Wer das perfekte Haus in Frankreich kaufen möchte, muss sich gedulden. Immobilienkauf In der Provence, an der Côte d’Azur oder in Paris ist ein Prozess des Suchens, Schauens, Suchens, Bewertens und schließlich Zuschlagens im „Moment suprème“. Manchmal vergehen Monate; Der Prozess von der Suche bis zum Kauf dauert viel länger als erwartet. Sehr zur Enttäuschung und Frustration des Käufers.
Einer der Gründe liegt darin, dass das Angebot an Häusern undurchsichtig ist. Dies macht es schwierig, eine Immobilie in Südfrankreich aus der Ferne zu beurteilen. Die Fotografie wird immer besser, aber sie sagt dir nicht, ob das Haus neben einem Friedhof liegt. Oder in der Nähe der Autobahn. Zudem werden viele Häuser, anders als in anderen Ländern, von mehreren Maklern angeboten. Es ist ein äußerst kompetitiver Kampf, bei dem die Registrierung des Kundennamens der erste zu gewinnende Kampf ist. Jeder Immobilienmakler versucht auf seine Weise, ein Haus zu verkaufen, um mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Der Kaufprozess: Auf der Suche nach dem perfekten Haus in Südfrankreich
Die Jagd auf den Käufer ist beendet mit spannenden Drohnenfotos und -videos auf Youtube und TikTok, einem schön gedeckten Esstisch in einem sonnenverwöhnten Garten und natürlich jeder Menge lokaler Werbung im Schaufenster und in kostenlosen Hochglanzmagazinen, die man auf der Straße findet. Darüber hinaus werben französische Immobilienmakler auf französischen Immobilienportal-Websites wie Green Acres, Le Figaro, Les Belles Demeures und vielen anderen. Wenn Sie ein Haus auf diesen Immobilienportalen gezielt nach Preis und Ort suchen, kann es vorkommen, dass Sie mehrmals auf dasselbe Haus stoßen, jedoch mit unterschiedlichen Fotos. Tipp, wenn Sie sich nicht sicher sind: Schauen Sie sich die Küche an! Wenn Sie verführt werden und über ein solches Portal nach weiteren Informationen fragen, rollen Sie ohne Ihr Wissen in eine Datenbank und sind plötzlich „im Besitz“ des verkaufenden Immobilienmaklers.
Das heißt aber nicht, dass jetzt der rote Teppich rauskommt und die Leute dich „a la minute“ kontaktieren. Durch die spielerische Leichtigkeit, Informationen im Internet ohne menschlichen Kontakt anzufordern, werden täglich Tausende von Formularen an Hunderte von Maklern verschickt. Dadurch erhöht sich die Chance, dass Sie zwar registriert werden, aber nicht gefragt werden, was genau Sie suchen. Nur weil es zu beschäftigt ist. Oder das Haus ist bereits im Angebot, dann macht es keinen Sinn, Sie weiter zu informieren. Der Verkauf von Immobilien ist für einen Immobilienmakler unter Zeitdruck oft ein pragmatischer Akt.
Der ideale Kaufprozess fur ein Haus in Südfrankreich
Natürlich haben Sie nicht die Zeit (oder Motivation), täglich mit Dutzenden von Maklern in Kontakt zu stehen. Und sobald Sie mit 2 oder 3 Immobilienmaklern in Kontakt sind, möchten Sie nicht mit Häusern verfolgt werden, die nicht Ihrem Geschmack, Stil oder Budget entsprechen. Sie möchten einfach eine Auswahl, die nahe an Ihrer Wunschliste liegt und am besten von möglichst vielen Parteien.
Hier zeichnet sich das niederländische Portal Living on the Côte d’Azur aus. Wir sind mit praktisch allen Immobilienmaklern in Südfrankreich verbunden und bieten unseren Kunden einen persönlichen Service. Auf dem Portal finden Sie das beste Angebot der besten Makler, kombiniert mit nüchterner niederländischer Beratung. Da jeder ein Haus finden kann, macht der Kaufprozess eines Hauses in Frankreich durch den französischen Notar vielen Menschen Angst. Obwohl der Käufer in Frankreich durch Widerrufsfristen vollständig geschützt ist, scheint es kompliziert zu sein. Warum muss man einen Monat extra auf die Genehmigung der Gemeinde warten, werden Notare durch die Grunderwerbssteuer nicht extrem reich, warum muss man einen Übersetzer für die endgültige Kaufurkunde beauftragen, was ist IFI-Vermögenssteuer und warum braucht man das so lange? Alles Fragen, die wir gerne beantworten und Ihnen beim Verständnis helfen.
Der Service in Südfrankreich geht auch nach dem Verkauf weiter
Das niederländische Portal Living on the Côte d’Azur agiert als One-Stop-Shop mit einem tiefen und breiten Angebot an Wohnungen und Villen auf hohem Qualitätsniveau. Unser Service hilft Ihnen auch, eine Hypothek in Frankreich zu günstigen Konditionen zu finden. Oder Hausratversicherung. Und wenn Sie Ihr Zuhause verändern möchten, haben wir lokale Teams für Malerarbeiten oder größere Bau- und Renovierungsarbeiten in Frankreich. Von neuen Bädern, Fenstern und Böden bis hin zu kompletten Schwimmbädern mit Sommerküchen.
Interessieren Sie sich für den Kauf eines Hauses in Südfrankreich? Bitte kontaktieren Sie uns über das untenstehende Formular. Wir freuen uns auf Sie!
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