In Monaco zu leben ist eine kluge und angenehme Investition; Das Fürstentum Monaco ist ein wahres Paradies zwischen der italienischen und französischen Grenze. Wer hier zu Besuch kommt, hat die Vorstellung, in eine andere Welt einzutreten. Die Straßen sind sauber, die Luxusautos sind gerade aus dem Ausstellungsraum gekommen, der Hafen ist mit den schönsten Yachten gefüllt und die Einheimischen sehen immer gut gekleidet aus; als wären sie auf dem Weg zu einer Party.
Leben in Monaco
Das Leben in Monaco ist vielleicht auch jeden Tag eine Party; sicherlich im Bereich der Steuervorteile. Wer gut verdient und offiziell in Monaco wohnt, kann hier unter anderem bei der Vermögens- und Einkommenssteuer viel Geld sparen. Das Fürstentum Monaco ist nicht Teil der Europäischen Union und unterliegt daher nicht automatisch europäischen Mandaten und Richtlinien. Aufgrund der Tradition der Abwicklung mit dem benachbarten Frankreich fallen in Monaco Zölle und Mehrwertsteuer an. Seit 1870 erhebt Monaco von seinen Einwohnern keine Einkommenssteuer mehr. Dies gilt sowohl für Personen monegassischer Nationalität als auch für alle Personen, die außerhalb Monacos geboren wurden. Leider müssen Einwohner Monacos mit französischer Staatsangehörigkeit Einkommenssteuer zahlen.
Einwohner, die eine gewerbliche oder industrielle Tätigkeit ausüben, deren Auslandsumsatz 25 % des Gesamtumsatzes übersteigt, unterliegen jedoch einer Einkommensteuer von 33,33 %, einschließlich der Einkünfte aus der Tätigkeit innerhalb Monacos. Darüber hinaus unterliegen Unternehmen, die Einnahmen aus Patenten oder bestimmten Urheberrechten erzielen, einer Einkommensteuer von 33,33 %. Ein Prozentsatz, der um einiges günstiger ist als die Steuerzahlung in anderen Ländern.
Internationale Bevölkerung in Monaco
Mit etwa 36.000 Einwohnern leben die Bewohner dicht beieinander auf etwas mehr als einer Quadratmeile an der Mittelmeerküste. Ungefähr 22 % der Bevölkerung sind Monegassen, der Rest ist eine kosmopolitische Mischung aus Franzosen, Italienern, Briten und den meisten anderen europäischen Identitäten, ebenso wie amerikanische, australische, afrikanische, russische und nahöstliche Bürger. Das Fürstentum wurde 1993 Vollmitglied der Vereinten Nationen und im Oktober 2004 Mitglied des Europarats und ist damit kein Außenseiter auf dem Gebiet der internationalen Politik.
Internationale Veranstaltungen
Monaco ist ein energiegeladenes Land, in dem viele weltweite Treffen, Shows und Präsentationen stattfinden. Neben traditionellen Veranstaltungen wie dem Rosenball im März und dem Rotkreuzball im August wird es eine Supercar-Show „Top Marques“ mit Luxusautos ab 1 Million geben. Und natürlich jedes Jahr auch der Grand Prix von Monaco, die Monte Carlo Tennis Masters, das International Jumping of Monaco und die Monaco Yacht Show.
Zu Weihnachten verwandelt sich der Boulevard an der Porte Hercule traditionell in ein Weihnachtsdorf mit vielen Attraktionen und Ständen, an denen frische Austern, Champagner und köstliches Grillfleisch verkauft werden. Zu Weihnachten werden sogar Oliebollen verkauft; Ein Grund für viele Niederländer in Südfrankreich, Monaco zu besuchen. Und träume insgeheim auch davon, hier zu leben.
Eine Wohnadresse in Monaco
Dass die Lebensqualität auf einem sehr hohen Niveau liegt, versteht sich fast von selbst. Viele Eltern leben in Monaco, um ihren Kindern eine solide Zukunft zu sichern. Und das ist selbstverständlich in einer Gesellschaft, in der viel Wert auf eine gute internationale Bildung gelegt wird und die sich auch auf gesellschaftlicher Ebene engagiert. Denken Sie an Theater, Kunst und Film. Monaco bietet auch fruchtbaren Boden für Klima- oder Hochtechnologieinitiativen und Start-ups.
Ein Haus im Fürstentum kaufen
Die Immobilienpreise sind deutlich höher als im benachbarten Frankreich. Wenn Sie in Monaco wohnen möchten, können Sie in den sehr exklusiven Gegenden mit mindestens 35.000 Euro pro Quadratmeter bis etwa 70.000 Euro oder mehr rechnen. Monaco besteht aus Bezirken, der bekannteste davon ist der Bezirk Monte Carlo. Hier finden Sie das Monte Carlo Casino und den Botanischen Garten. Auch Monaco-Ville ist ein bekannter Stadtteil; Zu diesem ältesten Teil Monacos gehört der Fürstenpalast. La Condamine ist Monacos Geschäftszentrum. Hier befindet sich auch die Start-/Ziellinie der Formel 1. Auf dem künstlich angelegten Teil in Hafennähe befindet sich das Viertel Fontvieille.
Die Stadtteile bestimmen also den Preis pro Quadratmeter. Sobald Sie die passende Wohnung oder das richtige Penthouse gefunden haben, läuft der Kaufprozess wie folgt ab.
Kaufprozess Immobilien in Monaco
Nach Annahme des schriftlichen Angebots und der Anzahlung von 10 % wird der notarielle Kaufvertrag erstellt und vor einem in Monaco zugelassenen Notar offiziell unterzeichnet. Bei Abschluss des Kaufvertrages sind vom Käufer folgende Beträge zu zahlen:
– Der Restbetrag des Kaufpreises der Immobilie
– Notargebühren und Stempelsteuer (derzeit ca. 6 % des Transaktionsbetrags)
– Die Provision der Agentur (3 % des Transaktionsbetrags + 20 % Mehrwertsteuer)
Als Beispiel: Für den Kauf einer Immobilie zum Preis von 10 Millionen Euro muss der Käufer bereit sein, eine Gebühr von ca. 960.000 Euro vom Notar und der Agentur zu zahlen (600.000 Euro an den Notar und 360.000 Euro an den Immobilienmakler). (inkl. MwSt.), zahlbar vor dem Tag der Unterzeichnung der Kaufurkunde. Das Geld muss also auf den Konten sein. Wenn Sie eine Auslandsüberweisung tätigen, rechnen Sie bitte mit einer Bearbeitungszeit von einer Woche.
Auf der Suche nach einer Immobilie in Monaco
Genau wie in Frankreich gibt es auch in Monaco viele Immobilienmakler, die hauptsächlich Wohnungen anbieten. Ganz einfach, weil es nur wenige Häuser und Villen gibt. Mit unserem Netzwerk in Monaco können wir Ihnen eine Auswahl von einfachen Wohnungen bis hin zu exklusiven Immobilien anbieten, die online natürlich nicht zu finden sind. Diese Off-Market-Immobilien werden nur an ein vertrauenswürdiges und bekanntes Netzwerk von Immobilienfachleuten weitergegeben.