{"id":1849636,"date":"2023-10-10T11:30:25","date_gmt":"2023-10-10T09:30:25","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/property-buying\/"},"modified":"2025-02-17T11:20:15","modified_gmt":"2025-02-17T10:20:15","slug":"neubau-an-der-cote-dazur-kaufen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/neubau-an-der-cote-dazur-kaufen\/","title":{"rendered":"Kauf von Neubauten"},"content":{"rendered":"\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-lo4fud98-3427c0fc3db4c58b4ef001537e58dd17\">\n.avia-section.av-lo4fud98-3427c0fc3db4c58b4ef001537e58dd17{\nbackground-repeat:no-repeat;\nbackground-image:url(https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/new-construction-french-riviera-cote-azur.jpeg);\nbackground-position:50% 50%;\nbackground-attachment:scroll;\n}\n<\/style>\n<div id='av_section_1'  class='avia-section av-lo4fud98-3427c0fc3db4c58b4ef001537e58dd17 alternate_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-0  el_before_av_one_full  avia-builder-el-first  hero avia-full-stretch avia-bg-style-scroll av-minimum-height av-minimum-height-custom av-height-custom  container_wrap sidebar_right'  data-section-bg-repeat='stretch' data-av_minimum_height_px='500'><div class='container av-section-cont-open' style='height:500px'><main  role=\"main\" itemprop=\"mainContentOfPage\"  class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-1849636'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-lo4ftzqx-93b26d0605f2aa93f8be781ae2c69a9f\">\n#top .av-special-heading.av-lo4ftzqx-93b26d0605f2aa93f8be781ae2c69a9f{\npadding-bottom:10px;\n}\nbody .av-special-heading.av-lo4ftzqx-93b26d0605f2aa93f8be781ae2c69a9f .av-special-heading-tag .heading-char{\nfont-size:25px;\n}\n.av-special-heading.av-lo4ftzqx-93b26d0605f2aa93f8be781ae2c69a9f .av-subheading{\nfont-size:15px;\n}\n<\/style>\n<div  class='av-special-heading av-lo4ftzqx-93b26d0605f2aa93f8be781ae2c69a9f av-special-heading-h1 blockquote modern-quote modern-centered  avia-builder-el-1  avia-builder-el-no-sibling '><h1 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >Neubau an der franz\u00f6sischen Riviera kaufen<\/h1><div class=\"special-heading-border\"><div class=\"special-heading-inner-border\"><\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/main><!-- close content main element --><\/div><\/div><div id='after_section_1'  class='main_color av_default_container_wrap container_wrap sidebar_right'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-1849636'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<div  class='flex_column av-2q5f78-476e050682c5fd5fce2d3f37ce38c7b6 av_one_full  avia-builder-el-2  el_after_av_section  avia-builder-el-no-sibling  first flex_column_div  '     ><section  class='av_textblock_section av-lo4fw3np-e1d9e2f58e2262e3c6a06895da132e3e '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p>Auf unserem Luxusimmobilienportal finden Sie 95 % der Angebote f\u00fcr Neubauten in S\u00fcdfrankreich.<\/p>\n<p>Das Angebot an Neubauten in S\u00fcdfrankreich \u00e4ndert sich t\u00e4glich. Bitte erkundigen Sie sich \u00fcber die neuesten M\u00f6glichkeiten \u00fcber <a href=\"mailto:info@livingonthecotedazur.com\">info@livingonthecotedazur.com<\/a><\/p>\n<p>Dies sind exklusive Angebote f\u00fcr hochwertige <a href=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/sechs-grunde-eine-neubauwohnung-an-der-cote-dazur-zu-kaufen\/\">Neubauten in S\u00fcdfrankreich<\/a> mit Wohnungen in verschiedenen Gr\u00f6\u00dfen und Preisen. Die Preise sind die gleichen wie die des Projektentwicklers. Sie erhalten von uns niederl\u00e4ndischen Service und Beratung, wenn Sie unseren Kaufservice nutzen.