{"id":1849595,"date":"2023-09-06T07:38:42","date_gmt":"2023-09-06T05:38:42","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/our-services\/french-mortgage-loans\/"},"modified":"2025-08-23T08:38:12","modified_gmt":"2025-08-23T06:38:12","slug":"in-sechs-schritten-zum-hypothekendarlehen-fuer-ihr-haus-in-frankreich","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/unser-full-service-beim-kauf-ihr-zweites-zuhause-in-frankreich\/in-sechs-schritten-zum-hypothekendarlehen-fuer-ihr-haus-in-frankreich\/","title":{"rendered":"French mortgage loans"},"content":{"rendered":"<\/p>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-lo4dn32l-b155b0d045421ac339cdae8d238e9b69\">\n.avia-section.av-lo4dn32l-b155b0d045421ac339cdae8d238e9b69{\nbackground-repeat:no-repeat;\nbackground-image:url(https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/young-caucasian-woman-isolated-blue-background-counting-six-with-fingers.jpg);\nbackground-position:50% 50%;\nbackground-attachment:scroll;\n}\n<\/style>\n<div id='av_section_1'  class='avia-section av-lo4dn32l-b155b0d045421ac339cdae8d238e9b69 alternate_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-0  el_before_av_one_full  avia-builder-el-first  hero avia-full-stretch avia-bg-style-scroll av-minimum-height av-minimum-height-custom av-height-custom  container_wrap sidebar_right'  data-section-bg-repeat='stretch' data-av_minimum_height_px='500'><div class='container av-section-cont-open' style='height:500px'><main  role=\"main\" itemprop=\"mainContentOfPage\"  class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-1849595'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-lo4dml3b-8a49337292b58712cd92f6f0ea3233ff\">\n#top .av-special-heading.av-lo4dml3b-8a49337292b58712cd92f6f0ea3233ff{\npadding-bottom:10px;\n}\nbody .av-special-heading.av-lo4dml3b-8a49337292b58712cd92f6f0ea3233ff .av-special-heading-tag .heading-char{\nfont-size:25px;\n}\n.av-special-heading.av-lo4dml3b-8a49337292b58712cd92f6f0ea3233ff .av-subheading{\nfont-size:15px;\n}\n<\/style>\n<div  class='av-special-heading av-lo4dml3b-8a49337292b58712cd92f6f0ea3233ff av-special-heading-h1 blockquote modern-quote modern-centered  avia-builder-el-1  avia-builder-el-no-sibling '><h1 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >In sechs Schritten zum Hypothekendarlehen f\u00fcr Ihr haus in Frankreich<\/h1><div class=\"special-heading-border\"><div class=\"special-heading-inner-border\"><\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/main><!-- close content main element --><\/div><\/div><div id='after_section_1'  class='main_color av_default_container_wrap container_wrap sidebar_right'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-1849595'><div class='entry-content-wrapper clearfix'><div  class='flex_column av-ox39-469f9352d310cf5e553b00455f82aba7 av_one_full  avia-builder-el-2  el_after_av_section  avia-builder-el-no-sibling  first flex_column_div  '     ><section  class='av_textblock_section av-lo4drlt7-3fdb8601d8d3e4e2f60965f91b00225a '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p>Wenn Sie au\u00dferhalb Frankreichs leben, aber am <a href=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/ein-haus-kaufen-in-sued-frankreich-in-17-sekunden\/\">Kauf einer franz\u00f6sischen Immobilie<\/a> interessiert sind, kann die Suche nach einem Bankpartner f\u00fcr Ihr Hypothekendarlehen sehr schwierig und ein Hindernisparcours sein. Um den Prozess zu erleichtern, helfen wir Ihnen mit unserem Partner: einem erfahrenen franz\u00f6sischen Kredit- und Versicherungsmakler. Sie k\u00f6nnen Ihnen helfen, einen Kredit bei einer franz\u00f6sischen Bank zu finden, und die M\u00f6glichkeiten entsprechend Ihrer pers\u00f6nlichen und finanziellen Situation beschreiben.