von der Gemeinde Nizza vorgeschlagenen Mietbeschr\u00e4nkungen immer schwieriger.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" id=\"socialpilot-extension-hover-button\" style=\"cursor: pointer; height: 40px; width: 121px; top: 23px; left: 734px; z-index: 99999; position: absolute; display: none;\" src=\"moz-extension:\/\/10099c2d-1fa2-4586-8ff7-584a938fe8de\/icons\/share-img-new.png\" data-src=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/215.jpg-845x684.webp\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" id=\"socialpilot-extension-hover-button\" style=\"cursor: pointer; display: none;\" src=\"moz-extension:\/\/10099c2d-1fa2-4586-8ff7-584a938fe8de\/icons\/share-img-new.png\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" id=\"socialpilot-extension-hover-button\" style=\"cursor: pointer; display: none;\" src=\"moz-extension:\/\/10099c2d-1fa2-4586-8ff7-584a938fe8de\/icons\/share-img-new.png\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" id=\"socialpilot-extension-hover-button\" style=\"cursor: pointer; display: none;\" 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region Nizza\"><span class='avia_iconbox_title' >Alle Neubau in region Nizza<\/span><span class='avia_button_icon avia_button_icon_right avia-iconfont avia-font-entypo-fontello' data-av_icon='\ue835' data-av_iconfont='entypo-fontello' ><\/span><span class='avia_button_background avia-button avia-button-fullwidth avia-color-theme-color-highlight'><\/span><\/a><\/div><br \/>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-4ez2kcot-38c5d3a6598fc744cad2d1e5a2752905\">\n#top .hr.hr-invisible.av-4ez2kcot-38c5d3a6598fc744cad2d1e5a2752905{\nheight:20px;\n}\n<\/style>\n<div  class='hr av-4ez2kcot-38c5d3a6598fc744cad2d1e5a2752905 hr-invisible  avia-builder-el-6  el_after_av_button_big  el_before_av_codeblock  avia-builder-el-first '><span class='hr-inner '><span class=\"hr-inner-style\"><\/span><\/span><\/div><br \/>\n<br \/>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-2wg5lqkd-f066b4f4b43482d5449aa423eed76d98\">\n#top 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