<\/p>\n<p>An der C\u00f4te d&#8217;Azur werden viele Immobilien gebaut, aber bei den folgenden Projekten k\u00f6nnen Sie sicher sein, dass sie mit einer Baugarantie geliefert werden. Wenn Sie eine <a href=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/neubau-luxus-villa-selbst-bauen-sud-frankreich\/\">neue Villa an der franz\u00f6sischen Riviera bauen<\/a> m\u00f6chten, k\u00f6nnen wir Ihnen auch dabei helfen. Alles beginnt mit der Suche nach einem Grundst\u00fcck und im Idealfall einem Grundst\u00fcck mit Genehmigung.<\/p>\n<h2><strong>Neubau in S\u00fcdfrankreich kaufen<\/strong><\/h2>\n<p>Neubau in S\u00fcdfrankreich kaufen, egal ob eine neue Villa oder eine sch\u00f6ne neue Wohnung. Neu gebaute Villen und Wohnungen an der C\u00f4te d&#8217;Azur erm\u00f6glichen jedem K\u00e4ufer eine solide Investition f\u00fcr die Zukunft. Im Immobilienbereich besteht eine hohe Nachfrage nach Neubauten guter Qualit\u00e4t, und leider sind an der franz\u00f6sischen Riviera nur wenige Baugrundst\u00fccke verf\u00fcgbar.<\/p>\n<p>Wenn Immobilienentwickler also ein neues Grundst\u00fcck finden, ist es ratsam, schnell zu handeln. Andernfalls sehen Sie den Hochbaukran, wenn es zu sp\u00e4t ist. Sobald der Kran auf der Baustelle installiert ist, beginnt der Bau, was bedeutet, dass 70 % des Projekts bereits verkauft sind.<\/p>\n<h3><strong>Neubau in jedem Stil<\/strong><\/h3>\n<p>Wir wissen, wo man Neubauimmobilien findet, bevor sie auf den Markt kommen, sei es eine Stadtvilla im Zentrum von Antibes, eine luxuri\u00f6se Neubauwohnung in einer gro\u00dfen Villa an der K\u00fcste in der N\u00e4he von Sainte Maxime oder eine brandneue Villa in Mougins.<\/p>\n<p>Bei Living on the C\u00f4te d&#8217;Azur ist Bescheidenheit eine sch\u00f6ne Eigenschaft, aber wir wagen zu behaupten, dass wir fast immer die Ersten sind, die eine hervorragende Auswahl an neuen Projekten in verschiedenen Gr\u00f6\u00dfen und Preisen haben.<\/p>\n<p>Aufgrund der bescheidenen Baugr\u00f6\u00dfe der meisten Projekte sind in einer Dom\u00e4ne oft nur wenige Wohnungen verf\u00fcgbar.<\/p>\n<p><strong>Kauf einer Neubauimmobilie im S\u00fcden Frankreichs, an der C\u00f4te d&#8217;Azur<\/strong><\/p>\n<p>Frankreich ist in Europa f\u00fchrend, was umweltfreundliches Bauen und Energieanforderungen wie RT 2020 angeht. Die f\u00fcr Projektentwickler vorgeschriebene Energieklasse war 2017 die h\u00f6chste, sodass alle neuen H\u00e4user und Wohnungen mit geringem Energieverbrauch gebaut werden. Mit intelligenten W\u00e4rmepumpen und Sonnenkollektoren k\u00f6nnen Sie viel Geld f\u00fcr Energie sparen, um das Geb\u00e4ude zu heizen oder zu beleuchten.<\/p>\n<p>Wenn Sie eine neue Villa an der C\u00f4te d&#8217;Azur kaufen (oder bauen lassen) m\u00f6chten, m\u00fcssen Sie einen bestimmten Ansatz verfolgen. Nat\u00fcrlich handelt es sich bei den meisten Neubauprojekten um Luxusapartments. Aber wir haben sie: die neuen Villen. In D\u00f6rfern wie <a href=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/city\/biot-de\/\">Biot<\/a>, <a href=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/city\/cap-dail-de\/\">Cap d&#8217;Ail<\/a>, <a href=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/city\/mandelieu-de\/\">Mandelieu<\/a>, <a href=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/city\/mougins-de\/\">Mougins<\/a> oder <a href=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/city\/sainte-maxime-de\/\">Saint Maxime<\/a>.