Auf unserem Luxusimmobilienportal finden Sie 95 % der Angebote für Neubauten in Südfrankreich.
Das Angebot an Neubauten in Südfrankreich ändert sich täglich. Bitte erkundigen Sie sich über die neuesten Möglichkeiten über info@livingonthecotedazur.com
Dies sind exklusive Angebote für hochwertige Neubauten in Südfrankreich mit Wohnungen in verschiedenen Größen und Preisen. Die Preise sind die gleichen wie die des Projektentwicklers. Sie erhalten von uns niederländischen Service und Beratung, wenn Sie unseren Kaufservice nutzen.
An der Côte d’Azur werden viele Immobilien gebaut, aber bei den folgenden Projekten können Sie sicher sein, dass sie mit einer Baugarantie geliefert werden. Wenn Sie eine neue Villa an der französischen Riviera bauen möchten, können wir Ihnen auch dabei helfen. Alles beginnt mit der Suche nach einem Grundstück und im Idealfall einem Grundstück mit Genehmigung.
Neubau in Südfrankreich kaufen
Neubau in Südfrankreich kaufen, egal ob eine neue Villa oder eine schöne neue Wohnung. Neu gebaute Villen und Wohnungen an der Côte d’Azur ermöglichen jedem Käufer eine solide Investition für die Zukunft. Im Immobilienbereich besteht eine hohe Nachfrage nach Neubauten guter Qualität, und leider sind an der französischen Riviera nur wenige Baugrundstücke verfügbar.
Wenn Immobilienentwickler also ein neues Grundstück finden, ist es ratsam, schnell zu handeln. Andernfalls sehen Sie den Hochbaukran, wenn es zu spät ist. Sobald der Kran auf der Baustelle installiert ist, beginnt der Bau, was bedeutet, dass 70 % des Projekts bereits verkauft sind.
Neubau in jedem Stil
Wir wissen, wo man Neubauimmobilien findet, bevor sie auf den Markt kommen, sei es eine Stadtvilla im Zentrum von Antibes, eine luxuriöse Neubauwohnung in einer großen Villa an der Küste in der Nähe von Sainte Maxime oder eine brandneue Villa in Mougins.
Bei Living on the Côte d’Azur ist Bescheidenheit eine schöne Eigenschaft, aber wir wagen zu behaupten, dass wir fast immer die Ersten sind, die eine hervorragende Auswahl an neuen Projekten in verschiedenen Größen und Preisen haben.
Aufgrund der bescheidenen Baugröße der meisten Projekte sind in einer Domäne oft nur wenige Wohnungen verfügbar.
Kauf einer Neubauimmobilie im Süden Frankreichs, an der Côte d’Azur
Frankreich ist in Europa führend, was umweltfreundliches Bauen und Energieanforderungen wie RT 2020 angeht. Die für Projektentwickler vorgeschriebene Energieklasse war 2017 die höchste, sodass alle neuen Häuser und Wohnungen mit geringem Energieverbrauch gebaut werden. Mit intelligenten Wärmepumpen und Sonnenkollektoren können Sie viel Geld für Energie sparen, um das Gebäude zu heizen oder zu beleuchten.
Wenn Sie eine neue Villa an der Côte d’Azur kaufen (oder bauen lassen) möchten, müssen Sie einen bestimmten Ansatz verfolgen. Natürlich handelt es sich bei den meisten Neubauprojekten um Luxusapartments. Aber wir haben sie: die neuen Villen. In Dörfern wie Biot, Cap d’Ail, Mandelieu, Mougins oder Saint Maxime.
Das Beste am Kauf einer neu gebauten Villa oder Wohnung ist, dass Sie mit dem Architekten und den Bauunternehmern sprechen und nach Ihren Wünschen weitere Wände hinzufügen können. Vielleicht möchten Sie ein übergroßes Schlafzimmer oder einen zusätzlichen begehbaren Kleiderschrank; Dinge können gegen eine geringe Gebühr in der Zeichnungsphase hinzugefügt oder geändert werden. Finden Sie Ihre Neubauvilla und gestalten Sie sie ganz nach Ihrem Stil.
Neubauwohnung Côte d’Azur
Neubauwohnungen in Südfrankreich gibt es in den unterschiedlichsten Preisklassen. Ein kleines Studio im Zentrum von Nizza ist für bis zu 100.000 Euro zu haben. Im Durchschnitt kostet eine Zwei-Zimmer-Wohnung etwa 400.000 Euro. Eine neue Ein-Zimmer-Wohnung ist für rund 300.000 Euro zu haben.
Der endgültige Preis für Neubauten in Südfrankreich hängt von der Gegend, der Lage und der Entfernung zu Einrichtungen wie Geschäften und Stränden ab.
