Herrliche einstöckige Villa mit Pool Mouans-sartoux

Beschreibung

In der charmanten Gemeinde Mouans-Sartoux, zwischen Cannes und Grasse gelegen, bietet dieses herrliche Anwesen mit 195 m² Wohnfläche eine ruhige, privilegierte Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Verkehrsmittel und nur 20 Minuten von den Stränden von Cannes und Antibes entfernt.

Erbaut auf einem 2.596 m² großen, vollständig umzäunten und wunderschön bepflanzten Grundstück, zeichnet sich diese einstöckige Villa schon beim Betreten durch einen großzügigen und eleganten Empfangsbereich aus, dessen Volumen, hohe Decken und Licht ein echtes Gefühl von Offenheit und Erhabenheit vermitteln.

Es besteht aus:
– Einem großen, hellen Wohnzimmer, das durch die großartigen Bogenfenster, die sich auf die Terrasse und den Pool öffnen, ein einzigartiges Flair bietet
– Einem geräumigen Esszimmer
– Einer unabhängigen, voll ausgestatteten Küche
– 3 komfortablen Schlafzimmern mit Einbauschränken
– 2 Badezimmern mit WC, plus separatem WC

Das nach Süden ausgerichtete Haus, das in einer Sackgasse liegt, profitiert von einer extrem ruhigen Umgebung und einer bemerkenswerten Helligkeit während des ganzen Tages.

Die Immobilie wurde perfekt gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand, dank einer kompletten Renovierung der Anstriche und Fassaden zwischen 2022 und 2023.

Service und Ausstattung
– Heizung: reversible DAIKIN-Klimaanlage + 3 Trockenheizkörper
– Schwimmbad mit Jacuzzi, 60 m² Sonnenterrasse und 32 m² überdachte Terrasse
– 100 m² Nebengebäude mit 2 geschlossenen Garagen und einer angrenzenden Werkstatt, die in ein Studio umgewandelt werden könnte (Projekt vorhanden)
– Schotterparkplatz für bis zu 10 Fahrzeuge
– Neue Sonnenkollektoren (13 kWp, installiert im Jahr 2024) für eine hervorragende Energieeffizienz
– 30 m² Kriechkeller und Keller

Diese seltene Immobilie in der Gegend wird Sie mit ihrem großzügigen Charakter, der ruhigen Lage, der Nähe zur A8 (nur 3 Minuten entfernt) und dem einfachen Zugang zum Dorf (10 bis 15 Minuten zu Fuß) verführen.

Ideal für eine Familie oder für Liebhaber von schönen, charmanten Häusern ist diese Immobilie ein Muss!

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Preis: 1.199.000 Euro HAI

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