Die Suche nach einem geeigneten Zuhause an der Côte d’Azur ist keine leichte Aufgabe. Tausende Häuser werden online zum Verkauf angeboten und Sie haben oft keine Ahnung, wo genau sich das Haus befindet. Deshalb ist es sinnvoll, einen Einkäufer wie Living on the Cote d’Azur zu beauftragen.
Mit unserer Ortskenntnis und Erfahrung können wir für Sie schnell eine Auswahl treffen und die auf Sie gestoßenen Anzeigen selbst beurteilen. Unsere Einkaufsberatung ist kostenlos da der Makler die Provision mit uns teilt.
Sie erhalten dann den besten englischsprachigen Notar an der Côte d’Azur. Und unser Netzwerk mit Profis im Bereich Kredite, Steuerstrukturen und Sanierungen.
Auswahlverfahren
Ein Haus in Südfrankreich kann für jeden anders sein; Es könnte sich um ein Studio in der Nähe der Rue d’Antibes in Cannes handeln. Oder eine Familienvilla in Sainte Maxime. Oder eine 1-Zimmer-Wohnung in Nizza. Oder eine saisonale Mietinvestition in der Nähe von Monaco.
Wir freuen uns immer über Ihre Motivation und Erwartungen. Wir beraten Sie dann über die besten Chancen, das für Sie passende Zuhause zu finden. Gibt es das ideale Zuhause? Nicht wirklich. Es gibt immer etwas, das man aufgeben muss, um etwas anderes zu gewinnen. In der Nähe des Meeres, in aller Ruhe? Dann bekommst du immer noch einen Zug. Nur wenige Gehminuten vom Bäcker entfernt? Es besteht eine gute Chance, dass die Hauptstraße in der Nähe ist. Oder eine Straßenbahn.
Suchen, besichtigen und kaufen Sie Häuser in Südfrankreich
Sobald die Zusammenarbeit klar ist, beginnt der Auswahlprozess. Von der Longlist zur Shortlist. Von 25 möglichen Kandidaten bis hin zu den Top 5 der Häuser, die man fast „blind“ kaufen möchte. Leider entsprechen die Fotos nicht immer der Wahrheit und man kann Gerüche und Geräusche nicht wahrnehmen. Deshalb ist ein Besuch so wichtig. Sie werden es erst erfahren, wenn Sie durch das Haus gehen und die Aussicht bewundern. Dies wird Ihr neues Zuhause im Süden Frankreichs sein.
Wo befindet sich das Haus in Südfrankreich?
Im Gegensatz zum Rest der Welt werden die Adressen der Häuser streng geheim gehalten. Hier scheint das Sprichwort „Wie der Wirt seinen Gästen vertraut“ zuzutreffen. Denn die Idee ist, dass Sie selbst bei den Bewohnern klingeln und versuchen, eine Einigung ohne Makler zu erzielen. Lustigerweise sind es die Franzosen, die das versuchen, weil die Leute Immobilienmakler im Allgemeinen hassen: „Sie tun nichts und verdienen viel zu viel Geld.“ Dass ein Immobilienmakler den ganzen Tag Informationen verschickt und in 9 von 10 Fällen umsonst einen Besuch organisiert, gerät in Vergessenheit.
Ohnehin; Es wäre schön, wenn Sie im Voraus die Adresse des Hauses wüssten, das Sie besichtigen möchten. Dank unseres Netzwerks und der bewährten Zuverlässigkeit unserer Kunden sind wir in der Lage, Ihnen die Adresse zu nennen. In manchen Fällen unterschreiben Sie ein „Bon de Visite“, mit dem sowohl der Eigentümer als auch der Verkäufer wissen, wer Sie sind und dass Sie das Haus auf Straßenniveau besichtigt haben. Wenn auch nur über Google Earth.
Besuche
Nun ist es nicht immer einfach, Besuche zu machen. Wer auf ein vergnügliches Wochenende voller Häuserbesichtigungen hofft, kommt oft enttäuscht nach Hause. Viele Immobilienmakler halten Samstage nicht für sehr wichtig und entschuldigen sich dafür, dass sie keinen Schlüssel bei sich haben. Oder dass der Besitzer weg ist.
In vielen Fällen möchte der französische Verkäufer auch am Wochenende keinen Besuch haben. Und schon gar nicht am Sonntag, denn dieser Tag ist in Frankreich immer noch heilig. Familienbesuche und ausgiebige Abendessen haben Vorrang vor einer Besichtigung des Hauses eines potenziellen Käufers. „Wenn sie wirklich Interesse haben, werden sie wiederkommen“, denken sie.
Deshalb ist es effektiver, Ihre Besuche unter der Woche zu planen. Dann sind alle erreichbar und Sie müssen sich keine Sorgen machen, dass alles an einem Samstagmorgen geplant werden muss. Die Auswahl der zu besichtigenden Häuser umfasst in der Regel so viele verschiedene Immobilienmakler, wie es Häuser gibt. Unsere logistische Aufgabe ist es, alle Agenten am selben Tag zu buchen und einen reibungslosen Ablauf der Besuche von Tür zu Tür zu gewährleisten.
Ein Haus gefunden, was nun?
Wenn Sie das richtige Gefühl für das Haus haben, gehen wir für Sie in die Verhandlungsphase. Manchmal ist ein Haus so beliebt, dass kaum oder gar kein Verhandlungsspielraum besteht. Überbieten ist in Frankreich ein unbekanntes Phänomen. Sie können auf den Preis bieten; Dies übertrifft alle niedrigeren Gebote. Und der Verkäufer ist verpflichtet, Ihr Angebot anzunehmen, sofern kein anderes Dokument wie etwa eine Promesse de Vente unterzeichnet wurde.
Sind Sie bereit?
Bitte kontaktieren Sie uns unter info@livingonthecotedazur.com für ein erstes Gespräch per Telefon oder Zoom. Wir freuen uns über Ihre Pläne und werden alles tun, um Sie bei Ihrem Hauskauf in Südfrankreich bestmöglich zu unterstützen!
* Wenn Sie etwas „Kleines, aber Feines“ unter der 300.000-Grenze suchen, berechnen wir für unsere Beratung von A bis Z eine Provision von 2 %.
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