Wenn ein Swimmingpool vorhanden ist, zahlen Sie eine höhere Servicegebühr. Die Servicekosten werden ungefähr mit 2 – 2,5 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche für einen Erstwohnsitz und bis zu etwa 5 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche für ein Haus mit Swimmingpool und anderen Einrichtungen wie einem Tennisplatz berechnet.
Designtrends im Neubau
Neubauwohnungen sind in der Regel modern gestaltet und wie erwähnt energiefreundlich. Bei der Materialwahl wird auf Trends geachtet, wie etwa Steinfliesen mit Holzmaserung oder große Badezimmerfliesen im Format 60 x 60 cm. Manchmal baut der Bauträger neue Wohnungen in einem alten Herrenhaus oder einer alten Villa, wobei er dem ursprünglichen Stil des Gebäudes und dem spezifischen Design folgt, wie in einer Art-Deco-Villa in Cannes.
Jede neu gebaute Wohnung oder Villa hat eine perfekte Ausführung. Schließlich muss der Architekt jeden Schritt im Bauprozess genehmigen und melden. Erst dann kann die nächste Rate gezahlt werden. Das Ergebnis wird also in der Broschüre viel besser aussehen.
Straßen, Parks, Spazierwege, Bepflanzung, alles ist neu und die Pflanzen am Mittelmeer sind wunderschön anzuschauen und zu riechen.
Sobald Sie den Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause an der Côte d’Azur haben, werden Sie sich sofort wie zu Hause fühlen. Wenn Lavendel um Ihr Land oder Ihre Terrasse blüht, wissen Sie, dass Sie in Südfrankreich sind.
Kaufen Sie rechtzeitig eine neue Wohnung
Wenn Sie eine neue Wohnung in Südfrankreich kaufen möchten, finden Sie einen lokalen Makler wie uns, der Ihnen regelmäßig E-Mails über neue Projekte schickt.
Wenn Sie dies möchten, melden Sie sich an für unser Newsletter zu Immobilien an der französischen Riviera. Manche Leute warten, bis sie im Urlaub in der Gegend sind, aber wir müssen Sie warnen: Die Wahrscheinlichkeit einer Enttäuschung ist hoch, wenn Sie nach dieser neuen Wohnung im obersten Stockwerk suchen.
Wohnungen im obersten Stockwerk sind am begehrtesten, nicht nur, weil sie die beste Aussicht haben. Sie sind selten und daher wertvoller als Wohnungen im ersten, zweiten oder dritten Stockwerk. Wenn Sie das oberste Stockwerk kaufen, haben Sie ein großartiges Asset für den Weiterverkauf.
Wertsteigerung nach der Übergabe
Wenn Sie ein kluger Investor sind, wissen Sie, dass Sie eine neue Wohnung vom Tag an verkaufen können, an dem Sie die Schlüssel haben. Es gibt keine Beschränkungen für spekulative Investitionen, und auf diese Weise lassen sich leicht Gewinne von 30 % erzielen.
Wenn Sie sich das oberste Stockwerk nicht entgehen lassen möchten, wenden Sie sich an Living on the Côte d’Azur und bitten Sie uns, geeignete Projekte für Sie zu beobachten.
Wir können für Sie eine sofortige Reservierung für drei Tage vornehmen, was genug Zeit ist, um ein Ticket zu buchen und für den Tag vorbeizukommen. Wenn es Ihnen gefällt, können Sie sogar vor Ort zeichnen. Oder später mit einer Vollmacht per E-Mail und Post.
Kaufprozess für eine neue Villa oder Wohnung in Frankreich
In keinem anderen europäischen Land ist ein Käufer so gut geschützt wie in Frankreich. Von dem Moment an, in dem Sie am Kauf einer neu gebauten Wohnung interessiert sind, ist das französische Recht auf Ihrer Seite.
Wenn Sie eine bestimmte Wohnung besichtigt und sich mit einem Parkplatz, einer Garage oder einer Garagenbox auf einen Preis geeinigt haben, wird dieser Preis auf einem vorläufigen Kaufvertrag beschrieben, auch Reservierungsvertrag genannt. Dieser Reservierungsvertrag kann per Vollmacht oder im Büro des Bauträgers unterzeichnet werden.
Unsere Kunden kommen alle aus dem Ausland, daher ist es nicht ungewöhnlich, dass die Kaufentscheidung im Flugzeug auf dem Heimweg getroffen wird. Ihre erste Handlung wird sein, per E-Mail zu bestätigen, dass Sie die neue Wohnung oder Villa kaufen möchten.