<\/p>\n<p>Der vollst\u00e4ndige Zeitplan und die Bearbeitung eines Kreditantrags dauern in Frankreich etwa vier Monate. Bevor Sie Besuche machen, ist es gut zu wissen, dass Sie sich des Budgets bewusst sind, das Ihnen die Bank erlaubt, auszugeben. Und vielleicht brauchen Sie einige <a href=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/unser-full-service-beim-kauf-ihr-zweites-zuhause-in-frankreich\/renovierung-reparatur-bauarbeiten-cote-dazur-franzoesische-riviera-suedfrankreich\/\">Renovierungsarbeiten in Frankreich<\/a>; dies kann zu der Gesamtsumme hinzugerechnet werden, die Sie ausleihen m\u00f6chten.<\/p>\n<h2>In sechs Schritten zum Hypothekendarlehen f\u00fcr Ihr Traumhaus in Frankreich<\/h2>\n<p><strong>1. Vorabgenehmigung (als \u201eAvis-favorable\u201c bezeichnet)<\/strong><\/p>\n<p>Jede Bank hat eine spezifische Bewertung von Kreditantr\u00e4gen f\u00fcr ausl\u00e4ndische Kunden. Die Vorschl\u00e4ge k\u00f6nnen je nach Alter, pers\u00f6nlicher Situation, Nationalit\u00e4t, Wohnsitzland, Art des in Frankreich gekauften Eigenheims und dem erforderlichen einmaligen Beitrag variieren. Bevor Sie einen Kredit beantragen, ist es wichtig, dass Sie unseren Partner bitten, die vorzuschlagenden Konditionen (Laufzeit, Zinssatz, Mindestbeitrag) zu analysieren.<\/p>\n<p><strong>2. Analyse Ihrer pers\u00f6nlichen und offiziellen Dokumente<\/strong><\/p>\n<p>Sobald Sie mithilfe unseres <a href=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/buying-new-construction-on-the-french-riviera\/kauffuehrer-fuer-immobilien-franzoesischen-riviera-haus-wohnung\/\">Kauff\u00fchrers f\u00fcr Immobilien an der franz\u00f6sischen Riviera<\/a> eine Immobilie gefunden haben, wird unser Partner Sie bitten, Dokumente zusammenzustellen, die Ihre Situation best\u00e4tigen. Die Liste wird Ihnen mitgeteilt und die erforderlichen Unterlagen m\u00fcssen als eingescanntes PDF zur\u00fcckgesendet werden. Nach Analyse der Unterlagen kontaktiert der Makler die Bank, die seine Kreditbedingungen (genannt &#8222;accord de principe&#8220;) best\u00e4tigt.<\/p>\n<p><strong>3. Wertpapier- und Kreditversicherung<\/strong><\/p>\n<p>Im Falle eines Zahlungsausfalls \u00fcbernimmt die Bank Sicherheiten f\u00fcr das Darlehen. Es wird entweder ein Finanzinstitut namens \u201eCaution\u201c dazu bringen, das Darlehen f\u00fcr Sie zu bezahlen, oder in den meisten F\u00e4llen eine Hypothek namens \u201eHypothek\u201c verlangen.<\/p>\n<p>Die Bank wird auch eine Kreditversicherung verlangen, um medizinische Probleme abzudecken, einschlie\u00dflich des Todes des Kreditnehmers. Ein medizinischer Fragebogen muss online ausgef\u00fcllt werden, und manchmal kann die Bank zus\u00e4tzliche medizinische Untersuchungen anfordern. Wenn die Sicherheits- und Versicherungsvereinbarung validiert ist, wird das Darlehen genehmigt.<\/p>\n<p><strong>4. Kontoer\u00f6ffnung<\/strong><\/p>\n<p>Es ist notwendig, ein Bankkonto bei der Bank zu er\u00f6ffnen, die den Kredit aufgenommen hat. Von diesem Bankkonto erfolgt die monatliche Zahlung. Die Bank fordert auch eine Spar\u00fcberweisung an, und die H\u00f6he wird anhand Ihres Kreditnehmerprofils festgelegt. Oft verlangt die Bank eine Vorauszahlung von 6 Monaten.<\/p>\n<p><strong>5. Darlehensvertrag<\/strong><\/p>\n<p>Der Darlehensvertrag wird Ihnen und Ihrem Notar zugesandt. Nach dem Empfang m\u00fcssen Sie 11 Tage warten, bevor Sie die vorgeschlagene Hypothek annehmen. Unser Maklerpartner organisiert die Freigabe der Gelder zwischen Bank und Notar. <a href=\"https:\/\/www.berton-associes.de\/blog\/deutsch-franzoesische-experten\/notare-in-frankreich\/\">Ein Notar in Frankreich<\/a> ist vergleichbar mit einem Anwalt f\u00fcr Immobilienrecht in den USA. Wenn Sie das Team von Leben an der C\u00f4te d&#8217;Azur nutzen, stellen wir Ihnen unser Notarnetzwerk vor. Der Notar spricht Englisch und wird vom Notar des Verk\u00e4ufers bezahlt. Lediglich f\u00fcr den Fall, dass Sie einen <a href=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/sechs-top-gruende-fuer-den-kauf-einer-neubauwohnung-an-der-cote-dazur\/\">Neubau in Frankreich<\/a> aus dem Ausland kaufen m\u00f6chten, ist es logischer, den Notar des Projektentwicklers zu beauftragen.