Elegante Villa in Toscolano Maderno am Gardasee, Italien

Beschreibung

Eingebettet in die malerische Stadt Toscolano Maderno, an den majestätischen Ufern des Gardasees, bietet diese exquisite Villa mit 225 Quadratmetern Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Ruhe. Gelegen in der Provinz Brescia, im Herzen einer grünen und friedlichen Landschaft, empfängt Sie das Anwesen in einem eleganten Ambiente voller Geschichte und natürlicher Schönheit.

Die Villa verfügt über sechs großzügige Schlafzimmer und drei elegante Badezimmer. Die Innenräume sind großzügig gestaltet und bieten sowohl Platz zur Entspannung als auch zum geselligen Beisammensein. Jeder Raum wurde mit viel Sorgfalt entworfen, um Komfort und Privatsphäre in einer ruhigen, abgeschiedenen Atmosphäre zu gewährleisten. Eine sonnenverwöhnte Terrasse, ein privater Garten, eine Garage, ein Stellplatz und ein Abstellraum vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen – eine perfekte Verbindung von Funktionalität und Stil.

Elegante Villa in Toscolano Maderno am Gardasee, Italien

Toscolano Maderno ist weit mehr als ein typisches italienisches Dorf. Bekannt für seine ruhigen Strände, das milde Klima und sein reiches kulturelles Erbe, diente es lange Zeit als Rückzugsort für Künstler, Schriftsteller und Intellektuelle. Der berühmte Dichter Gabriele D’Annunzio fand nur wenige Kilometer entfernt Inspiration in seinem Anwesen „Il Vittoriale degli Italiani“. Auch heute zieht die Region Persönlichkeiten aus aller Welt an, die von der friedlichen Atmosphäre und den atemberaubenden Ausblicken begeistert sind.

Am Ufer des Gardasees zu leben bedeutet, die perfekte Balance aus Natur, Eleganz und einem entspannten Lebensrhythmus zu genießen. Umgeben von malerischen Dörfern, Bergen und kristallklarem Wasser fühlt sich jeder Tag wie ein besonderer Moment an.

Zum Preis von 1.750.000 € angeboten, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit dar, Teil einer renommierten Gemeinschaft in einem geschützten Umfeld zwischen See und Hügeln zu werden. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder langfristige Investition – sie verspricht eine unvergleichliche Lebensqualität.

Der Kauf einer Immobilie in Toscolano Maderno, Italien, ist aus mehreren Gründen attraktiv:

Erstklassige Lage am Gardasee: Toscolano Maderno liegt ideal an der Westküste des Gardasees, in der Provinz Brescia. Umgeben von natürlicher Schönheit und in der Nähe historischer Orte wie Salò und Gardone Riviera, bietet der Ort eine einzigartige Kombination aus ruhiger Seelage und kulturellem Reichtum.

Hohes Investitionspotenzial: Der Gardasee gehört zu den beliebtesten Reisezielen Italiens – sowohl für nationale als auch für internationale Käufer. Die Region zieht das ganze Jahr über gehobenen Tourismus an, was eine starke Mietnachfrage und langfristige Wertsteigerung garantiert, insbesondere für Villen mit Aussicht und privaten Außenbereichen.

Attraktiver Lebensstil: Das Leben in Toscolano Maderno steht für einen entspannten und stilvollen Lebensstil – vom Aperitif am Seeufer über Wassersport und Wandern bis hin zu Golf und dem Erkunden historischer Dörfer. Die Region bietet zudem Wellnesszentren und kulinarische Erlebnisse, die ein anspruchsvolles Publikum ansprechen.

Kulturelle und historische Bedeutung: Die Region ist reich an künstlerischem Erbe. Sehenswürdigkeiten wie das Vittoriale degli Italiani, die ehemalige Residenz des Dichters Gabriele D’Annunzio, unterstreichen den historischen und kulturellen Wert der Gegend, die seit jeher Künstler, Schriftsteller und Denker inspiriert.

Architektonische Eleganz: Die Immobilien vor Ort verbinden oft den traditionellen lombardischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Diese Villa mit großzügigem Grundriss und eleganten Ausstattungen spiegelt den charakteristischen Stil der Region wider und bietet sowohl Luxus als auch Funktionalität.

Stabiler und begehrter Markt: Der Immobilienmarkt rund um den Gardasee ist sehr stabil. Die begrenzte Anzahl an Ufergrundstücken sorgt für eine anhaltende Nachfrage und Wertsteigerung. Toscolano Maderno ist besonders attraktiv durch seine ruhige Lage und seinen exklusiven Ruf.

Hervorragende Erreichbarkeit und Infrastruktur: Die Stadt bietet eine vollständige Versorgung — Supermärkte, Restaurants, medizinische Dienste — und ist gut an das Straßen- und Fährnetz angebunden. Die nächsten Flughäfen (Verona und Bergamo) sind bequem erreichbar, was sie auch für internationale Käufer interessant macht.

Steuerliche Vorteile und Aufenthaltsrecht: Ausländische Investoren profitieren von Italiens vorteilhaften Steuerregelungen, wie der Pauschalbesteuerung für neue Einwohner oder Anreizen für Renovierungen. Eine Immobilieninvestition kann unter bestimmten Bedingungen auch als Grundlage für einen Aufenthaltstitel dienen.

Zu beachten: Premium-Immobilien am Gardasee – insbesondere mit Seeblick und Garten – befinden sich im oberen Preissegment. Käufer sollten zudem mit laufenden Instandhaltungskosten für größere Villen rechnen. Es wird empfohlen, rechtlichen Beistand in Anspruch zu nehmen, um sicher durch das italienische Immobilienrecht geführt zu werden und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für dieses außergewöhnliche Anwesen zu vereinbaren.