Dieser E-Mail müssen Sie Ihren Reisepass und Ihre Privatadresse beifügen. Wenn Sie verheiratet sind, wird der Notar wissen wollen, ob Sie in der Gemeinschaft oder auf der Grundlage eines Ehevertrags geheiratet haben. Sie müssen auch innerhalb einer Woche eine Anzahlung als Zeichen des guten Willens leisten.
Anzahlung zur Reservierung
Diese Anzahlung beträgt in der Regel 5 % des Gesamtpreises. Wir senden Ihnen den Reservierungsvertrag per E-Mail mit den wichtigsten Informationen, wie den Namen des/der Käufer(s), der Beschreibung und dem Preis der Immobilie sowie Ihrem Familienstand.
Sie müssen diesen in dreifacher Ausfertigung ausdrucken, jede Seite paraphieren und unterschreiben, und dann gehen wir diesen Vertrag telefonisch mit Ihnen durch.
Immer mehr Notare und Projektentwickler verwenden ein digitales Reservierungssystem wie AR-24 oder Docusign. Die Art variiert leicht, aber wir helfen Ihnen durch das Verfahren.
Wenn Ihre Anzahlung von 5 % in Frankreich eintrifft, weiß der Entwickler, dass Sie es mit dem Kauf ernst meinen. Der Vertrag wird nun von den Vertretern des Projektentwicklers unterzeichnet.
Per Post oder Einschreiben
Ab dem Datum, an dem Sie den Erhalt der beglaubigten Dokumente unterschreiben, haben Sie weitere zehn Tage Zeit, um den Verkauf zu stornieren.
Sie möchten den Kauf innerhalb von zehn Tagen stornieren? Kein Problem. Sie können dem Projektentwickler einen eingeschriebenen Brief und eine E-Mail senden, und das Geld wird innerhalb von zwei Monaten zurückerstattet. Nach Ablauf der zehn Tage haben Sie weitere 60 Tage Zeit, eine Hypothek zu finden.
Sie können den Kaufvertrag stornieren, wenn Sie keine Hypothek bekommen. Dazu muss ein Nachweis von zwei, manchmal eine Bankablehnung, an den Entwickler gesendet werden. Sie erhalten Ihre Anzahlung zurück und müssen keine Kosten bezahlen.
Garantierte Lieferung
Wir alle kennen die Geschichten aus der Vergangenheit, in denen der Projektentwickler Ihr Geld mit einem Lächeln entgegennahm und dann mit der Noorderzon verschwand. Zum Glück haben sich die Zeiten geändert; die Anzahlung wird auf das Bankkonto des Notars überwiesen, der letztendlich auch den Kaufvertrag erstellt.
Während des Fortschritts des Neubaus überprüft der Architekt jede abgeschlossene Bauphase. Er gibt dem Projektentwickler seine Zustimmung, der den Käufer dann mit der Aufforderung informiert, den nächsten Teil zu zahlen.
Die Teilzahlungen gehen direkt an den Projektentwickler, bis auf die letzten 5 %, die Sie erst nach der Hausbesichtigung bezahlen.
In dem unwahrscheinlichen Fall, dass der Projektentwickler während des Baus in Konkurs geht, ist das für Sie kein Problem. Mit einer speziellen Versicherung, die als Garantiefonds fungiert, ist der Baufortschritt des Neubaus garantiert und Sie erhalten zum vereinbarten Termin den Schlüssel sowie alle bei der Buchung vereinbarten Garantien.
Zum Notar in Frankreich
Sobald Sie eine Hypothek oder das Geld haben, erhalten Sie eine Einladung zur Unterschrift beim Notar. Je nach letztem Liefertermin kann dieser Moment zwischen 1 und 6 Monaten später eintreten.
Der endgültige Vertrag ist derselbe wie der vorläufige Kaufvertrag beim Notar. Aber jetzt wird es ernst; Sie erhalten den eigentlichen Vertrag, einen Zahlungsplan und normalerweise eine Flasche Champagner, um zu feiern, dass Sie jetzt Teil der Gruppe der Genießer am schönsten Ort Europas sind: der Côte d’Azur!
Während der Bauzeit sind wir Ihre Augen und Ohren auf dem Grundstück. Spezielle Wünsche und/oder Baufortschritte werden sorgfältig geprüft.
Wenn der Tag kommt, an dem Ihre Schlüssel bereit sind, sind wir für Sie da, um Ihnen bei Fragen zu Wasser, Strom, Internet und Alarmsystemen zu helfen. Wir stehen Ihnen auch als Partner für Ihre Gartenpflege und Saisonvermietung zur Verfügung und können Sie in unser Netzwerk von Fachleuten einführen. Kontaktieren Sie Ab und Jo für weitere Informationen per E-Mail an info@livingonthecotedazur.com