Wir sprechen jede Woche mit Menschen aus der ganzen Welt. Die meisten von ihnen sind wohlhabende Unternehmer, die leben können, wo sie wollen. Aber letztendlich entscheiden sie sich dafür, sich an der Côte d’Azur halbwegs dauerhaft niederzulassen. Sicherheit, Gesundheitsfürsorge, Infrastruktur, ein internationaler Flughafen und Italien und Spanien sind nur einen Tagesausflug entfernt. An der Côte d’Azur scheinen alle guten Dinge zusammenzukommen.
Dazu kommt noch der außergewöhnlich stabile Immobilienmarkt der Region, der jedes Jahr an Wert gewinnt. Dann ist die Entscheidung, hier zu kaufen, nicht nur eine emotionale Entscheidung wegen des schönen Wetters, des Mittelmeers und der Gastronomie, sondern vor allem auch eine solide Geschäftsentscheidung.
Warum in Immobilien an der Côte d’Azur investieren?
Die Côte d’Azur ist ein erstklassiges Ziel für Immobilieninvestitionen, das stabile Wertsteigerungen mit einer hohen Mietnachfrage kombiniert. Von Luxusvillen in Cannes bis hin zu Wohnungen in Nizza bietet der Markt an der Côte d’Azur langfristige Werte und Lifestyle-Vorteile. Living on the Côte d’Azur hilft Investoren, sich auf diesem prestigeträchtigen Markt zurechtzufinden, und bietet fachkundige Beratung zu Immobilien mit hohen Renditen. In diesem Leitfaden erfahren Sie, warum die Côte d’Azur eine kluge Investition ist, mit Daten zu Markttrends, Mietrenditen und vergleichbaren Vorteilen gegenüber Regionen wie Portugal oder der Toskana.
Französische Riviera Marktstabilität
Der Immobilienmarkt an der Côte d’Azur ist für seine Stabilität bekannt, mit einem jährlichen Preiswachstum von 3-5% in Premiumgebieten wie Cannes und Monaco. Im Jahr 2024 lagen die Durchschnittspreise in Cannes bei 8.000 €/m² und in Nizza bei 5.700 €/m², was die konstante Nachfrage von wohlhabenden Käufern widerspiegelt. Im Gegensatz zu volatilen Märkten profitiert die Côte d’Azur von ihrer globalen Anziehungskraft, dem begrenzten Angebot und der robusten Infrastruktur, die einen langfristigen Wert garantiert. Die wirtschaftliche Stabilität und Frankreichs starkes Rechtssystem stärken das Vertrauen der Investoren zusätzlich.
Mietpotenzial
Die Tourismusindustrie an der Côte d’Azur sorgt für hohe Mietrenditen, die in touristisch geprägten Gegenden im Durchschnitt 3-6% betragen. Eine Wohnung mit Meerblick in Nizza kann jährlich 20.000 bis 30.000 € an Kurzzeitmieten einbringen, während Villen in Saint Maxime in der Hochsaison Spitzenpreise erzielen. Unser Team berät Sie zu Immobilien mit hohem Vermietungspotenzial und sorgt für eine hohe Auslastung durch Plattformen wie Airbnb. Wir können Sie mit unserem Netzwerk und unseren Verwaltungsdiensten verbinden, um Ihre Einnahmen zu maximieren.
Komparativer Vorteil
Im Vergleich zur portugiesischen Algarve oder der italienischen Toskana bietet die Côte d’Azur ein unübertroffenes Prestige. Während in Portugal die Steuern niedriger sind (z.B. die NHR-Regelung), ziehen die globale Marke der Côte d’Azur und die kulturellen Veranstaltungen (z.B. die Filmfestspiele von Cannes) wohlhabendere Käufer an. Der ländliche Charme der Toskana ist reizvoll, aber die Mischung aus Stadt und Küste an der Côte d’Azur sorgt für eine breitere Anziehungskraft und höhere Liquidität.
Fallstudien
Nehmen wir unsere Kundin Emma, die eine 1,2 Millionen Euro teure Villa in Antibes gekauft hat. Nach kleineren Renovierungsarbeiten bringt sie jährlich 40.000 € an Mieteinnahmen ein. Auch das 800.000 € teure Apartment von John in NICE wirft jährlich 4,5 % ab, bei stetiger Wertsteigerung. Diese Beispiele verdeutlichen das Investitionspotenzial der Côte d’Azur, das durch unsere Expertise unterstützt wird.
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