Die Beauftragung eines Kaufmaklers oder Käuferagenten mag wie ein überflüssiger Luxus erscheinen. Schließlich wissen Sie, nach welcher Art von Luxusimmobilie Sie suchen und sind schlau genug, sich selbst über den Kaufprozess und die Fallstricke zu informieren. Sie schauen und vergleichen die Preise im Internet und haben nach ein paar Wochen eine gute Vorstellung davon, was zum Verkauf steht. Und mit wem.
Wenn Sie wissen, wie viel Budget Sie ausgeben möchten, kommt der nächste Schritt. Anfordern von Informationen von verkaufenden Immobilienagenturen. Dann ist es an der Zeit zu überlegen, ob Sie das alles selbst machen wollen oder sich lieber professionell beraten lassen möchten.
Mit einem Käufer makler in Südfrankreich zusammenzuarbeiten
Beim Kauf eines Hauses in Frankreich ist das Ausfüllen eines Formulars auf einer Website der einfachste Weg, Informationen zu erhalten. Denn wenn Sie anrufen, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass Sie einen Anrufbeantworter erhalten. Oder Sie sprechen plötzlich jemanden an, der in schnellem Französisch fragt, warum Sie anrufen. Bei Ihrer Suche werden Ihnen die gleichen Häuser bei mehreren Maklern angezeigt. Von wem werden Sie Informationen anfordern?
Ein Käufermakler in Frankreich
Ein Käufermakler kann Sie dabei beraten und unterstützen. Und wenn Sie das Spiel nach den französischen Regeln spielen, zahlen Sie für diese Arbeit nichts. Selbstverständlich können Sie sich an jeden Immobilienmakler vor Ort wenden, um ihn zu besichtigen und ein Haus zu kaufen. Kaufen ist gar nicht so schwer. Aber Sie müssen selbst beurteilen, ob es klug ist.
Der Makler möchte natürlich schnell handeln und bittet Sie, einen vorläufigen Kaufvertrag zu unterzeichnen. Sobald Ihre Unterschrift erfolgt ist, müssen Sie darauf warten, dass der französische Notar Sie zu den nächsten Dokumenten, dem Kompromiss de vente und dann der endgültigen Kaufurkunde einlädt.
Ihre weiteren Fragen können weiterhin gestellt werden, haben aber beim verkaufenden Makler keine direkte Priorität mehr; schließlich ist der Verkauf erfolgt und der Notar des Verkäufers kümmert sich weiter darum. Dann beginnt eine ungewisse Zeit: Haben Sie den Kaufprozess richtig verstanden und wurde der Vorvertrag mit auflösenden Bedingungen versehen? Alles Fragen, die Ihr Kaufmakler oder „Käufermakler“ beantworten könnte.
Dies sind die zehn Vorteile eines Einkäufers
- Spricht Ihre Sprache
- Lokale Kenntnisse der Region, französische Kultur und Leistungsspektrum
- Vertrauensvolle Zusammenarbeit mit allen professionellen Immobilienmaklern
- Gutachterliche Beurteilung der Diagnostik und des im Grundbuch eingetragenen Immobilienpreisniveaus
- Schnelle Zusammenarbeit mit unserem eigenen englischsprachigen Notar
- Realistische Verhandlung über den Preis und etwaige Möbel
- Einführung in ein lokales Bankennetzwerk zur Finanzierung
- Vertraut mit internationalen Steuerberatern für den besten Kaufaufbau
- Der Kaufmakler ist bei der Unterzeichnung beim französischen Notar anwesend, oft auch als Übersetzer
- Bietet Zugang zum Servicenetzwerk für Versicherungs-, Renovierungs-, Schwimmbad- und Wellnessdienstleistungen
Kosten eines Käuferagenten
Die Kosten eines Kaufmaklers variieren je nach Land und getroffenen Vereinbarungen. Wenn Sie noch nicht bei einem Immobilienmakler in Frankreich registriert sind, übernimmt dies der Makler für Sie. Sie können Häuser, die Sie im Internet finden, direkt an Ihren Kaufmakler weiterleiten, der Informationen anfordert und Ihren Namen registriert. Der verkaufende Makler ist nun verpflichtet, einen Teil seiner Provision an den kaufenden Makler zu zahlen. Sie zahlen also nichts für die Dienstleistung eines Kaufmaklers. Wenn Sie jedoch selbst über ein Formular auf der Website einer Immobilienagentur oder einem allgemeinen Portal Informationen anfordern, werden Sie beim Makler registriert und Ihr Anspruch auf kostenlose Beratung durch einen Käufermakler erlischt.
Wenn Sie bereits mit dem verkaufenden Makler in Kontakt stehen, aber dennoch einen kaufenden Makler und Ihren eigenen Notar beauftragen möchten, zahlen Sie einen kleinen Prozentsatz des endgültigen Verkaufspreises direkt an den kaufenden Makler. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Sie können auch unseren Immobilienkaufführer für die französische Riviera oder für Paris den Immobilienkaufführer für Paris Ile de France nutzen.
Beauftragen Sie uns als Ihren Kaufmakler
Wir arbeiten als Team und vertreten Sie exklusiv. Sie senden uns alle Angebote, die Sie im Internet finden, und wir erstellen die Unterlagen für Sie. Zusätzlich erhalten Sie Insiderinformationen zu den Verkaufsgründen des Eigentümers, der Preisflexibilität und etwaigen negativen Aspekten.
Der Verkaufsmakler beteiligt sich an seiner Provision, sodass unsere Dienstleistungen kostenlos sind. Wir bieten eine umfassende Marktrecherche, einschließlich Off-Market-Immobilien und Angeboten, die über traditionelle Immobilienmakler nicht erhältlich sind.
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