<\/p>\n<p>Das Beste am Kauf einer neu gebauten Villa oder Wohnung ist, dass Sie mit dem Architekten und den Bauunternehmern sprechen und nach Ihren W\u00fcnschen weitere W\u00e4nde hinzuf\u00fcgen k\u00f6nnen. Vielleicht m\u00f6chten Sie ein \u00fcbergro\u00dfes Schlafzimmer oder einen zus\u00e4tzlichen begehbaren Kleiderschrank; Dinge k\u00f6nnen gegen eine geringe Geb\u00fchr in der Zeichnungsphase hinzugef\u00fcgt oder ge\u00e4ndert werden. Finden Sie Ihre Neubauvilla und gestalten Sie sie ganz nach Ihrem Stil.<\/p>\n<p><strong>Neubauwohnung C\u00f4te d&#8217;Azur<\/strong><\/p>\n<p>Neubauwohnungen in S\u00fcdfrankreich gibt es in den unterschiedlichsten Preisklassen. Ein kleines Studio im Zentrum von Nizza ist f\u00fcr bis zu 100.000 Euro zu haben. Im Durchschnitt kostet eine Zwei-Zimmer-Wohnung etwa 400.000 Euro. Eine neue Ein-Zimmer-Wohnung ist f\u00fcr rund 300.000 Euro zu haben.<\/p>\n<p>Der endg\u00fcltige Preis f\u00fcr Neubauten in S\u00fcdfrankreich h\u00e4ngt von der Gegend, der Lage und der Entfernung zu Einrichtungen wie Gesch\u00e4ften und Str\u00e4nden ab.<\/p>\n<p>Wenn ein Swimmingpool vorhanden ist, zahlen Sie eine h\u00f6here Servicegeb\u00fchr. Die Servicekosten werden ungef\u00e4hr mit 2 \u2013 2,5 Euro pro Quadratmeter Wohnfl\u00e4che f\u00fcr einen Erstwohnsitz und bis zu etwa 5 Euro pro Quadratmeter Wohnfl\u00e4che f\u00fcr ein Haus mit Swimmingpool und anderen Einrichtungen wie einem Tennisplatz berechnet.<\/p>\n<p><strong>Designtrends im Neubau<\/strong><\/p>\n<p>Neubauwohnungen sind in der Regel modern gestaltet und wie erw\u00e4hnt energiefreundlich. Bei der Materialwahl wird auf Trends geachtet, wie etwa Steinfliesen mit Holzmaserung oder gro\u00dfe Badezimmerfliesen im Format 60 x 60 cm. Manchmal baut der Bautr\u00e4ger neue Wohnungen in einem alten Herrenhaus oder einer alten Villa, wobei er dem urspr\u00fcnglichen Stil des Geb\u00e4udes und dem spezifischen Design folgt, wie in einer Art-Deco-Villa in Cannes.<\/p>\n<p>Jede neu gebaute Wohnung oder Villa hat eine perfekte Ausf\u00fchrung. Schlie\u00dflich muss der Architekt jeden Schritt im Bauprozess genehmigen und melden. Erst dann kann die n\u00e4chste Rate gezahlt werden. Das Ergebnis wird also in der Brosch\u00fcre viel besser aussehen.<\/p>\n<p>Stra\u00dfen, Parks, Spazierwege, Bepflanzung, alles ist neu und die Pflanzen am Mittelmeer sind wundersch\u00f6n anzuschauen und zu riechen.<\/p>\n<p>Sobald Sie den Schl\u00fcssel zu Ihrem neuen Zuhause an der C\u00f4te d&#8217;Azur haben, werden Sie sich sofort wie zu Hause f\u00fchlen. Wenn Lavendel um Ihr Land oder Ihre Terrasse bl\u00fcht, wissen Sie, dass Sie in S\u00fcdfrankreich sind.<\/p>\n<h3>Kaufen Sie rechtzeitig eine neue Wohnung<\/h3>\n<p>Wenn Sie eine neue Wohnung in S\u00fcdfrankreich kaufen m\u00f6chten, finden Sie einen lokalen Makler wie uns, der Ihnen regelm\u00e4\u00dfig E-Mails \u00fcber neue Projekte schickt.<\/p>\n<p>Wenn Sie dies m\u00f6chten, melden Sie sich an f\u00fcr unser Newsletter zu Immobilien an der franz\u00f6sischen Riviera. Manche Leute warten, bis sie im Urlaub in der Gegend sind, aber wir m\u00fcssen Sie warnen: Die Wahrscheinlichkeit einer Entt\u00e4uschung ist hoch, wenn Sie nach dieser neuen Wohnung im obersten Stockwerk suchen.