<\/p>\n<p><strong>6. Notarielle Urkunde<\/strong><\/p>\n<p>Sobald der Notar das endg\u00fcltige Unterzeichnungsdatum festgelegt hat, m\u00fcssen Sie die letzten Vorbereitungen treffen. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Wasser- und Stromz\u00e4hlerdaten haben und dass Sie sich bei den verschiedenen Anbietern als neuer Eigent\u00fcmer registrieren. Am einfachsten ist es, die laufenden Rechnungen vom Vorbesitzer zu \u00fcbernehmen.<\/p>\n<p>Vergessen Sie nicht, eine Hausratversicherung abzuschlie\u00dfen, um das Eigentum vor Sch\u00e4den und Verlusten zu sch\u00fctzen. Das Datum des Inkrafttretens muss vor oder am Tag der Unterzeichnung des Kaufvertrags liegen. Wenn Sie keine Versicherung haben, kann der franz\u00f6sische Notar den Abschluss der Transaktion verweigern! Kontaktieren Sie uns f\u00fcr einen englischsprachigen Versicherungsmakler der Allianz.<\/p>\n<p>Wenn Sie all dies haben, k\u00f6nnen Sie entweder nach Frankreich reisen, um die endg\u00fcltige Kaufurkunde in Ihrem franz\u00f6sischen Notariat abzuschlie\u00dfen. Sie k\u00f6nnen auch eine Vollmacht unterzeichnen, damit Ihr franz\u00f6sischer Notar f\u00fcr Sie unterschreiben kann. Lesen Sie mehr \u00fcber den Prozess zum Kauf einer franz\u00f6sischen Immobilie. Mit den Experten und Dienstleistungen von Living on the C\u00f4te d&#8217;Azur werden Sie bald Ihr Traumhaus an der franz\u00f6sischen Riviera genie\u00dfen!<\/p>\n<h3>Bewerben Sie sich f\u00fcr eine Vorabgenehmigungshypothek<\/h3>\n<script type=\"text\/javascript\">\n\/* <![CDATA[ *\/\nvar gform;gform||(document.addEventListener(\"gform_main_scripts_loaded\",function(){gform.scriptsLoaded=!0}),document.addEventListener(\"gform\/theme\/scripts_loaded\",function(){gform.themeScriptsLoaded=!0}),window.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",function(){gform.domLoaded=!0}),gform={domLoaded:!1,scriptsLoaded:!1,themeScriptsLoaded:!1,isFormEditor:()=>\"function\"==typeof InitializeEditor,callIfLoaded:function(o){return!(!gform.domLoaded||!gform.scriptsLoaded||!gform.themeScriptsLoaded&&!gform.isFormEditor()||(gform.isFormEditor()&&console.warn(\"The use of gform.initializeOnLoaded() is deprecated in the form editor context and will be removed in Gravity Forms 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Hier ist eine Liste typischer franz\u00f6sischer Vertragsw\u00f6rter und ihrer \u00dcbersetzung.<\/p>\n<p><strong>Avis favorable = Vorabgenehmigung<\/strong><\/p>\n<p>Die Bank best\u00e4tigt ihr Interesse an der Kreditvergabe vor Pr\u00fcfung aller Personalunterlagen. Dieser Schritt ist der erste Indikator f\u00fcr die Machbarkeit eines Kredits in Frankreich.<\/p>\n<p><strong>Pret or hypoth\u00e9que<\/strong> <strong>= Darlehen f\u00fcr ein Haus<\/strong><\/p>\n<p><strong>Amortisation = Teile der monatlichen Zahlung<\/strong><\/p>\n<p>Dies entspricht der R\u00fcckzahlung des geliehenen Kapitals (bzw. der geliehenen Summe).<\/p>\n<p><strong>Amortisierbares pret =\u00a0<span class=\"VIiyi\" lang=\"de\"><span class=\"JLqJ4b\" data-language-for-alternatives=\"de\" data-language-to-translate-into=\"en\" data-phrase-index=\"0\" data-number-of-phrases=\"1\">Darlehen <\/span><\/span>mit festen Vorauszahlungskonditionen<\/strong><\/p>\n<p>H\u00f6he, Dauer und periodische R\u00fcckzahlungen (Kapitalr\u00fcckzahlung und Zinsen) werden bei der Einrichtung nach einem Zeitplan festgelegt. R\u00fcckzahlungen k\u00f6nnen je nach gew\u00e4hltem Kredit und Bankm\u00f6glichkeiten fest oder variabel sein.