Willkommen bei Living on the Côte d’Azur, Ihrem vertrauenswürdigen Boutique-Partner für Luxusimmobilien. Mit unserer beispiellosen Expertise und unserem ausgedehnten Netzwerk bieten wir Ihnen einen umfassenden Komplettservice, der Sie bei der Suche, dem Kauf und der Umgestaltung Ihrer Traumimmobilie in Frankreich, auf Ibiza, in Portugal und den Vereinigten Arabischen Emiraten unterstützt. So sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilienkauf reibungslos und lohnend verläuft.
Wie wir arbeiten
Unsere Mission ist es, Ihnen dabei zu helfen, die perfekte Immobilie zu finden, sei es eine atemberaubende Villa, eine schicke Wohnung oder ein weitläufiges Anwesen. Um dies zu erreichen, legen wir Wert darauf, Ihre Bedürfnisse zu verstehen und unser Fachwissen darauf abzustimmen. Zusammenarbeit ist der Schlüssel – wir begleiten Sie auf jedem Schritt des Weges.
Als Boutique-Immobilienagentur haben wir Zugang zu einem Portfolio von 5.000+ Immobilien und arbeiten eng mit allen lokalen Immobilienagenturen zusammen. Der Makler der verkaufenden Seite teilt seine Provision mit uns, vorausgesetzt, Sie stehen nicht bereits in Kontakt mit ihm.
Tipp: Kontaktieren Sie uns, bevor Sie sich direkt an eine Agentur wenden, um sicherzustellen, dass Sie von unseren Dienstleistungen profitieren.
Klicken Sie um das PDF „Unsere Dienstleistungen“ herunterzuladen
Der Auswahlprozess
Anhand Ihrer Präferenzen stellen wir eine Auswahl an Immobilien aus verschiedenen Agenturen zusammen. Unser Ansatz ist proaktiv und kreativ, sodass Sie Immobilien sehen, die wirklich zu Ihrer Vision passen. Sie können uns auch Einträge mitteilen, die Sie online finden. Wir holen als Ihr Einkaufsagent die Unterlagen für Sie ein und fragen nach weiteren Hintergrundinformationen.
Ihre Top-fünf-Listings:
Nachdem wir Ihnen unsere Empfehlungen gegeben haben, wählen Sie die fünf Objekte aus, die Sie am liebsten besichtigen möchten. Ihre Top 5 können bei mehreren Agenten sein. Um eine optimale Planung zu gewährleisten, empfehlen wir Ihnen, Ihre Auswahl unmittelbar vor Ihrer Ankunft abzuschließen.
Finanzlösungen
Die beste Hypothek finden
Wir arbeiten mit Hypothekenmaklern in Frankreich, England, Luxemburg und Monaco zusammen, um günstige Konditionen zu sichern. Für europäische Käufer ist oft eine 70%ige Hypothek möglich. Nichteuropäische Käufer stehen möglicherweise vor zusätzlichen Herausforderungen, aber eine Finanzierung ist nicht unmöglich.
Bankgebühren sparen
Internationale Banküberweisungen von außerhalb Europas nach Europa sind kostspielig. Unser zuverlässiger Partner für Devisen kann Ihnen helfen, Tausende von Euro an Bankgebühren zu sparen, wenn Sie Geld in Euro umtauschen.
Optimale Steuerstrukturen
Wir helfen Ihnen, die besten Steueroptionen für Ihren Kauf zu finden. Von der Rückerstattung der Mehrwertsteuer auf Neubauten bis zur Gründung von Familienunternehmen sind unsere Lösungen auf Ihre Ziele zugeschnitten. Zum Beispiel:
- Gründen Sie eine Vermietungsfirma, um 20 % Mehrwertsteuer zurückzufordern.
- Kaufen Sie im Namen Ihrer Kinder, um zukünftiges Vermögen zu sichern.
- Nutzen Sie familieneigene SCIs, um Investitionsstrukturen zu optimieren.