<\/p>\n<p>Wohnungen im obersten Stockwerk sind am begehrtesten, nicht nur, weil sie die beste Aussicht haben. Sie sind selten und daher wertvoller als Wohnungen im ersten, zweiten oder dritten Stockwerk. Wenn Sie das oberste Stockwerk kaufen, haben Sie ein gro\u00dfartiges Asset f\u00fcr den Weiterverkauf.<\/p>\n<p><strong>Wertsteigerung nach der \u00dcbergabe<\/strong><\/p>\n<p>Wenn Sie ein kluger Investor sind, wissen Sie, dass Sie eine neue Wohnung vom Tag an verkaufen k\u00f6nnen, an dem Sie die Schl\u00fcssel haben. Es gibt keine Beschr\u00e4nkungen f\u00fcr spekulative Investitionen, und auf diese Weise lassen sich leicht Gewinne von 30 % erzielen.<\/p>\n<p>Wenn Sie sich das oberste Stockwerk nicht entgehen lassen m\u00f6chten, wenden Sie sich an Living on the C\u00f4te d&#8217;Azur und bitten Sie uns, geeignete Projekte f\u00fcr Sie zu beobachten.<\/p>\n<p>Wir k\u00f6nnen f\u00fcr Sie eine sofortige Reservierung f\u00fcr drei Tage vornehmen, was genug Zeit ist, um ein Ticket zu buchen und f\u00fcr den Tag vorbeizukommen. Wenn es Ihnen gef\u00e4llt, k\u00f6nnen Sie sogar vor Ort zeichnen. Oder sp\u00e4ter mit einer Vollmacht per E-Mail und Post.<\/p>\n<p><strong>Kaufprozess f\u00fcr eine neue Villa oder Wohnung in Frankreich<\/strong><\/p>\n<p>In keinem anderen europ\u00e4ischen Land ist ein K\u00e4ufer so gut gesch\u00fctzt wie in Frankreich. Von dem Moment an, in dem Sie am Kauf einer neu gebauten Wohnung interessiert sind, ist das franz\u00f6sische Recht auf Ihrer Seite.<\/p>\n<p>Wenn Sie eine bestimmte Wohnung besichtigt und sich mit einem Parkplatz, einer Garage oder einer Garagenbox auf einen Preis geeinigt haben, wird dieser Preis auf einem vorl\u00e4ufigen Kaufvertrag beschrieben, auch Reservierungsvertrag genannt. Dieser Reservierungsvertrag kann per Vollmacht oder im B\u00fcro des Bautr\u00e4gers unterzeichnet werden.<\/p>\n<p>Unsere Kunden kommen alle aus dem Ausland, daher ist es nicht ungew\u00f6hnlich, dass die Kaufentscheidung im Flugzeug auf dem Heimweg getroffen wird. Ihre erste Handlung wird sein, per E-Mail zu best\u00e4tigen, dass Sie die neue Wohnung oder Villa kaufen m\u00f6chten.<\/p>\n<p>Dieser E-Mail m\u00fcssen Sie Ihren Reisepass und Ihre Privatadresse beif\u00fcgen. Wenn Sie verheiratet sind, wird der Notar wissen wollen, ob Sie in der Gemeinschaft oder auf der Grundlage eines Ehevertrags geheiratet haben. Sie m\u00fcssen auch innerhalb einer Woche eine Anzahlung als Zeichen des guten Willens leisten.<\/p>\n<p><strong>Anzahlung zur Reservierung<\/strong><\/p>\n<p>Diese Anzahlung betr\u00e4gt in der Regel 5 % des Gesamtpreises. Wir senden Ihnen den Reservierungsvertrag per E-Mail mit den wichtigsten Informationen, wie den Namen des\/der K\u00e4ufer(s), der Beschreibung und dem Preis der Immobilie sowie Ihrem Familienstand.<\/p>\n<p>Sie m\u00fcssen diesen in dreifacher Ausfertigung ausdrucken, jede Seite paraphieren und unterschreiben, und dann gehen wir diesen Vertrag telefonisch mit Ihnen durch.<\/p>\n<p>Immer mehr Notare und Projektentwickler verwenden ein digitales Reservierungssystem wie AR-24 oder Docusign. Die Art variiert leicht, aber wir helfen Ihnen durch das Verfahren.<\/p>\n<p>Wenn Ihre Anzahlung von 5 % in Frankreich eintrifft, wei\u00df der Entwickler, dass Sie es mit dem Kauf ernst meinen. Der Vertrag wird nun von den Vertretern des Projektentwicklers unterzeichnet.<\/p>\n<p>Per Post oder Einschreiben<\/p>\n<p>Ab dem Datum, an dem Sie den Erhalt der beglaubigten Dokumente unterschreiben, haben Sie weitere zehn Tage Zeit, um den Verkauf zu stornieren.