<\/p>\n<p><strong>Accord de principe = Grundlegende erste Vereinbarung<\/strong><\/p>\n<p>Nach Pr\u00fcfung der Unterlagen des Kreditnehmers best\u00e4tigt die Bank ihre Kreditkonditionen<\/p>\n<p><strong>Paiement diff\u00e9 = Aufgeschobene R\u00fcckzahlung<\/strong><\/p>\n<p>Aufgeschobene R\u00fcckzahlung (\u00ab\u00a0diff\u00e9r\u00e9\u00a0\u00bb): Zeitraum, in dem der Kreditnehmer kein Kapital zur\u00fcckzahlt. Der Kreditnehmer zahlt nur die Zinsen f\u00fcr das Darlehen. Versicherungsgeb\u00fchren werden auch w\u00e4hrend des aufgeschobenen R\u00fcckzahlungszeitraums erhoben.<\/p>\n<p><strong>Organisme de Caution = Finanzielle Sicherheit<\/strong><\/p>\n<p>Eine Verpflichtung eines Finanzinstituts, den Kreditnehmer zu ersetzen, wenn der Kreditnehmer seine Schulden nicht begleicht.<\/p>\n<p><strong>Indemnit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9 = Entsch\u00e4digung der vorweggenommenen R\u00fcckerstattung<\/strong><\/p>\n<p>Im Falle einer vorzeitigen R\u00fcckzahlung des Darlehens kann die Bank die Zahlung einer Vertragsstrafe oder einer Entsch\u00e4digung f\u00fcr die vorzeitige R\u00fcckzahlung verlangen; das Gesetz hat diese Praxis jedoch streng umrahmt (maximal 3 % des ausstehenden Kapitals, ohne dass ein Zinssemester zum Zeitpunkt der R\u00fcckerstattung \u00fcberschritten wird).<\/p>\n<p><strong>Tableau d\u2019amortissement = Amortisationstabelle<\/strong><\/p>\n<p>Eine Tabelle, die den vom Kreditnehmer zu jedem Zeitpunkt des Darlehens geschuldeten Betrag zeigt, indem die R\u00fcckzahlung nach Kapital, Zinsen, Versicherungsgeb\u00fchr und ausstehendem Kapital nach jeder Zahlung aufgeschl\u00fcsselt wird.<\/p>\n<p><strong>Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat = Zinssatz<\/strong><\/p>\n<p>Der Prozentsatz, mit dem der Ertrag der Bank auf eine dem Kreditnehmer verliehene Geldsumme berechnet wird. Der Zinssatz wird pro Jahr angegeben.<\/p>\n<p><strong>Taux fixe = Festpreis<\/strong><\/p>\n<p>Ein Zinssatz, der f\u00fcr die Laufzeit des Darlehens unver\u00e4ndert bleibt.<\/p>\n<p><strong>Taux variable \/revisable = Variabler\/revisierbarer Satz<\/strong><\/p>\n<p>Die Zinss\u00e4tze eines Darlehens, dessen Schwankung an die Entwicklung eines oder mehrerer Referenzindizes gekoppelt ist. Der variable\/\u00fcberpr\u00fcfbare Zinssatz ist f\u00fcr gebietsfremde Kreditnehmer sehr selten.<\/p>\n<p><strong>Taux Annualis\u00e9 Effectif Global oder TEG \/ TAEG = Gesamtkosten eines Darlehens<\/strong><\/p>\n<p>Der Zinssatz beinhaltet die Zinsen und die Gesamtkosten im Zusammenhang mit der Gew\u00e4hrung eines Kredits (Bank- und Maklergeb\u00fchren, Versicherungsgeb\u00fchren, B\u00fcrgschaft oder Hypothek&#8230;). Es misst die Gesamtkosten des Darlehens. Er darf niemals den von der Banque de France festgesetzten viertelj\u00e4hrlichen Wuchersatz \u00fcberschreiten.<\/p>\n<p>Mit besonderem Dank an Elo\u00efse.<\/p>\n<\/div><\/section><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":1849600,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1849595","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1849595","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1849595"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1849595\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3533942,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1849595\/revisions\/3533942"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1849600"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1849595"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}