Das Angebot an Immobilien in Dubai ist überwältigend. Wie trifft man die beste Wahl für einen neuen oder bestehenden Stadtteil? In Dubai wird viel gebaut; welcher Stadtteil wird bald die besten Schulen haben? Und die nettesten internationalen Nachbarn? Und wie sieht es mit der Finanzierung aus? All das sind Fragen, die sich Käufer stellen.
In den sozialen Medien stoßen Sie auf viele sympathische Damen und Herren, die Ihnen gerne eine Immobilie in Dubai verkaufen möchten. Was Sie jedoch brauchen, ist eine bodenständige, niederländische Sicht auf den Markt. Living on the Côte d’Azur ist sowohl in Dubai als auch an der Côte d’Azur tätig und kennt die vielfältigen Ansprüche und Fragen der Menschen.
Mit unseren lokalen Netzwerkpartnern können wir für Sie die perfekte Auswahl treffen, die Ihren Wünschen entspricht. Mit unserer Boutique für Luxusimmobilien sind wir eher ein Kurator als ein Verkaufsbüro. Wir wählen die besten Immobilien für Sie aus und bieten Ihnen einen unübertroffen persönlichen und diskreten Service.
Rekord nach Rekord beim Immobilienverkauf in Dubai
Dubais Immobilienmarkt boomt und verzeichnete im April beispiellose Verkäufe in Höhe von AED62,1 Mrd. ($17 Mrd.), angetrieben durch globale Nachfrage und hochwertige Investitionen. Für wohlhabende Kunden, die ihre Zeit zwischen Dubais lebendiger Skyline und dem mediterranen Charme der Côte d’Azur aufteilen, bietet Living in the Côte d’Azur, eine Boutique-Immobilienagentur, unübertroffene Expertise bei der Kuratierung von Immobilien in beiden Destinationen.
Während diese Kunden Dubais heißen Sommern für drei Monate an die Südküste Frankreichs entfliehen, gibt ein kürzlich von Property Finder veranstalteter Runder Tisch mit Dubais führenden Immobilienexperten einen Einblick in die Aussichten des Emirats für 2025. Living in the Côte d’Azur sorgt dafür, dass ihr luxuriöser Lebensstil mühelos zwischen den beiden Regionen fließt.
Dubais Immobilienprognose 2025: Drei zentrale Erkenntnisse
Der von Property Finder organisierte Runde Tisch unter der Leitung von CEO Michael Lahyani brachte Branchenführer zusammen, um Dubais rekordbrechenden Markt zu diskutieren. Hier sind drei zentrale Prognosen für 2025:
- Optimismus trotz globaler Herausforderungen
Trotz Inflation und geopolitischer Veränderungen bleibt Dubais Markt robust, angetrieben durch internationale Käufer. Daten von Property Finder zeigen, dass die USA den Suchverkehr anführen, gefolgt von Großbritannien und Indien, mit einem Anstieg russischer Investitionen um 20% im Jahr 2024. Mieter in Premiumgebieten wie Dubai Marina könnten Preissenkungen erleben, was die Renditen ausgleicht. „Wir stehen am Beginn von zwei Jahren bemerkenswertem Wachstum,“ sagte Daniel Hadi, CEO von Engel & Völkers. - Off-Plan-Verkäufe treiben Wachstum
Off-Plan-Immobilien mit 8-10% Provisionen sind ein Umsatzmotor. Experten prognostizieren eine Entwicklung hin zu einem ausgeglicheneren Angebot-Nachfrage-Verhältnis, das Diversifikation fördert. John Lyons von Espace Real Estate verzeichnete einen Umsatzanstieg im ersten Quartal um 29,1% und fügte hinzu: „Die Mietrenditen könnten nachlassen, da neues Angebot das Wachstum stabilisiert.“ - Boom bei Luxus-Wiederverkäufen und geräumigen Häusern
Villen über AED8 Mio. ($2,2 Mio.) treiben die Wiederverkaufsaktivität, insbesondere in Abu Dhabi, mit Dubai-basierten Käufern an der Spitze. In Dubai zielen 64% der Villensuchen auf Häuser mit vier oder mehr Schlafzimmern. Kika Pavese von MD Real Estate sagte: „Immobilien zwischen AED8-20 Mio. sind extrem gefragt, mit 10-15 monatlichen Abschlüssen allein in Jumeirah Islands.“ Luxusmieten passen sich an, wobei Villen in Jumeirah von AED3 Mio. ($817.000) auf AED2 Mio. ($545.000) sinken.
Für mehr über Dubais Markt, lesen Sie die vollständige Diskussion hier.
