Valbonne – Charmante Villa mit Panoramablick

Beschreibung

Referenz 052024-072 – ### Referenz 052024-072

In herrlicher Lage mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel bietet diese Villa in der Nähe von Valbonne, nur wenige Minuten von mehreren Golfplätzen entfernt, 260 m² Wohnfläche auf einem wunderschönen, fast 5000 m² großen, nach Rosen, Schmucklilien und Lavendel duftenden Landschaftsgrundstück.

Valbonne – Charmante Villa mit Panoramablick

In absoluter Ruhe bieten der beheizte Pool und sein Poolhaus, der Pétanque-Platz und die zahlreichen Terrassen in einer grünen Umgebung ohne Nachbarn, die einen einblicken, zahlreiche Möglichkeiten, im Freien zu speisen, im Garten zu entspannen und dabei die Aussicht zu bewundern. Die renovierte Villa bietet hochwertige Materialien und großen Komfort, mit Fußbodenheizung über Wärmepumpe in den Badezimmern und im Erdgeschoss sowie Klimaanlage.

Die Hauptebene besteht aus einem Eingang, einem hellen Doppelwohnzimmer von fast 60 m² und einer herrlichen, hochwertig ausgestatteten Küche und einem Esszimmer (51 m²) mit Glasschiebetüren, die auf die Außenterrassen führen. Es gibt auch einen Hauswirtschaftsraum.

Auf dieser Ebene gibt es auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Abstell-/Ankleidebereich.

Das Obergeschoss besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern mit eigenem Bad: dem Hauptschlafzimmer mit Badewanne/Dusche und Ankleidezimmern sowie zwei weiteren Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, wobei eines über ein Ankleidezimmer verfügt.

Zusätzliche Ausstattung: Aga-Herd, Wasserhahn für kochendes Wasser, Neptune-Küche. Aluminiumschreinereiarbeiten. Wärmepumpe. Fußbodenheizung. In den Pool integrierte Poolabdeckung. Außendusche im Poolhaus.

Belüfteter Keller als Lager- und Technikraum. An die Hauptentwässerung angeschlossen. Zahlreiche Parkplätze, darunter ein Carport. Geschäfte, Golfplätze und internationale Schulen in der Nähe.

Châteauneuf de Grasse ist ein charmantes Dorf mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, mit seinen engen, gewundenen Gassen, Steinhäusern und seiner Kirche Saint-Martin aus dem 12. Jahrhundert. Direkt darunter befindet sich der Golfplatz Opio. Dieses Anwesen liegt ganz in der Nähe von Valbonne. Es wurde im 16. Jahrhundert von Mönchen der Abtei Lérins gegründet und zeichnet sich durch seinen einzigartigen Schachbrett-Grundriss aus. Das historische Zentrum von Valbonne ist mit seinen gepflasterten Straßen, alten Häusern und schattigen Plätzen perfekt erhalten. Valbonne ist auch für seinen wöchentlichen provenzalischen Markt und seinen zentralen Platz bekannt, auf dem zu jeder Jahreszeit Märkte stattfinden. Wir befinden uns auch in der Nähe des Technologieparks Sophia Antipolis.

Eine seltene, charmante Villa mit einladenden Räumen und herrlichen Außenbereichen!

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