Die Medien lassen keinen Moment ungenutzt, um uns alle vor einer neuen globalen Krise zu fürchten. „Sie werden nichts besitzen und glücklich sein“ ist eine der positiven Botschaften. Oder dass der Wert Ihres Geldes verschwinden wird, wenn alle Banken beschließen, zusammenzubrechen und Ihr Bargeld zu digitalisieren, damit Sie Ihre Ausgaben leicht kontrollieren oder begrenzen können.
Wir hören diese Geschichten an der sonnigen französischen Riviera, und weil wir unsere Geschichte kennen, macht sie uns keine Angst. „Legen Sie Ihr Geld in Ziegelsteine an“ ist eine alte und logische Methode, um Ihr Geld sicher aufzubewahren – für Kapitalgewinne, Mieteinnahmen und einfach, um das Leben zu genießen.
Trotz Kriegen, Wirtschaftskrisen und globalen Rezessionen hat der Immobilienmarkt an der französischen Riviera ein bemerkenswertes langfristiges Wachstum gezeigt, angetrieben von seiner einzigartigen Lage, seinem Klima und seiner anhaltenden Anziehungskraft auf die Reichen der Welt. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Luxusimmobilien und seines weltweiten Rufs als Symbol für Reichtum und Lebensstil hat er sich kontinuierlich von Krisen erholt.
Immobilien an der französischen Riviera bleiben auch in Krisenzeiten immer stark
Der Immobilienwert an der französischen Riviera (Côte d’Azur) hat in den letzten 100 Jahren trotz der Herausforderungen durch Kriege, Wirtschaftskrisen und andere globale Störungen ein beträchtliches langfristiges Wachstum erfahren. Hier ist ein Überblick über die Entwicklung der Immobilienwerte:
Anfang des 20. Jahrhunderts (1900–1940)
Belle Époque (vor dem Ersten Weltkrieg): Die französische Riviera war ein beliebtes Reiseziel für europäische Aristokraten und wohlhabende Einzelpersonen, was zu einer hohen Nachfrage nach Luxusimmobilien führte. Während dieser Zeit florierte der Immobilienmarkt, insbesondere in Städten wie Nizza, Cannes und Monaco.
Auswirkungen des Ersten Weltkriegs: Der Erste Weltkrieg unterbrach diesen Boom und reduzierte vorübergehend die Nachfrage und die Preise für Immobilien.
Die Goldenen Zwanziger: Nach dem Ersten Weltkrieg erlebte die Region eine Wiederbelebung ihrer Beliebtheit als angesagtes Reiseziel für Künstler, Prominente und Wohlhabende. Die Immobilienpreise stiegen erneut, insbesondere mit dem Aufkommen von Luxusvillen und -resorts.
Große Depression: Der Finanzcrash von 1929 und die darauffolgende globale Wirtschaftskrise wirkten sich auf den Markt aus und führten zu niedrigeren Preisen, da sich weniger Menschen Luxusimmobilien leisten konnten.
Zweiter Weltkrieg und Wiederaufbau nach dem Krieg (1940-1960)
Auswirkungen des Zweiten Weltkriegs: Der Krieg wirkte sich auf die französische Riviera aus, wobei einige Immobilien beschädigt wurden und der Markt stagnierte. Die Attraktivität des Ortes blieb jedoch aufgrund seines Klimas und seiner Schönheit erhalten.
Boom nach dem Krieg: Nach dem Zweiten Weltkrieg symbolisierte die Riviera Erholung, Glamour und Reichtum. Der wirtschaftliche Aufschwung nach dem Krieg und das Tourismuswachstum in den 1950er Jahren zogen internationale Käufer an. Die Preise begannen wieder zu steigen, angetrieben von der Nachfrage nach Zweitwohnungen und Ferienimmobilien.
Wirtschaftswachstum und Globalisierung (1960-1990)
1960er-70er Jahre: Die Riviera profitierte vom wirtschaftlichen Wohlstand in Westeuropa. Die Tourismusbranche florierte und Städte wie Nizza, Cannes und Saint-Tropez wurden zu globalen Hotspots. Die Immobilienwerte stiegen stetig, da die Reichen weltweit in Strandvillen und Luxusapartments investierten.
Ölkrise (1970er): Die Ölkrise von 1973 verlangsamte die Wirtschaftstätigkeit vorübergehend, aber der Immobilienmarkt an der Riviera blieb robust und wurde von internationalen Käufern und Investoren getragen.
Boom der 1980er: In den 1980er Jahren boomten die Finanzmärkte und eine neue Welle wohlhabender Privatpersonen, insbesondere aus Nordeuropa und den USA, suchte nach Immobilien an der Riviera. Dies trieb die Immobilienwerte noch weiter in die Höhe.
Moderne Ära (1990–2020)
1990er: Trotz Rezessionen und Schwankungen der Weltwirtschaft blieb die französische Riviera ein Paradies für Immobilieninvestitionen. Der wachsende Einfluss russischer, nahöstlicher und asiatischer Investoren trieb die Immobilienpreise weiter in die Höhe.
Finanzkrise 2008: Die globale Finanzkrise hatte erhebliche Auswirkungen auf den Immobilienmarkt weltweit. Die Immobilienwerte an der französischen Riviera sanken in dieser Zeit, aber der Markt blieb für wohlhabende internationale Käufer attraktiv. Anfang der 2010er Jahre hatten sich die Immobilienwerte weitgehend erholt.
2010er Jahre: Die wirtschaftliche Erholung, die anhaltende Nachfrage nach Luxusimmobilien und die Attraktivität der Region als steuerfreundliches Paradies (insbesondere in Monaco) trieben den weiteren Anstieg der Immobilienwerte voran. Die Preise für erstklassige Immobilien in Küstenstädten an der französischen Riviera stiegen weiter.
Aktuelle Trends (2020-heute)
COVID-19-Pandemie: Die Pandemie hat den Tourismus vorübergehend zum Erliegen gebracht, aber der Immobilienmarkt an der französischen Riviera ist stabil geblieben. Wohlhabende Käufer, insbesondere solche, die mehr Platz und Privatsphäre suchen, haben weiterhin in Luxusimmobilien investiert.
Globale Vermögenskonzentration: Die zunehmende Konzentration des Vermögens unter der globalen Elite hat die Nachfrage nach Immobilien an der französischen Riviera hoch gehalten. Darüber hinaus hat der Trend zur Fernarbeit Zweitwohnungen an attraktiven, ruhigen Standorten noch attraktiver gemacht.
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