{"id":1849650,"date":"2023-09-06T07:42:57","date_gmt":"2023-09-06T05:42:57","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/property-buying\/buying-process-in-france\/"},"modified":"2024-04-02T19:31:54","modified_gmt":"2024-04-02T17:31:54","slug":"kaufprozess-neuer-immobilien-und-bestandsimmobilien-in-frankreich","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/neubau-an-der-cote-dazur-kaufen\/kaufprozess-neuer-immobilien-und-bestandsimmobilien-in-frankreich\/","title":{"rendered":"Buying process in France"},"content":{"rendered":"\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-lo4g3ur0-fc06e870d263cb7dc4115c6139e45e44\">\n.avia-section.av-lo4g3ur0-fc06e870d263cb7dc4115c6139e45e44{\nbackground-repeat:no-repeat;\nbackground-image:url(https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/buy-property-1.jpg);\nbackground-position:50% 50%;\nbackground-attachment:scroll;\n}\n<\/style>\n<div id='av_section_1'  class='avia-section av-lo4g3ur0-fc06e870d263cb7dc4115c6139e45e44 alternate_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-0  el_before_av_one_full  avia-builder-el-first  hero avia-full-stretch avia-bg-style-scroll av-minimum-height av-minimum-height-custom av-height-custom  container_wrap sidebar_right'  data-section-bg-repeat='stretch' data-av_minimum_height_px='500'><div class='container av-section-cont-open' style='height:500px'><main  role=\"main\" itemprop=\"mainContentOfPage\"  class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-1849650'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-lo4g3igj-c96d146464c9141d56a16524393bdabe\">\n#top .av-special-heading.av-lo4g3igj-c96d146464c9141d56a16524393bdabe{\npadding-bottom:10px;\n}\nbody .av-special-heading.av-lo4g3igj-c96d146464c9141d56a16524393bdabe .av-special-heading-tag .heading-char{\nfont-size:25px;\n}\n.av-special-heading.av-lo4g3igj-c96d146464c9141d56a16524393bdabe .av-subheading{\nfont-size:15px;\n}\n<\/style>\n<div  class='av-special-heading av-lo4g3igj-c96d146464c9141d56a16524393bdabe av-special-heading-h1 blockquote modern-quote modern-centered  avia-builder-el-1  avia-builder-el-no-sibling '><h1 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >Kaufprozess Immobilien in Frankreich<\/h1><div class=\"special-heading-border\"><div class=\"special-heading-inner-border\"><\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/main><!-- close content main element --><\/div><\/div><div id='after_section_1'  class='main_color av_default_container_wrap container_wrap sidebar_right'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-1849650'><div class='entry-content-wrapper clearfix'><div  class='flex_column av-34x5-39e522e45bdee1f30c5d13753ffc96fd av_one_full  avia-builder-el-2  el_after_av_section  avia-builder-el-no-sibling  first flex_column_div  '     ><section  class='av_textblock_section av-lo4g4ofr-c19d5d0c5ed4a8c1d8a5382c5feed3a7 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p>Sind Sie am Kauf einer Immobilie in Frankreich interessiert? Hier erkl\u00e4ren wir, wie der Kaufprozess f\u00fcr bestehende und neu errichtete Immobilien in Frankreich funktioniert. Beginnen wir mit dem<\/p>\n<h2>Kaufprozess f\u00fcr bestehende Immobilien in Frankreich<\/h2>\n<p>Wenn Sie eine Immobilie in Frankreich kaufen, werden Sie m\u00f6glicherweise mit dem Papierkram \u00fcberfordert. Ihr Herz sagt: \u201eDas ist mein Traumhaus\u201c, aber Ihr logischer Sinn fl\u00fcstert: \u201ePassen Sie auf sich auf; \u201eSie sind alle Franzosen \u2026\u201c Gl\u00fccklicherweise sind wir in Europa und der Kaufprozess ist sehr transparent geworden, insbesondere in Frankreich, um den K\u00e4ufer zu sch\u00fctzen. Der Notar besteht sogar darauf, dass ein \u00dcbersetzer anwesend ist, damit Sie alles im Kaufvertrag verstehen.