{"id":1849657,"date":"2023-09-06T07:43:50","date_gmt":"2023-09-06T05:43:50","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/property-buying\/how-to-claim-20-vat-return\/"},"modified":"2024-03-18T06:44:17","modified_gmt":"2024-03-18T05:44:17","slug":"wie-kann-man-die-20ige-mehrwertsteuer-auf-neubau-zurueckfordern","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/neubau-an-der-cote-dazur-kaufen\/wie-kann-man-die-20ige-mehrwertsteuer-auf-neubau-zurueckfordern\/","title":{"rendered":"How to claim 20% VAT return"},"content":{"rendered":"\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-lo4g7gr4-6959c82e4809e1af1010e883830b08cf\">\n.avia-section.av-lo4g7gr4-6959c82e4809e1af1010e883830b08cf{\nbackground-repeat:no-repeat;\nbackground-image:url(https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/TAX-return-new-apartment-france.jpg);\nbackground-position:50% 50%;\nbackground-attachment:scroll;\n}\n<\/style>\n<div id='av_section_1'  class='avia-section av-lo4g7gr4-6959c82e4809e1af1010e883830b08cf alternate_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-0  el_before_av_one_full  avia-builder-el-first  hero avia-full-stretch avia-bg-style-scroll av-minimum-height av-minimum-height-custom av-height-custom  container_wrap sidebar_right'  data-section-bg-repeat='stretch' data-av_minimum_height_px='500'><div class='container av-section-cont-open' style='height:500px'><main  role=\"main\" itemprop=\"mainContentOfPage\"  class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-1849657'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-lo4g6zac-702beb965b8ce0d1585acc697cf00fe0\">\n#top .av-special-heading.av-lo4g6zac-702beb965b8ce0d1585acc697cf00fe0{\npadding-bottom:10px;\n}\nbody .av-special-heading.av-lo4g6zac-702beb965b8ce0d1585acc697cf00fe0 .av-special-heading-tag .heading-char{\nfont-size:25px;\n}\n.av-special-heading.av-lo4g6zac-702beb965b8ce0d1585acc697cf00fe0 .av-subheading{\nfont-size:15px;\n}\n<\/style>\n<div  class='av-special-heading av-lo4g6zac-702beb965b8ce0d1585acc697cf00fe0 av-special-heading-h1 blockquote modern-quote modern-centered  avia-builder-el-1  avia-builder-el-no-sibling '><h1 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >20% Mehrwertsteuer auf Neubau zur\u00fcck<\/h1><div class=\"special-heading-border\"><div class=\"special-heading-inner-border\"><\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/main><!-- close content main element --><\/div><\/div><div id='after_section_1'  class='main_color av_default_container_wrap container_wrap sidebar_right'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-1849657'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<div  class='flex_column av-167pn-1df914e32fb2b767e764ab159463071a av_one_full  avia-builder-el-2  el_after_av_section  avia-builder-el-no-sibling  first flex_column_div  '     ><section  class='av_textblock_section av-lo4g8dqk-a95c7987828e15c67eddd4c89940ab87 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p><strong>Dieser Artikel wurde im Jahr 2024 aktualisiert und ge\u00e4ndert.<\/strong><\/p>\n<p>Die R\u00fcckerstattung der Mehrwertsteuer f\u00fcr einen <a href=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/type-of-construction\/neubau\/\">Neubau in Frankreich<\/a> ist nur m\u00f6glich, wenn der Eigent\u00fcmer ein Para-Hotelier ist. Sie m\u00fcssen die Immobilie also mit Ihrem neuen Unternehmen kaufen, das die Saisonmiete verwaltet. Diese SARL muss mit einer Vermietungswebsite auf dem Markt sichtbar sein und Sie m\u00fcssen den Nachweis erbringen, dass Sie das Unternehmen tats\u00e4chlich betreiben.<\/p>\n<p>Selbstverst\u00e4ndlich k\u00f6nnen Sie auch andere Unternehmen f\u00fcr die Reinigung, den Empfang, die Schl\u00fcsselverwaltung und auf Wunsch einen Fr\u00fchst\u00fccksservice beauftragen. Diese Kosten k\u00f6nnen Sie alle von Ihrem Umsatz abziehen. Sie k\u00f6nnen auch die Mehrwertsteuer auf Mobiliar f\u00fcr die Immobilie und den Unterhalt zur\u00fcckfordern.<\/p>\n<p>Wie jedes Unternehmen in Frankreich m\u00fcssen Sie sich auch mit Sozialversicherungsbeitr\u00e4gen auseinandersetzen, die Sie an Organisationen wie <a href=\"https:\/\/paca.urssaf.fr\/accueil.html\">URSAF<\/a> zahlen m\u00fcssen. F\u00fcr diejenigen, die die Vermietung wirklich zu einem seri\u00f6sen Gesch\u00e4ft machen m\u00f6chten, gibt es M\u00f6glichkeiten, die Mehrwertsteuer zur\u00fcckzufordern. Und wenn Sie es selbst nutzen m\u00f6chten, k\u00f6nnen Sie es nat\u00fcrlich auch offiziell bei Ihrem Vermieter mieten.<\/p>\n<p>Im Grunde verwalten Sie Ihre Immobilie wie ein Unternehmen mit Geldeinnahmen, zu zahlenden Kosten und einem Endergebnis in Form von Gewinnen. Um dies nach franz\u00f6sischem Recht korrekt zu verwalten, empfehlen wir unseren Kunden, mit <a href=\"https:\/\/www.cabinet-roche.com\/en\/\">Cabinet Roche in Lyon<\/a> zusammenzuarbeiten.