Die französische Riviera gilt als ikonischer Ort. Es liegt in Südfrankreich und hat ein wunderschönes Mittelmeer und viele Tage mit Sonne. Die Stadt Menton grenzt an Italien und Barcelona ist innerhalb von sechs Autostunden von Nizza aus zu erreichen. Aufgrund ihrer Lage und Geschichte hat die französische Riviera viele Touristen angezogen. Dazu gehören die ersten Aristokraten aus Russland, Frankreich und Großbritannien. An der Côte d’Azur befinden sich einige der bekanntesten und bekanntesten Städte der Welt, wie Saint-Tropez, Cannes und Nizza. Diese Gegenden sind dafür bekannt, die Reichen und Berühmten anzuziehen. Sie wählen diese Region, weil sie das Beste vom Besten wollen. Und Sie können das auch.
Südfrankreich bietet einige der exklusivsten und teuersten Immobilien der Welt. Obwohl es an der französischen Riviera viele Luxusimmobilien gibt, gibt es auch günstigere Immobilien. Die begehrtesten Gegenden an der Côte d’Azur für den Kauf von Immobilien sind die entlang der Küste, wie Cap Ferrat und Nizza. Es ist jedoch eine Wahl, wenn Sie eine Immobilie ohne Meerblick kaufen möchten. Diese Eigenschaft ermöglicht Ihnen den einfachen Zugang zur Stadt und ihren verschiedenen Annehmlichkeiten. Der Preis wird auch interessanter, da der Meerblick den Preis erhöht.
Denken Sie über den Kauf von Immobilien an der Côte d’Azur nach
An der französischen Riviera stehen viele schöne französische Villen zum Verkauf. Es gibt aber auch viele kleinere und größere Wohnungen. Unabhängig von Ihren Vorlieben bietet die Côte d’Azur viele Immobilien zum Verkauf, die für jeden ideal sind. Dies liegt daran, dass dieser Bereich eine große Vielfalt an Immobilien hat. Generell gilt: Je näher man der Strandpromenade kommt, desto teurer wird die Immobilie.
Eine weitere Tatsache ist, dass die Nähe zum Meer bedeutet, dass Sie entweder in der Nähe einer Straße oder eines Zuges sind. Gibt es den idealen Zweitwohnsitz in Südfrankreich? Dieser Artikel sagt Ihnen das Ja oder Nein.
Die französische Riviera hat eine reiche Geschichte. Viele der markanten Gebäude und Wahrzeichen dieser Gegend wurden von wohlhabenden Aristokraten errichtet, die früher dort wohnten. Sowohl ältere als auch neuere Häuser prägen den Immobilienmarkt an der französischen Riviera. Einige sind komplett renoviert, während andere von Grund auf neu gebaut wurden.
Keine Schnäppchen an der Cote d’Azur
Es ist sehr unwahrscheinlich, beim Kauf von Immobilien in dieser Gegend ein Schnäppchen zu machen, da es sich vom ländlichen Frankreich unterscheidet. Die Côte d’Azur ist bekannt für ihren schnelllebigen Immobilienmarkt. Wer viel machen will, muss schnell handeln. Ein Angebot zu machen, das 25 % oder mehr unter dem geforderten Preis liegt, ist beleidigend. Immobilienbesitzer sind im Allgemeinen nie so verzweifelt, dass sie zu einem niedrigeren Preis verkaufen. Es ist immer interessanter, eine Immobilie zu vermieten, als sie für einen mageren Preis zu verkaufen. Aus diesem Grund kommt es an der Côte d’Azur auch nie zu einer eigentlichen Rezession. Es gibt genug Geld, um jede Krise zu überstehen.
In den Ruhestand gehen oder von zu Hause aus arbeiten
Wenn Sie planen, an der französischen Riviera zu leben, aber nicht viel Zeit in den Touristengebieten verbringen möchten, bieten mehrere kleine Dörfer Immobilien zu einem günstigen Preis. Einige davon sind le Cannet, Biot und La Colle-sur-Loup. Diese Bereiche sind auch wichtig, wenn Sie darüber nachdenken, von zu Hause aus zu arbeiten oder sich in Südfrankreich zur Ruhe zu setzen.