<\/p>\n<p>Auf unserem Portal finden Sie die besten verf\u00fcgbaren Immobilien. Unser Team unterst\u00fctzt Sie bei der Abwicklung vom Besuch bis zum Kauf. Wenn Sie Frankreich nicht besuchen k\u00f6nnen, k\u00f6nnen Sie eine Immobilie trotzdem aus der Ferne kaufen. Kontaktieren Sie uns f\u00fcr einen Videobesuch und erfahren Sie, wie Sie mit DocuSign oder \u00e4hnlichen digitalen Systemen die ersten Dokumente signieren.<\/p>\n<p>Lassen Sie uns die Unterschiede zwischen den verschiedenen Arten von Kaufvertr\u00e4gen erkl\u00e4ren. Es gibt Offre d\u2019achat, Promesse de Vente und Compromis de Vente. Letzteres ist das h\u00e4ufigste. Lesetipp! Ein Artikel \u00fcber den Kauf von Neubauten an der C\u00f4te d\u2019Azur aus dem Ausland.<\/p>\n<h3>Was ist ein Offre d\u2019achat?<\/h3>\n<p>Sobald Sie mit dem Endpreis zufrieden sind, schl\u00e4gt der verkaufende Immobilienmakler ein \u201eoffre d\u2019achat\u201c f\u00fcr die bestehende Immobilie vor. In diesem Dokument werden die wesentlichen Aspekte der Immobilie wie Adresse, Aufteilung, Gr\u00f6\u00dfe und gesondert getroffene Vereinbarungen beschrieben. Beide Parteien unterzeichnen diese Informationen und anschlie\u00dfend schlie\u00dft der Notar damit einen vorl\u00e4ufigen Kaufvertrag ab. Diese Vereinbarung sollte innerhalb von 30 Tagen nach dem \u201eoffre d\u2019achat\u201c unterzeichnet werden.<\/p>\n<p>Offre d\u2019achat ist ein einseitiges Versprechen des K\u00e4ufers an den Verk\u00e4ufer. Der potenzielle K\u00e4ufer gibt an, dass er die angegebene Immobilie innerhalb einer bestimmten Frist erwerben m\u00f6chte. Es ist jedoch keine Garantie daf\u00fcr, dass das Haus an den K\u00e4ufer verkauft werden muss. Das Angebot beschreibt im Gro\u00dfen und Ganzen, was Sie kaufen m\u00f6chten. Das Angebot erlischt, wenn die Frist abl\u00e4uft und K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer nicht einverstanden sind.<\/p>\n<h3>Was ist La Promesse de Vente?<\/h3>\n<p>La Promesse de Vente ist ein einseitiges Versprechen des Verk\u00e4ufers. Mit diesem \u201eVerkaufsversprechen\u201c stimmt der Verk\u00e4ufer zu, dass er beschlie\u00dft, die Immobilie zu einem bestimmten Preis f\u00fcr einen bestimmten Zeitraum zu verkaufen. Der K\u00e4ufer zahlt 10 % und hat sieben Tage Zeit, seine Entscheidung zu \u00fcberdenken und den Kaufvorgang abzubrechen. Wenn die notarielle Urkunde zur Unterzeichnung vorliegt, werden Ihnen 10 % des Kaufbetrags abgezogen und Sie zahlen den Restbetrag. Wenn Sie nicht rechtzeitig k\u00fcndigen und keine entscheidenden Gr\u00fcnde (z. B. R\u00fccklagenfinanzierung) vorliegen, geraten Sie in Verzug und der Verk\u00e4ufer kann Ihre Anzahlung von 10 % einbehalten.<\/p>\n<h3>Was ist ein Compromis de Vente?<\/h3>\n<p>Der Compromis de Vente ist ein Kaufvertrag zwischen den beiden Parteien. Der Verk\u00e4ufer verpflichtet sich, seine Immobilie zu verkaufen, w\u00e4hrend der K\u00e4ufer sich bereit erkl\u00e4rt, die Immobilie zu einem vereinbarten Preis zu kaufen. Nach Unterzeichnung des Erstkaufvertrages haben Sie als K\u00e4ufer stets ein Widerrufsrecht von sieben Tagen. Dar\u00fcber hinaus gelten aufschiebende Bedingungen, was bedeutet, dass der Kauf unter bestimmten Bedingungen nicht fortgesetzt werden kann, beispielsweise wenn keine Hypothek aufgenommen wird.<\/p>\n<h3>Verfahren zum Kauf einer Neubauimmobilie<\/h3>\n<p>Das Verfahren beim Neubau ist k\u00e4uferfreundlich und sch\u00fctzt die K\u00e4ufer maximal. Es ist etwas langsam, aber f\u00fcr den K\u00e4ufer sehr sicher. Deshalb sollte der K\u00e4ufer zun\u00e4chst einen Reservierungsvertrag unterzeichnen, um das Verfahren einzuleiten. Nach Vertragsunterzeichnung haben Sie zehn Tage Zeit, Ihre Entscheidung zu \u00fcberdenken. Danach wird von Ihnen eine Anzahlung in H\u00f6he von 5 % an den Notar erwartet. Wenn Sie eine Hypothek ben\u00f6tigen, haben Sie 60 Tage Zeit, diese zu organisieren.