<\/p>\n<p>Sie verf\u00fcgen \u00fcber umfangreiche Erfahrung bei der Gr\u00fcndung eines Para-Hotelier-Unternehmens, k\u00f6nnen Sie aber auch hinsichtlich der besten Steuerstruktur f\u00fcr Ihre Verm\u00f6gens- und Erbschaftssteuer beraten.<\/p>\n<h3>Verkaufen Sie Ihre Immobilie<\/h3>\n<p>Wenn Sie Ihre Immobilie nach beispielsweise 12 Jahren verkaufen, m\u00fcssen Sie die Mehrwertsteuer anteilig zur\u00fcckzahlen. Zwanzig Prozent der Mehrwertsteuer entsprechen zwanzig Jahren. Wenn Sie also nach 12 Jahren verkaufen, m\u00fcssten Sie 8 % Mehrwertsteuer zur\u00fcckzahlen.<\/p>\n<p>Unter bestimmten Voraussetzungen und unter der Voraussetzung, dass die in den beiden Jahren vor dem Verkauf erzielten Bruttomieteinnahmen weniger als 250.000 \u20ac pro Jahr betragen, ist eine vollst\u00e4ndige Befreiung von der Kapitalertragssteuer m\u00f6glich.<\/p>\n<h3>Mehr Mietobjekte f\u00fcr den wachsenden franz\u00f6sischen Tourismus<\/h3>\n<p>Frankreich ist eines der beliebtesten Reiseziele der Welt. Die franz\u00f6sische Riviera zieht j\u00e4hrlich \u00fcber 13 Millionen Besucher an. Die franz\u00f6sische Regierung belebt den Tourismussektor, indem sie mehr Immobilien auf dem Saisonmietmarkt anbietet.<\/p>\n<p>Immobilieninvestoren an der franz\u00f6sischen Riviera k\u00f6nnen eine gr\u00f6\u00dfere <a href=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/type-of-construction\/neubau\/\">neue Immobilie kaufen<\/a>, wenn sie als Hotelier t\u00e4tig sind. Eine gr\u00f6\u00dfere und luxuri\u00f6sere Immobilie erh\u00f6ht den Umsatz des Eigent\u00fcmers. Und der franz\u00f6sische Staat gewinnt bei jeder Vermietung, wenn man die Mehrwertsteuer auf den Mietpreis aufschl\u00e4gt.<\/p>\n<p>Wenn Sie am Kauf einer neuen Immobilie interessiert sind, als Para-Hotelier-Dienstleister t\u00e4tig sind und die Mehrwertsteuer zur\u00fcckfordern m\u00f6chten, z\u00f6gern Sie nicht, uns hier zu kontaktieren.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-1848965\" src=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/adv-eze-copy-818x540-1.jpg\" alt=\"\" width=\"818\" height=\"540\" srcset=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/adv-eze-copy-818x540-1.jpg 818w, https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/adv-eze-copy-818x540-1-300x198.jpg 300w, https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/adv-eze-copy-818x540-1-768x507.jpg 768w, https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/adv-eze-copy-818x540-1-705x465.jpg 705w\" sizes=\"(max-width: 818px) 100vw, 818px\" \/><\/p>\n<h3>Mehr Mietobjekte f\u00fcr den wachsenden franz\u00f6sischen Tourismus<\/h3>\n<p>Frankreich ist eines der beliebtesten Reiseziele der Welt. Die franz\u00f6sische Riviera zieht j\u00e4hrlich \u00fcber 13 Millionen Besucher an. Die franz\u00f6sische Regierung belebt den Tourismussektor, indem sie mehr Immobilien auf dem Saisonmietmarkt anbietet.<\/p>\n<p>Immobilieninvestoren an der franz\u00f6sischen Riviera k\u00f6nnen eine gr\u00f6\u00dfere Immobilie kaufen, wenn sie als Hotelier t\u00e4tig sind. Eine gr\u00f6\u00dfere und luxuri\u00f6sere Immobilie erh\u00f6ht den Umsatz des Eigent\u00fcmers. Und der franz\u00f6sische Staat gewinnt bei jeder Vermietung, wenn man die Mehrwertsteuer auf den Mietpreis aufschl\u00e4gt.<\/p>\n<p>Wenn Sie am Kauf einer neuen Immobilie interessiert sind, als Para-Hotelier-Dienstleister t\u00e4tig sind und die Mehrwertsteuer zur\u00fcckfordern m\u00f6chten, z\u00f6gern Sie nicht, uns <a href=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/kontakt-schoen-dass-sie-da-sind\/\">hier<\/a> zu kontaktieren.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" id=\"socialpilot-extension-hover-button\" style=\"cursor: pointer; height: 40px; width: 121px; top: 1300px; left: 831px; z-index: 99999; position: absolute; display: none;\" src=\"moz-extension:\/\/8c6e1c2d-092d-472a-9040-580fed17ea50\/icons\/share-img-new.png\" data-src=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/happy-elegant-woman-posing-back-put-her-hand-air-enjoying-amazing-view-818x540-1.jpg\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" id=\"socialpilot-extension-hover-button\" style=\"cursor: pointer; display: none;\" src=\"moz-extension:\/\/8c6e1c2d-092d-472a-9040-580fed17ea50\/icons\/share-img-new.png\" \/><\/p>\n<\/div><\/section><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":1849636,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1849657","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1849657","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1849657"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1849657\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1849636"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1849657"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}