Seit wir alle mit unseren „handlichen“ Mobiltelefonen digital geworden sind, ist das Leben immer kontrollierbarer geworden. Die Zeiten, in denen Ihr Kind draußen spielen konnte, ohne dass sein Standort verfolgt wurde, scheinen weit hinter uns zu liegen. Wir denken nicht mehr selbst darüber nach, wie wir am besten zu unseren Terminen fahren; wir verlassen uns auf Waze und Google Maps, weil sie auch alle anderen Fahrer überwachen und so Staus erkennen, die vermieden werden können. Wir zahlen digital mit unseren Telefonen, und Bankkarten scheinen immer unpraktischer zu werden. Wer mit Bargeld bezahlt, wird manchmal misstrauisch beäugt, als sei man ein Krimineller.
Natürlich möchte die Regierung ihre Bürger so gut wie möglich schützen und gut für uns sorgen. Deshalb führt sie ein praktisches System namens Central Bank Digital Currency oder CDBC ein. Diese digitale Geldbörse ist mit Ihrer Identität (Digitaler Reisepass) und Ihrem Bankkonto verbunden. Von nun an ist Ihr Gehalt digital, und Sie haben alles auf Ihrem Telefon. Eine ideale Welt. Bis die Regierung beschließt, dass wir das Klima retten müssen.
Oder das zusätzliche Geld muss in einen Krieg umgeleitet werden, der die Rüstungsindustrie über Wasser hält. Sie haben dann direkten Zugriff auf Ihr Geld und können es theoretisch leicht abheben. Fliegen Sie oft an die französische Riviera? Wenn die Regierung der Meinung ist, dass Sie zu viel fliegen, kann sie die Zahlung an die Fluggesellschaft blockieren. Alles zu Ihrem eigenen Wohl und natürlich, um die Welt zu verbessern. Die Regierung denkt für Sie, was ziemlich beruhigend ist, denn sie hat nur Ihr Bestes im Sinn. Ist diese Zeit ein Segen oder eine Gefahr?
CDBC, Krypto oder eine solide Immobilienanlage?
In einer Zeit, in der digitale Vermögenswerte die Schlagzeilen beherrschen, verspricht die Verlockung von digitalem Geld und Kryptowährungen schnellen Reichtum und finanzielle Freiheit. Doch während die Europäische Union ihre Pläne zur Digitalisierung der Währung durch den digitalen Euro vorantreibt, richten kluge Investoren ihren Blick auf etwas viel Beständigeres: Immobilien. Das Wortspiel „in Steine investieren“ ist nicht nur clever – es ist eine Anspielung auf die solide, unnachgiebige Natur von Immobilieninvestitionen.
Angesichts der Tatsache, dass Banken und Aufsichtsbehörden einen Wechsel zu digitalen Zentralbankwährungen (CBDCs) anstreben, ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um Ihre Ersparnisse in Ziegeln und Mörtel zu sichern. Dieser Ansatz schützt nicht nur Ihr Vermögen „sicher wie ein Fels“, sondern ebnet auch den Weg für ein dauerhaftes, potenziell steuerbegünstigtes Erbe für Ihre Nachkommen. Immobilien als Erbe entwickeln sich zu einer klugen Wahl für vorausschauende Menschen.
Beginnen wir mit der digitalen Transformation, die sich in der europäischen Finanzlandschaft abzeichnet. Die Europäische Zentralbank (EZB) entwickelt aktiv den digitalen Euro (CDBC), eine elektronische Form des Zentralbankgeldes, die das physische Bargeld ergänzen soll. Ab 2025 befindet sich das Projekt in der Vorbereitungsphase. Die Ergebnisse zeigen, dass es das Potenzial hat, Innovationen im Zahlungsverkehr zu fördern und die finanzielle Integration zu verbessern.
Die EU-Finanzminister haben sich kürzlich auf einen Fahrplan zur Einführung dieser digitalen Währung geeinigt, um die Abhängigkeit von außereuropäischen Anbietern wie Visa und Mastercard zu verringern. Die Motivation ist klar: In einer digitalen Welt sollten die Bürger weiterhin Zugang zu öffentlichen Geldern für Zahlungen haben. Diese Umstellung wirft jedoch Bedenken hinsichtlich des Datenschutzes, der staatlichen Aufsicht und der Aushöhlung der finanziellen Autonomie auf. Kritiker argumentieren, dass digitalisierte Ersparnisse persönliche Transaktionen einer noch nie dagewesenen Kontrolle aussetzen könnten, wodurch die individuelle Kontrolle über das Geld möglicherweise eingeschränkt wird. Vor diesem Hintergrund signalisieren die sich beschleunigenden Pläne – angetrieben durch die Fortschritte bei den Stablecoins in den USA – dass der digitale Euro früher als erwartet eingeführt werden könnte, möglicherweise schon Ende 2025 oder später.
Krypto oder Steine?
Im Gegensatz dazu werden Kryptowährungen oft als Absicherung gegen das traditionelle Finanzwesen angepriesen. Bitcoin und andere Kryptowährungen bieten Liquidität, niedrige Einstiegshürden und keine Wartungskosten – attraktiv für alle, die schnelle Gewinne anstreben. Die Volatilität von Kryptowährungen ist jedoch legendär. Die Preise können je nach Marktstimmung, regulatorischen Nachrichten oder sogar Tweets von einflussreichen Persönlichkeiten stark schwanken. Während einige Anleger enorme Renditen erzielt haben, mussten andere verheerende Verluste hinnehmen, ohne auf einen greifbaren Vermögenswert zurückgreifen zu können. Immobilien hingegen bieten Stabilität, die in der physischen Realität verwurzelt ist.