Das warme Klima und die Verfügbarkeit von Land sind Gründe, warum sich Menschen an die französische Riviera zurückziehen und ihr Eigentum kaufen. Dazu gehören auch andere französische Staatsangehörige, die im Landesinneren leben. Im Allgemeinen zahlen Sie weniger, wenn Sie im Landesinneren wohnen, aber das bedeutet nicht, dass Sie die fantastische Aussicht und Landschaft, die die Gegend bietet, nicht genießen können. Aufgrund der unterschiedlichen Preise, die angeboten werden, ist es unmöglich, den genauen Preis von Immobilien an der Côte d’Azur zu bestimmen.
Der durchschnittliche Preis für den Kauf von Immobilien an der Côte d’Azur ist sehr unterschiedlich. Beispielsweise kann es von rund 150.000 für ein Studio bis zu mehreren Millionen für einen Nachlass reichen. Trotz der unterschiedlichen Preise geben die meisten Menschen, die den Kauf einer Immobilie an der Côte d’Azur planen, in der Regel rund 300.000 Euro für eine Einzimmerwohnung und eine Million Euro für eine Villa mit Pool aus.
Obwohl Sie einige Immobilien an der französischen Riviera finden können, die sehr erschwinglich sind, sind die meisten Immobilien auf der Insel teurer als in anderen Gegenden Frankreichs. Die hohe Nachfrage und das begrenzte Immobilienangebot an der Côte d’Azur können dazu führen, dass die Immobilienpreise steigen. Im Jahr 2022 stiegen die Preise im VAR um 16 % und in den Alpes Maritimes um 12 %. Cannes selbst hatte eine der höchsten Preissteigerungen für Zweitwohnungen: 26 %. Quelle Connexion France. Das Leben in der Nähe eines Strandes ist immer eine beliebte Wahl und hat seinen Preis.
Nachfrage und Angebot
Die Geschichte hat gezeigt, dass die Nachfrage nach Immobilien schon immer größer war als das Angebot. Dies kann aufgrund der Hebelwirkung des Verkäufers zu höheren Preisen an der Côte d’Azur führen. Viele Menschen an der französischen Riviera nutzen den Sommer, um ihre Immobilien zu vermieten, um die Kosten für die lokalen Steuern zu decken. Dieser kann etwa 3 % bis 6 % des Immobilienwertes betragen.
Die französische Riviera hat viele Vermietungspotenziale, insbesondere in Gegenden wie La Croisette und der Stadt Cannes. Studio-Apartments in diesen Gegenden gehören zu den beliebtesten Investitionsobjekten in der Region. Außerdem ist das Land, auf dem Sie in der Gegend bauen können, sehr begrenzt. Der Immobilienmarkt an der Côte d’Azur erlebt derzeit eine hohe Wertsteigerung mit Ansprüchen von rund 10 % jährlich. Die französische Riviera unterscheidet sich auch stark von den Städten anderer Regionen, da sie in der Nebensaison nicht zu einer Geisterstadt wird. Dies liegt daran, dass die meisten Touristen das Gebiet außerhalb der Sommersaison besuchen.
Immobilienkauf an der Côte d’Azur
In Bezug auf Immobilientransaktionen ist der Rechtsweg in Frankreich für den Kauf von Immobilien unglaublich sicher. Der Kaufprozess in Frankreich soll den Käufer davor schützen, spontan einen Vertrag zu unterzeichnen. Dies macht Frankreich zu einem der sichersten Orte der Welt, um Immobilien zu kaufen. Beim Verkauf von Immobilien fällt eine Grunderwerbssteuer an. Dies hängt von der Art der gesuchten Immobilie und der Lage der Immobilie ab. Bei Neubauten beträgt die Umsatzsteuer 2,5 %, aber der Bauträger kann sie manchmal als Förderung anbieten. Bei Bestandsimmobilien zahlen Sie 7,8 % des Kaufpreises.
Wenn Sie planen, ein Darlehen oder eine Hypothek aufzunehmen, um eine Immobilie an der Côte d’Azur zu erwerben, kontaktieren Sie uns oder lesen Sie zuerst diese sechs Schritte, um ein Hypothekendarlehen für Ihren Zweitwohnsitz in Frankreich zu erhalten. Beim Kauf einer Immobilie in Frankreich fallen jährlich Steuern an. In diesem Artikel werden alle Steuern wie Tax Fonciere und Tax Resident erklärt.
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