Der Kauf eines Zweitwohnsitzes in Südfrankreich ist natürlich ein lustiges und wichtiges Ereignis in Ihrem Leben. Sobald Sie den Kauf reserviert haben, werden Sie sich sofort viel glücklicher fühlen. Nicht, dass dies wissenschaftlich bewiesen ist, aber wir wissen aus Erfahrung, dass unsere Kunden alle mit einem Lächeln nach Südfrankreich reisen, um ein paar Tage des lokalen Lebens an der Côte d’Azur zu genießen.
Wenn Sie erwägen, eine neue Wohnung oder eine bestehende Villa an der Côte d’Azur zu kaufen, wäre es eine gute Idee in diesem Jahr einen Kauf zu tätigen. Sie sparen mehr als ein Prozent des Gesamtkaufs ab 2019 steigen leider die Tarife der französischen Notare. Für bestehende Objekte wird es 8% betragen und für Neubauten werden die Gebühren 3 bis 4% betragen.
Die Notargebühren im Frankreich werden ab 2019 erhöht
Nicht dass der Notar hier reicher wird; Seine oder ihre Aktivitäten für eine Immobilientransaktion bestehen zu 80% aus der Eintreibung von Steuern für die französische Regierung. Die restlichen 20% der Kosten entstehen für die Dateikosten und die Verwaltungszeit, die das Büro zu leisten hat. Wer schon einmal eine bestehende oder neue Wohnung oder LuxusVilla an der Côte d’Azur gekauft hat, weiß, dass viel Papierkram damit verbunden ist. Die Struktur ist einfacher für Neubauten, aber alles muss in dreifacher Ausfertigung unterzeichnet werden, weil Ihr Kauf von neu gebauten Immobilien in Papierform in allen möglichen Registern in beispielsweise Paris und dem lokalen und nationalen Grundbuch gespeichert werden muss. Und Papier, die Franzosen lieben es.
Jeder Notar verfügt daher über ein beeindruckendes Papierarchiv, um die Transaktionen zu speichern. Kann das nicht digital gemacht werden ?, höre ich Sie denken, aber merkwürdigerweise ist Papier sicherer. Ein Server mit allen Dokumenten kann geknackt werden oder einfach nicht mehr funktionieren. Digital ist daher ein „nice to have“ und in der Post zu klagen, aber vorerst und in dieser Hinsicht ist Papier nachhaltiger.
Wenn Sie also in diesem Jahr eine Wohnung kaufen, versuchen Sie diese vor Ende des Jahres mit dem Notar zu unterzeichnen, um Ihren endgültigen Kaufvertrag zu unterschreiben. Auf einer neuen Wohnung von 600.000 Euro macht es einen Unterschied zwischen sechs und zwölftausend Euro.
Source: Seloger
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