Villa zum Verkauf in der Privatdomäne Mougins

Beschreibung

Ref:012020-011 Villa zum Verkauf Mougins. Diese wunderschön gestaltete Villa in einem privaten Anwesen umfasst 3,5 Hektar Land. Das Anwesen selbst wurde an einem leichten Westhang gebaut, wodurch die Gebäude einen herrlichen Blick auf den Golfplatz und das Clubhaus mit direktem Zugang durch ein Tor im Garten bieten.

Die Hauptvilla – 165 m2
Besteht aus 3 Schlafzimmern, dem Hauptschlafzimmer im 1. Stock mit begehbarem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Eichenparkettboden, Badewanne und Dusche sowie WC mit Bidet, alles aus Marmor.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Badezimmern, eines mit Toilette und Bidet und das andere nur mit Toilette, beide aus Marmor.

Das Wohnzimmer mit Kamin und Kamin öffnet sich zum Esszimmer. Die Küche wurde 2008 mit einem Lacanche-Gasherd komplett erneuert und der Boden ist mit originalen provenzalischen Fliesen und Fußbodenheizung in allen Räumen versehen.

Das Gästehaus – 96m2
Auch das Gästehaus wurde 2008 komplett renoviert. Es besteht aus zwei Schlafzimmern mit Badezimmern und separaten Toiletten. Beide Räume sind mit unabhängigen reversiblen Klimaanlagen ausgestattet.
Das Wohnzimmer verfügt über eine gemütliche Sitzecke, eine voll ausgestattete Küche und einen Esstisch für sechs Personen. Es ist mit einem Lacanche-Gasherd, einem Geschirrspüler, einem großen Kühlschrank, einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner ausgestattet.

Der Salonteil umfasst eine Sitzecke, einen Schreibtisch und einen umfangreichen Medienschrank.
Der Salon ist mit einer separaten reversiblen Klimaanlage ausgestattet. Der Boden des Gästehauses ist mit 25 cm breiten, hochwertigen Eichendielen ausgelegt.
Alle Nassräume sind an eine automatische Lüftungsanlage angeschlossen.

Die große Terrasse vor dem Hauptraum verfügt über einen Grillplatz, einen Esstisch unter einem Sonnenschirm und Sonnenliegen. Der Terrassenbereich bietet einen herrlichen Blick auf den Golfplatz.
Das Gästehaus verfügt über einen eigenen Garten, einen Carport für zwei Autos und einen separaten Zugang.

Der Grillplatz (32 m2)
Der Grillplatz befindet sich auf der Terrasse mit Blick auf den Pool und das Haupthaus. Es besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, die in eine 5 m lange Steinplatte integriert ist, mit einer Herdplatte und einem Gasgrill. Angeschlossen ist ein Abstellraum mit amerikanischem Kühlschrank und ausreichend Stauraum.

Das Büro 32m2 befindet sich auf der anderen Seite in Richtung der Zufahrtsstraße im Süden. Es umfasst ein 30 m² großes Büro mit einem Golf-/Sattelraum zum Gästehaus hin.

Garage.
Unter der Terrasse rund um das Haupthaus befindet sich eine 60 m² große Garage. Der Zugang erfolgt über eine Treppe vom Grillplatz aus. Dies ermöglicht einen komfortablen Einstieg in den seltenen Fällen widriger Wetterbedingungen. Es können bis zu 3 Autos bedient werden.
Ein Weinkeller befindet sich in einem separaten Raum zum Garten hin.

Der Garten
Die Gartenbereiche bestehen aus drei Teilen;
(1) Die Vorderseite des Grundstücks zum Golfplatz hin ist eine Rasenfläche mit Olivenbäumen.
(2) Unterhalb des Haupthauses Richtung Wald. Dieser Bereich ist ebenfalls begrünt und umfasst einige Oliven- und Palmenbäume.
(3) Unterhalb des Gästehauses. Beinhaltet eine Rasenfläche und einen privaten kleinen Garten.

Der Wald
Der Wald liegt zwischen dem Garten des Haupthauses und Loch Nr. 2 sowie der alten Zufahrtsstraße zum Golfclub. Es ist eine schöne Ergänzung des Grundstücks und umfasst sowohl alte Kiefern als auch Eichen. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit für ruhige und feierliche Spaziergänge, die an der französischen Riviera so selten sind.

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