Warum Kunden in Dubai investieren
Dubais Attraktivität, hervorgehoben durch Markttrends und die Expertise von Living in the Côte d’Azur, zieht wohlhabende Personen an, die auch die Südküste Frankreichs schätzen:
- Steuerfreie Renditen: Keine Immobilien- oder Kapitalertragssteuern maximieren die Investitionsrenditen.
- Golden Visa: Eine Immobilieninvestition von ~$550.000 gewährt eine 10-jährige Aufenthaltsgenehmigung, was globale Käufer anzieht. 2024 verzeichnete Dubai 151.000 Verkäufe, ein Anstieg von 30% gegenüber dem Vorjahr.
- Luxus-Lebensstil: Mit 237 Centi-Millionären bietet Dubai ikonische Gebiete wie Palm Jumeirah und erstklassige Annehmlichkeiten.
- Hohe Renditen: Premiumgebiete liefern 5-8% Mietrenditen, mit florierenden Off-Plan-Immobilien. Die Dubai Real Estate Strategy 2033 zielt darauf ab, den Beitrag des Sektors zum BIP zu verdoppeln.
- Globaler Knotenpunkt: Dubais Sicherheit und Konnektivität machen es ideal für Fachkräfte und Eliten.
Living in the Côte d’Azur: Verbindung von Dubai und der Französischen Riviera
Für Kunden, die Immobilien in Dubai und an der Côte d’Azur besitzen, ist Living in the Côte d’Azur der ultimative Partner. Diese niederländische Boutique-Agentur spezialisiert sich auf die Kuratierung luxuriöser Häuser, die dem dualen Lebensstil der Kunden entsprechen – lebendige Winter in Dubai und ruhige Sommer an der Côte d’Azur. Mit Zugang zu über 5.000 Angeboten passen sie Immobilien an spezifische Bedürfnisse an, wie zum Beispiel:
- Dubai: Eine 5-Schlafzimmer, 4.200 Quadratfuß große Trevi Veneto Villa in Damac Hills für das Familienleben oder eine 4-Schlafzimmer, 4.042 Quadratfuß große Murooj Al Furjan East für urbane Investoren.
- Côte d’Azur: Eine 5-Schlafzimmer-Villa in Cap d’Antibes mit mediterranem Blick und Nähe zu Cannes, perfekt für Sommerausflüge.
Ihre Expertise zeigt sich in der Navigation komplexer Transaktionen. In Dubai kümmern sie sich um Vorschriften wie den Kaufvertrag und die No Objection Certificates (NOCs) und sichern günstige Konditionen für Immobilien wie eine 3-Schlafzimmer, 3.250 Quadratfuß große Villa in Sidra 3, Dubai Hills Estate. An der Côte d’Azur verwalten sie alle französischen Rechtlichkeiten wie die Promesse de Vente, um reibungslose Käufe von Luxusvillen zu gewährleisten. Kundenbewertungen loben ihre Transparenz und Reaktionsfähigkeit, wobei ein Kunde effiziente Besichtigungen für ein 5-Schlafzimmer, 3.950 Quadratfuß großes Haus in Jumeirah Village Triangle hervorhob.
Finanzielle Optimierung ist ein Markenzeichen ihres Services. Partnerschaften mit Hypothekenmaklern und Währungsspezialisten sichern exklusive Konditionen, wie beim Kauf einer 6-Schlafzimmer, 6.350 Quadratfuß großen Villa in Savannah, Arabian Ranches. Ihre Steuerexperten maximieren Renditen durch Mehrwertsteuerrückerstattung für Côte d’Azur-Immobilien.
Ein nahtloser Luxus-Lebensstil
Living in the Côte d’Azur versteht den Rhythmus des Lebens ihrer Kunden: florierend im dynamischen Markt Dubais während der kühleren Monate und zurückziehend an die azurblauen Küsten der Côte d’Azur für den Sommer. Ob es sich um eine Off-Plan-Investition in Dubai oder eine Villa in Saint-Tropez handelt, ihr persönlicher Ansatz stellt sicher, dass Immobilien die Visionen der Kunden widerspiegeln. „Unsere Kunden vertrauen uns, ihre Welten zu verbinden,“ betont die Agentur, wobei sie Kompatibilität und Vertrauen hervorhebt.
Da Dubais Markt mit 151.000 Transaktionen im Jahr 2024 und $17 Mrd. im April für 2025 an Fahrt gewinnt, steht Living in the Côte d’Azur bereit, Kunden durch diesen Boom zu führen und gleichzeitig ihre Rückzugsorte an der Französischen Riviera zu sichern. Von Verhandlungen bis zur Kuratierung machen unsere Teams Luxusimmobilien mühelos.
//