<\/p>\n<h3>H\u00e4user und Wohnungen Immobilien in Frankreich zu verkaufen<\/h3>\n<p>In Frankreich stehen viele H\u00e4user und Wohnungen zum Verkauf. Tats\u00e4chlich konnte hier jeder etwas zum Leben finden; Es ist nur eine Frage des Budgets und der Priorit\u00e4ten. Sind Sie zufrieden damit, einfach nur in Frankreich zu sein und mit dem Fahrrad oder mit der Stra\u00dfenbahn zum Strand zu fahren, ist der perfekte Start in den Tag? Die Preise f\u00fcr Immobilien beginnen bereits bei 100.000 Euro. Es wird ein einfaches Studio sein, aber es ist ein hervorragender Anfang f\u00fcr die Schaffung einer neuen Lebensweise an einem Ort, der 300 Sonnentage bietet!<\/p>\n<p>Je h\u00f6her der Preis, desto mehr w\u00fcnschen Sie sich, z. B. eine gro\u00dfe Terrasse, Meerblick, einen Doppelparkplatz, eine kostenlose Aussicht, einen Privatpool und einen Dachgarten. Es gibt Immobilien f\u00fcr jeden Geschmack und Geldbeutel, von einem Apartment mit separatem Schlafzimmer bis hin zu einer diskreten Villa mit sechs Schlafzimmern in einer atemberaubenden Bucht.<\/p>\n<p>Wenn Sie eine Immobilie gefunden haben, die etwas Pflege ben\u00f6tigt, k\u00f6nnen Sie uns f\u00fcr eine solide Hausrenovierung an der C\u00f4te d&#8217;Azur kontaktieren. Wenn Sie Inspiration f\u00fcr Ihr Innendesign an der franz\u00f6sischen Riviera ben\u00f6tigen oder Hilfe bei der Gestaltung der besten Dachterrasse ben\u00f6tigen, stehen wir Ihnen mit einem Team von Fachleuten zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<h3>Kreatives Umfeld<\/h3>\n<p>Wenn Sie in der Lage sind, aus der Ferne zu arbeiten, ist das Leben an der C\u00f4te d\u2019Azur die beste Umgebung, um den Kopf frei zu bekommen, kreativ zu sein und sich von den Farben und dem Lebensstil lebensfroher Menschen inspirieren zu lassen. Wussten Sie, dass einige der gr\u00f6\u00dften Unternehmen der Welt \u00fcber solche verf\u00fcgen? Sophia Antipolis ist das Silicon Valley der C\u00f4te d\u2019Azur, wo kreative Menschen brillante neue Ideen entwickeln.<\/p>\n<h3>Entdecken Sie die franz\u00f6sische Riviera<\/h3>\n<p>Sie m\u00f6chten \u201eetwas unter der Sonne der franz\u00f6sischen Riviera\u201c kaufen, wissen aber noch nicht genau, in welcher Gegend? Entdecken Sie hier die kleinen St\u00e4dte, mittelalterlichen D\u00f6rfer und lebhaften Hotspots. Entdecken Sie die Besonderheiten der beliebtesten D\u00f6rfer im S\u00fcden Frankreichs<\/p>\n<p>Tausende Online-Websites bieten Ihnen H\u00e4user und Wohnungen zum Verkauf an, die meisten davon werden jedoch von Robotern mit intelligenten Skripten generiert. M\u00f6glicherweise sind die Informationen veraltet, da das Entfernen der Informationen zu allen zum Verkauf stehenden H\u00e4usern und Wohnungen so viel Zeit in Anspruch nehmen w\u00fcrde. Bei diesen Websites handelt es sich um nicht-pers\u00f6nliche Listing-Websites, die darauf abzielen, Sie zu einer anderen Immobilie unter den zum Verkauf stehenden H\u00e4usern und Wohnungen zu bewegen. Lesetipp! Ein Artikel \u00fcber die besten Gr\u00fcnde, eine Immobilie an der franz\u00f6sischen Riviera von Nizza zu kaufen.<\/p>\n<p>Sie finden auch Portal-Werbewebsites, auf denen lokale Immobilienmakler f\u00fcr die Werbung f\u00fcr ihre Waren bezahlen. Sie f\u00fcllen ein Formular aus und werden dann von der Verkaufsagentur kontaktiert. Bei zu vielen Anfragen werden Sie nicht kontaktiert, da der Prozess vollst\u00e4ndig automatisiert ist.<\/p>\n<p>Wir bevorzugen unseren pers\u00f6nlichen Ansatz; Wir m\u00f6chten mit Ihnen dar\u00fcber sprechen, warum, wo, was und wann Sie daran interessiert w\u00e4ren, eine Immobilie in Frankreich zu kaufen. Unsere Agentur arbeitet wie eine Boutique im Immobilienbereich mit besonderem Augenmerk auf den Kundenservice.<\/p>\n<\/div><\/section><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":1849636,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1849650","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1849650","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1849650"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1849650\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1849636"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1849650"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}