Immobilien gewinnen im Laufe der Zeit aufgrund von Inflation, Bevölkerungswachstum und Stadtentwicklung an Wert und bieten eine Absicherung gegen wirtschaftliche Unsicherheit. Im Gegensatz zu Kryptowährungen, die jenseits von Spekulationen keinen intrinsischen Wert haben, generieren Immobilien ein passives Einkommen durch Vermietung, decken die Lebenshaltungskosten und dienen als Sicherheit für Kredite. Es handelt sich um eine risikoarme Option mit historischer Zuverlässigkeit, die das riskante Spiel der Kryptowährungen in Bezug auf den langfristigen Vermögenserhalt weit übertrifft.
Der greifbare Charakter von Immobilien geht über den unmittelbaren Nutzen hinaus und ermöglicht einen Vermögenstransfer über Generationen hinweg. In einer Welt des flüchtigen digitalen Reichtums sind Luxusimmobilien an der Côte d’Azur ein Leuchtturm des Vermächtnisses. Wenn Sie in Häuser, Grundstücke oder Gewerbeflächen investieren, kaufen Sie nicht nur Vermögenswerte, sondern schaffen einen vererbbaren Wert, der jahrzehntelang Bestand haben kann. Ein entscheidender Vorteil ist die potenzielle Steuereffizienz beim Vererben.
Ein Vermächtnis als Investition
Zwar sind nicht alle Steuern in der gesamten EU steuerfrei, aber viele Länder bieten Steuerbefreiungen oder ermäßigte Sätze für direkte Erben wie Ehegatten und Kinder. In Deutschland beispielsweise sind Hausrat und bestimmte bewegliche Güter für nahe Angehörige bis zu 41.000 € steuerfrei, und Immobilien werden oft günstig bewertet. In Italien basieren die jüngsten Aktualisierungen für 2025 auf den Katasterwerten, die in der Regel 30-40% unter dem Marktwert liegen, was die Belastung verringert. Insgesamt erheben 19 von 27 EU-Ländern Erbschaftssteuern, aber die Einnahmen sind gering und liegen oft unter 1 % der Gesamtsteuereinnahmen, was auf Spielraum bei der Planung hinweist.
Strategien wie die Einbringung von Immobilien in Trusts oder LLCs können die Steuern weiter minimieren, Verzögerungen bei der Nachlassabwicklung vermeiden und eine reibungslose Übertragung gewährleisten. In einigen Systemen erben die Erben mit einem Wertzuwachs, der den Wert der Immobilie auf das aktuelle Marktniveau zurücksetzt und möglicherweise die Kapitalertragssteuer auf Wertsteigerungen zu Ihren Lebzeiten eliminiert. Dies ist nicht nur finanziell, sondern auch emotional. Die Vererbung eines Familienheims bewahrt Erinnerungen, beschleunigt die Ziele der Erben, wie z.B. Wohneigentum in Zeiten steigender Kosten, und bietet ein laufendes Einkommen oder eine Wertsteigerung. Im Gegensatz zu Krypto-Wallets, die bei Schlüsselverlusten oder Marktzusammenbrüchen verschwinden können, sind Immobilien physisch und widerstandsfähig und fördern die Stabilität der Familie.
Natürlich sind Immobilien nicht ohne Herausforderungen. Sie erfordern Vorabkapital, laufende Instandhaltung und können im Vergleich zu Kryptowährungen, die sofort gehandelt werden, illiquide sein. Es gibt nach wie vor Grundsteuern, und in einigen Staaten oder Regionen müssen die Erben möglicherweise mit einer Neubewertung rechnen. Diese Risiken verblassen jedoch im Vergleich zu den Risiken von Kryptowährungen: behördliche Eingriffe, Anfälligkeit für Hackerangriffe und Umweltbedenken aufgrund des energieintensiven Mining. Während die EU ihren digitalen Euro stärkt, um den von den USA dominierten Stablecoins etwas entgegenzusetzen, unterstreicht der Vorstoß in Richtung zentralisiertes digitales Geld den Wert dezentraler, materieller Vermögenswerte.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass in einer Zeit, in der die Banken ihre Ersparnisse mit CDBC digitalisieren und Kryptowährungen einen Hype auslösen, Immobilien das Fundament für intelligente Investitionen bilden. Es geht nicht nur um Rendite – es geht um Sicherheit, Einkommen und ein Erbe, das die Zeit überdauert. Indem Sie jetzt in Immobilien investieren, schützen Sie sich vor digitalen Unsicherheiten und bauen gleichzeitig ein Erbe auf, das Ihre Kinder und Enkelkinder zu schätzen wissen werden. Immobilien als Erbe sind nicht nur ein Trend, sondern eine zeitlose Strategie für die Umsichtigen. Mit dem digitalen Euro am Horizont ist es jetzt an der Zeit zu handeln – investieren Sie in Steine und lassen Sie Ihr Vermögen feststehen.
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