Dieser Artikel wurde im Jahr 2024 aktualisiert und geändert.
Die Rückerstattung der Mehrwertsteuer für einen Neubau in Frankreich ist nur möglich, wenn der Eigentümer ein Para-Hotelier ist. Sie müssen die Immobilie also mit Ihrem neuen Unternehmen kaufen, das die Saisonmiete verwaltet. Diese SARL muss mit einer Vermietungswebsite auf dem Markt sichtbar sein und Sie müssen den Nachweis erbringen, dass Sie das Unternehmen tatsächlich betreiben.
Selbstverständlich können Sie auch andere Unternehmen für die Reinigung, den Empfang, die Schlüsselverwaltung und auf Wunsch einen Frühstücksservice beauftragen. Diese Kosten können Sie alle von Ihrem Umsatz abziehen. Sie können auch die Mehrwertsteuer auf Mobiliar für die Immobilie und den Unterhalt zurückfordern.
Wie jedes Unternehmen in Frankreich müssen Sie sich auch mit Sozialversicherungsbeiträgen auseinandersetzen, die Sie an Organisationen wie URSAF zahlen müssen. Für diejenigen, die die Vermietung wirklich zu einem seriösen Geschäft machen möchten, gibt es Möglichkeiten, die Mehrwertsteuer zurückzufordern. Und wenn Sie es selbst nutzen möchten, können Sie es natürlich auch offiziell bei Ihrem Vermieter mieten.
Im Grunde verwalten Sie Ihre Immobilie wie ein Unternehmen mit Geldeinnahmen, zu zahlenden Kosten und einem Endergebnis in Form von Gewinnen. Um dies nach französischem Recht korrekt zu verwalten, empfehlen wir unseren Kunden, mit Cabinet Roche in Lyon zusammenzuarbeiten.
Sie verfügen über umfangreiche Erfahrung bei der Gründung eines Para-Hotelier-Unternehmens, können Sie aber auch hinsichtlich der besten Steuerstruktur für Ihre Vermögens- und Erbschaftssteuer beraten.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie
Wenn Sie Ihre Immobilie nach beispielsweise 12 Jahren verkaufen, müssen Sie die Mehrwertsteuer anteilig zurückzahlen. Zwanzig Prozent der Mehrwertsteuer entsprechen zwanzig Jahren. Wenn Sie also nach 12 Jahren verkaufen, müssten Sie 8 % Mehrwertsteuer zurückzahlen.
Unter bestimmten Voraussetzungen und unter der Voraussetzung, dass die in den beiden Jahren vor dem Verkauf erzielten Bruttomieteinnahmen weniger als 250.000 € pro Jahr betragen, ist eine vollständige Befreiung von der Kapitalertragssteuer möglich.
Mehr Mietobjekte für den wachsenden französischen Tourismus
Frankreich ist eines der beliebtesten Reiseziele der Welt. Die französische Riviera zieht jährlich über 13 Millionen Besucher an. Die französische Regierung belebt den Tourismussektor, indem sie mehr Immobilien auf dem Saisonmietmarkt anbietet.
Immobilieninvestoren an der französischen Riviera können eine größere neue Immobilie kaufen, wenn sie als Hotelier tätig sind. Eine größere und luxuriösere Immobilie erhöht den Umsatz des Eigentümers. Und der französische Staat gewinnt bei jeder Vermietung, wenn man die Mehrwertsteuer auf den Mietpreis aufschlägt.
Wenn Sie am Kauf einer neuen Immobilie interessiert sind, als Para-Hotelier-Dienstleister tätig sind und die Mehrwertsteuer zurückfordern möchten, zögern Sie nicht, uns hier zu kontaktieren.
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Wenn Sie am Kauf einer neuen Immobilie interessiert sind, als Para-Hotelier-Dienstleister tätig sind und die Mehrwertsteuer zurückfordern möchten, zögern Sie nicht, uns hier zu kontaktieren.
