Der Kauf eines Zweitwohnsitzes in Südfrankreich beginnt oft mit einem Urlaub, bei dem Sie die Schönheit der französischen Riviera entdecken. Die Leute sehen alle so glücklich und entspannt aus; Hier könntest du auch wohnen! Oder vielleicht nicht das ganze Jahr, aber mindestens eine Reihe von Wochen pro Jahr. Ideal, um das Gleichgewicht zwischen Ihrer Arbeit und Ihren Verpflichtungen zu Hause zu halten und dann den Stress abzubauen und ein besseres Leben in Südfrankreich zu genießen.
Mit dem internationalen Flughafen Nizza, der mehr als 150 Ziele anfliegt, sind Sie nie weit von der Côte d’Azur mit ihren wunderschönen langen, ausgedehnten Stränden und dem klaren blauen Wasser entfernt. Schritt eins ist, ein zweites Zuhause zu finden. Es gibt einen praktischen Immobilienkauf-Leitfaden, der alle relevanten Fragen stellt.
Finden Sie Ihr zweites Zuhause in Frankreich
Wenn Sie Ihr Budget definiert haben, können Sie mit der Suche beginnen. Sie werden im Internet viele Häuser mit mehreren Agenten und Maklern sehen. Sie alle scheinen ihre Immobilien auf denselben Luxusimmobilienportalen zu bewerben, was die Suche verwirrt. Wer ist der Verkaufsvertreter? Was bedeutet „Exklusiv“, wenn die Immobilie auch bei anderen Agenturen zum Verkauf steht? Das Wort „Exklusivität“ oder „Alleinvertreter“ ist weniger irreführend; dieser sieht vor, dass nur die Agentur ein Verkaufsmandat hat.
Die Auswahl eines Zweitwohnsitzes in Südfrankreich ist online zugänglich; Alles, was Sie tun müssen, ist, sich mit der Verkaufsagentur in Verbindung zu setzen. Sie können dies selbst tun oder einen Käuferagenten beauftragen. Es gibt zehn gute Gründe, warum Sie einen Einkäufer engagieren sollten. Sie müssen nicht einmal für die Dienstleistungen bezahlen, wenn Sie das Immobilienspiel nach den Regeln spielen. Die wichtigste Regel ist, dass Sie nicht nach Informationen fragen und Ihren Namen auf anderen Portalen und Websites registrieren. Wenn der Käuferagent Ihren Namen bei anderen Immobilienagenturen registriert, zahlt der Verkäufer dem Käuferagenten einen Teil seiner Provision. Mit einem Käuferagenten an Ihrer Seite haben Sie Zugang zu seinem Netzwerk, das alle Fachleute umfasst, die Sie für den Kauf Ihres Ferienhauses in Frankreich benötigen.
Suchmandat zur Abdeckung des gesamten Marktes
Im Durchschnitt werden 50 % des Immobilienmarktes in Frankreich über mehrere Makler verkauft. Der restliche Wohnungsbestand wird ohne Makler unter notarieller Aufsicht verkauft. Um den Markt optimal zu erschließen, können Sie einen Suchauftrag unterzeichnen. Wenn die Suche außerhalb des Netzwerks erfolgreich ist (oder der Immobilienpreis unter 300.000 Euro liegt), zahlen Sie dem Käufermakler 2 % zzgl. Mehrwertsteuer für Dienstleistungen und Netzwerkaktivierung.
Notare und Steuerberater für Ihren zweites Zuhause
Sofern Sie nicht bereits einen Notar kennen, teilen wir Ihnen gerne unsere Lieblingsnotare mit. Die Arbeit der Notare ist natürlich immer gleich. Aber wir arbeiten gerne mit entspannten, intelligenten und lustigen Menschen zusammen, die Englisch sprechen und verstehen, was ausländische Käufer wissen müssen. Sie können Sie beraten, wie Sie es für die Zukunft am effizientesten kaufen können. Wenn Sie Kinder haben, können Sie diese berücksichtigen und zu Miteigentümern oder Aktionären machen. Unser Notar kennt den Anwalt und Steuerexperten, der Ihnen helfen kann, die beste Struktur für Ihre Situation aufzubauen.
Vielleicht benötigen Sie eine Finanzierung. Banken sind bei der Kreditvergabe in einer sich täglich verändernden Welt weniger flexibel geworden. Sie brauchen mehr Sicherheit denn je. Glücklicherweise kann der beste Hypothekenmakler in unserem Team Sie innerhalb einer Woche beraten, ob es möglich ist, eine Hypothek für Ihre Immobilie an der französischen Riviera zu erhalten. Oder nicht.
Sobald die Einkaufsstruktur festgelegt ist, können wir mit dem Einkauf und der Lieferung beginnen. Dieser Prozess dauert oft etwa drei Monate. Am Tag der Schlüsselübergabe führen wir eine Endabnahme durch und helfen bei der Einrichtung der Gas-, Wasser- und Stromversorger. Und wir sagen Ihnen, wer die schnellste Internetverbindung hat. Vergessen Sie die Versicherung nicht; Wir stellen Ihnen unseren Allianz Partner vor, der Englisch spricht und Ihnen bei der richtigen Versicherung hilft.
Renovierungs- und Wellnessprofis
Als Besitzer Ihres Pied-à-Terre an der Côte d’Azur haben Sie vielleicht Lust, einige Arbeiten im Inneren zu wiederholen. Hier stellen wir Ihnen unseren Renovierungspartner vor. Mit einem Team polnischer Handwerker können sie komplette Villen renovieren oder die Innenwände Ihrer Wohnung umgestalten. Vielleicht lassen Sie sich inspirieren, einen Wellnessbereich in der Nähe Ihres Hauses einzurichten. Unser Wellnessanbieter für die Côte d’Azur ist mit seinem technischen Personal und seinem hervorragenden After-Sales-Service für die Wartung der beste in der Region.
Internationaler Umzugsservice
Wird es Ihr zweites Zuhause oder genießen Sie den wohlverdienten Ruhestand? Wer einen ganzen Haushalt oder einen Teil davon übertragen möchte, sucht ein Unternehmen, das die gleiche Qualität liefert, wie Sie es von uns gewohnt sind.
Lesen Sie mehr über internationale Umzüge nach Frankreich, Portugal oder Ibiza und fordern Sie ein kostenloses Angebot an.
Stellen Sie die Verbindung her
Full-Service rund um die Immobilie zu liefern, ist unser tägliches Ziel. Das Fazit ist, dass Sie uns jederzeit alles fragen können, und wir werden unser Bestes tun, um Ihnen zu helfen. Wir haben ein bedeutendes und wertvolles Netzwerk aufgebaut, das Ihnen zur Verfügung steht. Kontaktieren Sie uns, um mit dem unten stehenden Formular zu beginnen. Oder senden Sie eine WhatsApp über 0033770186203.