<\/p>\n<p>Sie m\u00f6chten den Kauf innerhalb von zehn Tagen stornieren? Kein Problem. Sie k\u00f6nnen dem Projektentwickler einen eingeschriebenen Brief und eine E-Mail senden, und das Geld wird innerhalb von zwei Monaten zur\u00fcckerstattet. Nach Ablauf der zehn Tage haben Sie weitere 60 Tage Zeit, eine Hypothek zu finden.<\/p>\n<p>Sie k\u00f6nnen den Kaufvertrag stornieren, wenn Sie keine Hypothek bekommen. Dazu muss ein Nachweis von zwei, manchmal eine Bankablehnung, an den Entwickler gesendet werden. Sie erhalten Ihre Anzahlung zur\u00fcck und m\u00fcssen keine Kosten bezahlen.<\/p>\n<p><strong>Garantierte Lieferung<\/strong><\/p>\n<p>Wir alle kennen die Geschichten aus der Vergangenheit, in denen der Projektentwickler Ihr Geld mit einem L\u00e4cheln entgegennahm und dann mit der Noorderzon verschwand. Zum Gl\u00fcck haben sich die Zeiten ge\u00e4ndert; die Anzahlung wird auf das Bankkonto des Notars \u00fcberwiesen, der letztendlich auch den Kaufvertrag erstellt.<\/p>\n<p>W\u00e4hrend des Fortschritts des Neubaus \u00fcberpr\u00fcft der Architekt jede abgeschlossene Bauphase. Er gibt dem Projektentwickler seine Zustimmung, der den K\u00e4ufer dann mit der Aufforderung informiert, den n\u00e4chsten Teil zu zahlen.<\/p>\n<p>Die Teilzahlungen gehen direkt an den Projektentwickler, bis auf die letzten 5 %, die Sie erst nach der Hausbesichtigung bezahlen.<\/p>\n<p>In dem unwahrscheinlichen Fall, dass der Projektentwickler w\u00e4hrend des Baus in Konkurs geht, ist das f\u00fcr Sie kein Problem. Mit einer speziellen Versicherung, die als Garantiefonds fungiert, ist der Baufortschritt des Neubaus garantiert und Sie erhalten zum vereinbarten Termin den Schl\u00fcssel sowie alle bei der Buchung vereinbarten Garantien.<\/p>\n<p><strong>Zum Notar in Frankreich<\/strong><\/p>\n<p>Sobald Sie eine Hypothek oder das Geld haben, erhalten Sie eine Einladung zur Unterschrift beim Notar. Je nach letztem Liefertermin kann dieser Moment zwischen 1 und 6 Monaten sp\u00e4ter eintreten.<\/p>\n<p>Der endg\u00fcltige Vertrag ist derselbe wie der vorl\u00e4ufige Kaufvertrag beim Notar. Aber jetzt wird es ernst; Sie erhalten den eigentlichen Vertrag, einen Zahlungsplan und normalerweise eine Flasche Champagner, um zu feiern, dass Sie jetzt Teil der Gruppe der Genie\u00dfer am sch\u00f6nsten Ort Europas sind: der C\u00f4te d&#8217;Azur!<\/p>\n<p>W\u00e4hrend der Bauzeit sind wir Ihre Augen und Ohren auf dem Grundst\u00fcck. Spezielle W\u00fcnsche und\/oder Baufortschritte werden sorgf\u00e4ltig gepr\u00fcft.<\/p>\n<p>Wenn der Tag kommt, an dem Ihre Schl\u00fcssel bereit sind, sind wir f\u00fcr Sie da, um Ihnen bei Fragen zu Wasser, Strom, Internet und <a href=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/sicherheit-alarmsystem-ai-haus-villa-ai-ueberwachungsradar-cote-azur-ibiza-synaedge\/\">Alarmsystemen<\/a> zu helfen. Wir stehen Ihnen auch als Partner f\u00fcr Ihre Gartenpflege und Saisonvermietung zur Verf\u00fcgung und k\u00f6nnen Sie in unser Netzwerk von Fachleuten einf\u00fchren. Kontaktieren Sie Ab und Jo f\u00fcr weitere Informationen per E-Mail an <a href=\"mailto:info@livingonthecotedazur.com\">info@livingonthecotedazur.com<\/a><\/p>\n<\/div><\/section><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1849636","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1849636","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1849636"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1849636\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1849636"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}