Villa zu verkaufen in Valbonne

Beschreibung

Ref: 052025-275 – Dieses 520 m² große Anwesen in einer begehrten, abgeschlossenen Wohnanlage unweit des malerischen Dorfes Valbonne bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld inmitten der Natur, ohne einsehbare Nachbarn, mit voller Südausrichtung (160°) und Panoramablick über den Wald von Brague.

Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 465 m² auf drei Split-Levels und besticht durch großzügige Raumaufteilung und natürliches Licht. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Steinkamin, ein gemütliches zweites Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer und Veranda-Essbereich sowie ein großes Büro, ein Zwischengeschoss, einen Kinoraum mit Zugang zur Terrasse und einen voll ausgestatteten Fitnessraum mit Sauna und Hamam. Die 36 m² große Master-Suite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer, ein separates WC und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Whirlpool. Drei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer und ein Duschbad, während zwei weitere Schlafzimmer über ein eigenes Bad verfügen.

Das unabhängige, 55 m² große Gästehaus verfügt über einen eigenen Zugang und umfasst ein Wohn-/Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen begehbaren Kleiderschrank. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Das 3.600 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt, landschaftlich gestaltet und verfügt über eine automatische Bewässerung. Es beherbergt 14 Olivenbäume und ein Rückhaltebecken. Der 12 x 5 m große Salzwasserpool ist beheizt und verfügt über ein separates Kinderbecken, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Zwei überdachte Parkplätze mit Schnellladestationen für Elektrofahrzeuge und mindestens fünf weitere Außenbereiche stehen zur Verfügung. Die Villa bietet hohen Komfort mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage mit Anbindung an eine lokale Überwachungszentrale und hervorragender Energieeffizienz.

In idealer Lage in der Nähe von Top-Schulen (CIV, Simone Veil, Nikki de Saint Phalle …), Geschäften und Naturpfaden bietet dieses Haus eine einzigartige Kombination aus Eleganz, Privatsphäre und Komfort.

Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: georisques.gouv.fr.

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