Besuche und Verhandlungen
Wir koordinieren mit mehreren Maklern, um reibungslose Immobilienbesichtigungen zu gewährleisten. Wenn Sie Ihr Traumhaus gefunden haben, übernehmen wir die Preisverhandlungen, um das beste Geschäft für Sie zu erzielen. Sobald die Einigung erzielt ist, wird ein vorläufiger Vertrag oder „Compromis de Vente“ aufgesetzt.
Wir empfehlen die Zusammenarbeit mit unserem englischsprachigen Notar, der Ihre Interessen wahrt und Sie hinsichtlich der besten Rechtsstruktur für Ihren Kauf berät.
Abschluss des Geschäfts
Am Tag der Unterzeichnung des offiziellen Kaufvertrags sind wir für Sie da und unterstützen Sie bei allen Einzelheiten:
- Wir übertragen Versorgungsleistungen wie Wasser und Strom auf Ihren Namen.
- Wir stellen Ihnen den besten Internetanbieter zur Verfügung.
- Wir stellen Ihnen einen Concierge-Service, einen Gärtner oder ein Sicherheitsteam zur Verfügung.
Verbesserungen nach dem Kauf
Renovierungsservices
Verwandeln Sie Ihre Immobilie mit unserem Team aus erfahrenen Fachleuten, die hochwertige Renovierungen pünktlich und innerhalb des Budgets durchführen.
Innenarchitektur und Styling
Machen Sie Ihr Haus mit maßgeschneiderten Designlösungen zu einem Zuhause. Von Moodboards bis hin zur Möbelauswahl der führenden europäischen Marken sorgen wir dafür, dass jedes Detail Ihren persönlichen Stil widerspiegelt.
Maßgeschneiderte Küchen und Kleiderschränke
Neu gebauten Immobilien fehlt oft eine voll ausgestattete Küche. Unsere erfahrenen Designer entwerfen eine Küche und Aufbewahrungslösungen, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Garten- und Penthouse Dachdesign
Werten Sie Ihre Außenbereiche mit Hilfe professioneller Landschaftsarchitekten und hochwertiger Gartenmöbel auf. Wir werten Ihre Wellnessbereiche auch mit Schwimmbädern, Whirlpools und Hammams auf.
Hochmoderne Sicherheit
Schützen Sie Ihr Eigentum bestmöglich mit einem Concierge-Service mit KI-Intelligenz. Gesichts- und Nummernschilderkennung, Sicherheitsperimeter mit Radar- und Drohnenunterstützung, Kennzeichnung von Luxusartikeln, Alarm bei Wartungsarbeiten oder Personenunfällen. Von Menschen gesteuerte Alarmzentrale in der Schweiz für schnelles Handeln.
Verkauf Ihrer Immobilie
Wenn die Zeit gekommen ist, Ihre Immobilie zu verkaufen, sorgen wir durch unser umfangreiches Netzwerk für einen reibungslosen Ablauf. Mit einem Exklusivmandat erhalten Sie Zugang zu lokalen und internationalen Märkten und können so einen fairen und wettbewerbsfähigen Preis erzielen.
Unsere Gebühren und Provisionen
Als Ihr Einkaufsagent sind unsere Dienstleistungen für Sie kostenlos. Die Verkaufsagentur teilt ihre Provision mit uns. Es gibt jedoch Ausnahmen:
- Für Immobilien unter 300.000 € berechnen wir 2 % (zzgl. MwSt.).
- Für private Verkäufe oder Immobilien außerhalb unseres Netzwerks berechnen wir ebenfalls eine Provision von 2 % (zzgl. MwSt.).
Wir versuchen, diese Kosten auszugleichen, indem wir in Ihrem Namen günstige Konditionen aushandeln.
Beginnen wir mit unserem Full-Service
Ihre Traumimmobilie erwartet Sie. Ob es sich um eine hochwertige Immobilieninvestition, eine moderne Villa, ein neues Apartment oder ein atemberaubendes Penthouse handelt, Living on the Côte d’Azur begleitet Sie mit einem einzigartigen Komplettservice bei jedem Schritt.