Der Kauf eines Grundstücks mit Baugenehmigung bietet eine kostengünstige Möglichkeit, ein Haus zu bauen und Wert zu steigern. Der Traum vom Eigenheim an der Côte d’Azur ist möglich, ohne Ihr Budget zu sprengen. Mit cleverem Vorgehen können Sie sogar Geld verdienen. Machen Sie aus Ihrem Grundstück ein lukratives Juwel an der Côte d’Azur und starten Sie Ihre Suche.
Grundstück mit Baugenehmigung kaufen
Grundstücke mit einer vorab genehmigten Baugenehmigung (terrain à bâtir avec permis) sind eine wahre Goldgrube für clevere Käufer. Sie sparen sich den Aufwand der Baugenehmigung und damit Zeit und Anwaltskosten. An der Côte d’Azur, wo Meerblick und sonnige Hügel die Nachfrage ankurbeln, kann ein gut gebautes Haus auf einem solchen Grundstück deutlich mehr einbringen als Ihre Investition. Der Trick? Einfach, clever und strategisch vorgehen.
Schritt 1: Das richtige Grundstück finden
Beginnen Sie mit der Suche nach einem erschwinglichen Grundstück. Küstengebiete in der Nähe von Nizza, Cannes oder Saint Maxime sind teurer, aber ruhigere Gegenden wie Biot oder Mandelieu bieten Schnäppchen – insbesondere Grundstücke außerhalb des Marktes. Arbeiten Sie mit Living on the Côte d’Azur zusammen, um verborgene Schätze zu entdecken. Auch kleinere Grundstücke mit Baugenehmigung bieten erhebliches Potenzial, wenn sie eine schöne Aussicht oder eine günstige Lage bieten.
Schritt 2: Cleveres Design, nicht protzig
Beauftragen Sie einen zugelassenen Architekten mit dem Entwurf einer Villa mit offenem Grundriss. Konzentrieren Sie sich auf wertsteigernde Merkmale: große Fenster für viel Licht, eine Terrasse für das Leben im Freien und energiesparende Technologien wie Solaranlagen oder Wärmepumpen. Diese halten die Baukosten niedrig und sprechen zukünftige Käufer an, die sich ein modernes, umweltfreundliches Zuhause wünschen.
Schritt 3: Günstig bauen
Arbeiten Sie mit zertifizierten Bauunternehmen zusammen, die Qualität zu einem fairen Preis bieten. Holen Sie mehrere Angebote und gute Referenzen ein und schließen Sie einen klaren Vertrag ab – Zeitplan, Materialien, alles. Besuchen Sie die Baustelle regelmäßig, um Überraschungen zu vermeiden. Der Bau dauert 12 bis 18 Monate, aber wer sich an das Budget hält, erzielt später mehr Gewinn. Profi-Tipp: Hochwertige Ausstattung muss nicht teuer sein – kaufen Sie clever.
Schritt 4: Für den Wow-Faktor
Steigern Sie den Wert Ihres Hauses mit erschwinglichen Modernisierungen. Ein kleiner Pool, ein angelegter Garten oder eine Pergola mit Aussicht machen Ihre Villa zu etwas Besonderem. Diese Extras kosten kein Vermögen, vermitteln Käufern aber den Charme der Côte d’Azur. Außerdem erhalten Sie auf Neubauten eine 10-jährige Garantie – ein Gefühl von Sicherheit, das den Kauf noch attraktiver macht.
Bauen Sie Ihr Traumhaus und steigern Sie den Wert an der Côte d’Azur
Stellen Sie sich vor: Sie kaufen ein Grundstück für 1.000.000 €, investieren 1.000.000 € in den Bau und verkaufen Ihre schicke Villa für 3.500.000 € – oder mehr, je nach Markt und Lage. Das ist Mehrwert, den Sie durch Ihre praktische Arbeit geschaffen haben. Selbst wenn Sie sie behalten, haben Sie ein individuelles Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack in einer der schönsten Regionen der Welt. Besonders interessant für Käufer eines Neubaus sind die niedrigeren Notargebühren.
Sie müssen Ihren Gewinn versteuern, aber es gibt verschiedene Möglichkeiten, damit umzugehen. Kontaktieren Sie uns, um alle Optionen zu besprechen – von der Gründung eines „Marchand de bien“ bis zur Gründung einer Investmentgesellschaft in Monaco.
Bereit zum Start?
Der Kauf eines Grundstücks und Bauen an der Côte d’Azur ist nicht nur etwas für Superreiche. Mit dem richtigen Grundstück, einem praktischen Plan und dem Fokus auf Wert ist es ein realistischer Weg. Möchten Sie die Optionen erkunden? Kontaktieren Sie uns oder stöbern Sie in den Grundstücksangeboten von Living on the Côte d’Azur und starten Sie noch heute Ihre Riviera-Reise!
//
