Über unser Immobilienvermarktungsnetzwerk können Sie als Privatperson Ihre Immobilie an der Cote d’Azur, auf Ibiza, in Portugal oder Dubai verkaufen. Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers kann eine Herausforderung sein. Es geht darum, die richtige Immobilie mit dem richtigen Publikum zu verbinden. Als Immobilienvermarktungsplattform können wir diesen Service auch für private Hausbesitzer anbieten. Unser Vertrieb und Marketing erfolgt in Zusammenarbeit mit einer lokalen Immobilienagentur.
Bevor Sie Ihre Immobilie auf den Markt bringen, ist es wichtig, die Zielgruppe zu ermitteln, die sich am ehesten dafür interessieren wird. Dazu müssen Sie die Nationalität der Menschen kennen, die in der Gegend leben. Außerdem kann das Grundbuchamt dabei helfen, den Verkaufspreis zu bestimmen. Wir suchen den idealen Immobilienmakler für Ihre Immobilie in Südfrankreich, Ibiza, Portugal und Dubai. In den meisten Fällen wird unser Partner in der Lage sein, den Verkauf Ihrer Immobilie offiziell zu übernehmen.
Der französische Makler wird auch alle notwendigen Berichte für den Notar und den Verkauf organisieren. Der Makler wird auch verschiedene Inspektionen durchführen, um sicherzustellen, dass die Immobilie den neuesten Sicherheitsstandards entspricht. Der Makler muss die Quadratmeterzahl und das Vorhandensein von Termiten oder Asbest feststellen, und der Strom muss den neuesten Sicherheitsstandards entsprechen.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie an der Cote d’Azur
Wir benötigen Ihren Ausweis und einen Eigentumsnachweis. Wir arbeiten nur mit exklusiven Mandaten, denn wir möchten Ihnen helfen, Ihr Haus außerhalb Frankreichs zu verkaufen. So können wir Ihre Immobilie effektiv positionieren und innerhalb von sechs Monaten verkaufen. Nicht-exklusive Mandate können für Verkäufer, die ihr Haus in Südfrankreich verkaufen möchten, eine gute Idee sein. Sie haben vier Agenturen, die sich mit Ihrem Haus beschäftigen. Sie denken.
In Wirklichkeit werden die Agenturen weniger Aufwand in ein nicht exklusives Mandat investieren, weil sie nie sicher sind, dass sie es verkaufen können. Das Einrichten von Besichtigungen kann viel Zeit in Anspruch nehmen. Wenn jemand anderes das Objekt verkauft, war all diese Energie umsonst.
Wir erstellen verschiedene Marketing-Tools, wie z.B. ein Video und einen Newsletter, und posten regelmäßig Nachrichten auf Social Media-Plattformen wie Pinterest, Reddit und VK. Anschließend nehmen wir Kontakt zu potenziellen Käufern auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vorteil unseres Ansatzes ist, dass unsere Käufer hauptsächlich Bargeldkäufer sind und auf ein positives Ergebnis aus sind. Keine Touristen oder neugierige Einheimische, nur ernsthafte Interessenten, die wir kennen.
Wir ziehen es vor, zwei Besichtigungen zu vereinbaren, anstatt 15 für die Statistik. Wenn ein anderer Immobilienmakler ebenfalls ein nicht-exklusives Mandat hat und einen Interessenten für Ihre Immobilie finden kann, machen wir unsere ganze Arbeit umsonst. Nicht-exklusive Mandate ermöglichen es den Maklern, sich weniger auf den Verkauf Ihrer Immobilie zu konzentrieren.
Marketingstrategie für Immobilien
Wir möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen. Mit einem kombinierten Exklusivmandat haben Sie zwei Teams, die sich um den Verkauf Ihrer Immobilie kümmern. Wir betreiben ein umfangreiches Netzwerk von internationalen Websites, die den Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen. Eine davon ist unsere Website, die rund 400.000 Seitenaufrufe pro Monat generiert. Außerdem verfügen wir über eine Reihe von Social Media-Kanälen, die Ihnen weitere 300.000 Aufrufe pro Monat bescheren können. Unsere Angebote über 800.000 Euro finden Sie auf Partner-Websites in anderen Ländern wie den Niederlanden, Belgien, Deutschland, Polen und Ungarn.
Wir versenden auch einen monatlichen Newsletter an über 4.000 Personen in zwei Sprachen. Unser lokaler Partner inseriert auf dem lokalen Markt und lässt Ihr Haus über französische Portale an potenzielle Käufer vermarkten. Da der Makler in der Nähe Ihrer Immobilie ist, verfügt er bereits über eine Datenbank mit potenziellen Käufern.
Die Fotografie ist einer der wichtigsten Faktoren, die Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie berücksichtigen sollten. Wir glauben, dass die Lage beim Verkauf einer Immobilie von großer Bedeutung ist. Wir sind auch der Meinung, dass eine gute Beschreibung verschiedene Details enthalten sollte, wie z.B. die Lage, den Stil des Hauses und die Renovierung, die durchgeführt werden kann. Nichts ist ärgerlicher, als wenn ein potenzieller Käufer nur erfährt, dass sich im Hinterhof ein Strommast befindet.
Im Durchschnitt beträgt die Provision, die ein Makler in Rechnung stellt, 5% plus Mehrwertsteuer. Einige Agenturen verlangen etwa 6% des Verkaufspreises. Der Grund dafür ist, dass in Frankreich nur 50% des Marktes von professionellen Maklern verkauft werden. Die anderen 50% werden von Privatpersonen direkt verkauft, ohne Makler. Da also weniger Häuser zu verkaufen sind, verlangen Makler eine höhere Provision.
Wir werden dafür sorgen, dass Sie mit dem Nettoverkaufspreis zufrieden sind. Die Maklerprovision kommt noch hinzu, d.h. der Käufer zahlt immer die Provision.
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