Die meisten Kunden, die ein Haus in Südfrankreich, in der Provence oder in Paris kaufen möchten, sind hart arbeitende Unternehmer oder Führungskräfte. Diese Zielgruppe möchte auch regelmäßig einen Zweitwohnsitz mit einer schönen Aussicht als angenehmen Rückzugsort genießen. Und wo ginge das besser als in Südfrankreich?
Die Côte d’Azur und die Provence sind Teile des Landes mit unbegrenzten Möglichkeiten. Hier finden Sie – innerhalb einer Autostunde – wirklich alles, was Sie sich vorstellen können. Von Glitzer und Glamour am Meer mit röhrenden Lamborghinis bis zu endlosen Bergwanderungen mit einer einzigen verirrten Bergziege. Und von frischen Skiabfahrten in den Alpen bis zu frisch duftenden Gemüsemärkten auf mittelalterlichen Dorfplätzen. Auch der Besuch eines anderen Landes ist schnell erledigt; Barcelona ist nur 6 Autostunden entfernt (mit Flitsmeister) und auch Monaco und Italien sind innerhalb einer Stunde zu erreichen. Vom Flughafen Nizza aus kann man inzwischen fast zweihundert Ziele anfliegen.
Kurzum, der Kauf eines Hauses in Südfrankreich ist eine Investition, die nie langweilig wird. Es ist also an der Zeit, sich ernsthaft mit den zum Verkauf stehenden Objekten zu befassen. Für den Kaufinteressenten, der seit zwei Jahren nicht mehr im Internet nachgeschaut hat, haben wir eine ärgerliche Nachricht: Die Preise sind wieder gestiegen.
Südfrankreich ist immer eine solide Investition
Das ist eine solide Gewissheit für Eigenheimbesitzer: das Preisniveau von Wohnraum in Südfrankreich. Im Laufe der Jahre gab es zwar hin und wieder eine Krise, aber selbst dann sinken die Preise nicht wie in Spanien, wo viele Hausbesitzer aufgrund der schwankenden Immobilienpreise regelmäßig einen Herzinfarkt erleiden. Die Franzosen halten in einer Krise einfach die Luft an und alles bleibt wie es ist. Wenn eine Zeit lang nichts verkauft wird, dann kommt diese Zeit wieder.
Seien Sie sich bewusst: Das ideale Haus gibt es nicht
Das Angebot an Immobilien in Südfrankreich scheint groß zu sein, und wenn Sie erst einmal viele Häuser besichtigt haben, werden Sie feststellen, dass es das ideale Haus an der Côte d’Azur eigentlich nicht gibt. Irgendetwas ist immer: ein Baum, der die Sicht versperrt, oder ein störendes französisches Stromkabel, das zwischen zwei Masten am Horizont hängt. Übrigens kann man dieses Kabel jederzeit in den Boden verlegen lassen; das kostet zwar etwas Zeit, Geld und Mühe, ist aber möglich. Sie werden auch Bäder aus den frühen Sechzigern, billige Bodenfliesen im Wohnzimmer und unansehnliche Klimaanlagen vorfinden. Das alles kann ersetzt werden. Die Aussicht, die Lage, der (fehlende) Lärm in der Gegend und die Qualität der Nachbarschaft sind die wichtigsten Punkte, die Sie im Auge behalten sollten.
Ihr Traumteam für den Kauf einer Immobilie in Südfrankreich
Engagieren Sie Ihren eigenen Notar
Sobald Sie Ihr Haus in Südfrankreich gefunden haben, ist es ratsam, unseren Notar zu beauftragen. Dieser Experte ist an Ihrer Seite und wird die Unterlagen des Verkäufers besonders sorgfältig lesen, damit Sie nicht plötzlich von einer Mitteilung der Gemeinde überrascht werden, dass Sie das schöne Nebengebäude abreißen müssen. Oder den Bau des Poolhauses.
Wenn keine Genehmigung für einen Anbau erteilt wurde und die Zeichnung im Grundbuch erheblich von dem abweicht, was der Eigentümer Ihnen gezeigt hat, möchten Sie das wissen, bevor Sie unterschreiben. In einigen Fällen kann der Notar dies im neuen Kaufvertrag „korrigieren“, indem er weiterhin die Konformität verlangt, wenn die Bauarbeiten vor mehr als 15 Jahren durchgeführt wurden und nie eine Beschwerde eingereicht wurde.
Hypothek für ein Haus in Südfrankreich
Wenn Sie ein Haus in Südfrankreich kaufen, benötigen Sie neben dem Notar möglicherweise auch eine Finanzierung. Ausländische Banken sind daran nicht mehr interessiert, aber regionale französische Banken bieten ausländischen Käufern noch immer Hypotheken für Immobilien in Frankreich an. Wenn Sie dies selbst organisieren wollen, sollten Sie sich auf eine seelische Tortur einstellen. In einer Bankfiliale ist es die normalste Sache der Welt, dass man Ihnen nichts zu trinken gibt. Man lässt Sie lange warten, weil der Kunde nur ein Kunde ist. Und nicht ein König. Sobald ein Manager aus den höheren Rängen des Bankwesens herabgestiegen ist, wird man mit strenger Miene mit allen möglichen Forderungen konfrontiert. Wenn Sie den Wagen mit den Unterlagen nicht fertig haben, bekommen Sie eine Liste und einen Termin, an dem Sie seufzend wiederkommen müssen.
Wählen Sie professionelle Hilfe
Nach einem Monat in Ihrem neuen Haus fängt der Fliesenboden an, Sie zu nerven. Und der Wasserhahn im Bad ist plötzlich undicht und knarrt. Zeit für eine Renovierung! Das ist das nächste Abenteuer, denn eine Renovierung in Südfrankreich ist oft ein Vertrauensvorschuss, bei dem Qualität und Fristen schwer zu finden sind.
Wer die Dienste von Living on the Cote d’Azur in Anspruch nimmt, hat Zugang zu einem kompletten Team aus erfahrenen Kaufberatern, englischsprachigen Notaren, freundlichen Bankmanagern und starken Bauarbeitern. Kurzum, ein ideales Team, das Ihnen beim Kauf eines Hauses in Südfrankreich behilflich ist. Kontaktieren Sie uns für ein erstes Kennenlernen per Telefon oder Zoom.
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