Freistehende 7-Zimmer-Villa mit Pool – Vence

Beschreibung

Die Agentur Immobilier Antibes freut sich, Ihnen diese prächtige, charmante Villa im Stil der 1950er Jahre mit Swimmingpool und Panoramablick präsentieren zu dürfen. Nur wenige Gehminuten vom Herzen Vences entfernt, in einer begehrten und vertraulichen Wohngegend, besticht diese einzigartige Villa durch ihre natürliche Eleganz, ihr großzügiges Volumen und ihre sanfte Atmosphäre. Am Ende einer Sackgasse gelegen, verborgen vor Blicken, verkörpert sie mediterrane Lebenskunst in ihrer edelsten Form. Erbaut in den 1950er Jahren, besticht sie durch eine schlichte und selbstbewusste Architektur mit Flachdach, klaren Linien und funktionalem Grundriss, typisch für diese Ära, in der sich Modernismus mit der Kunst der Gastfreundschaft verband. Ein zeitloser, eleganter Stil, der Epochen selbstbewusst überdauert. Hinter dem Tor entfaltet sich der Charme sofort: ein bewaldeter Garten auf einem perfekt gepflegten Grundstück von 1.127 m², ein fließender Grundriss und ein diskret darunter platzierter Swimmingpool – wie eine Einladung, jeden Moment in völliger Ruhe zu genießen. Man kann sich leicht vorstellen, sich dort zu befinden – beim Sonnenbaden, Lesen im Schatten und bei langen Sommerabenden auf der Terrasse. Die Villa bietet über 212 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit ausgewogenen Volumen. Im Obergeschoss öffnet sich das Herzstück des Hauses zu einer Wohnfläche von über 47 m², die ein geräumiges Wohnzimmer und ein lichtdurchflutetes Esszimmer vereint. Erweitert wird die Wohnfläche durch eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, von der aus man die Sonnenuntergänge über den umliegenden Hügeln bewundern kann. Eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Büro, zwei Duschbäder und ein WC runden diese Ebene mit ihrer gepflegten Ausstattung ab. Auf der Gartenebene bietet ein zweiter Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, Duschbad, WC und viel Stauraum perfekte Autonomie. Ein zweiter unabhängiger Eingang ermöglicht bei Bedarf die gemeinsame Nutzung, eine anspruchsvolle saisonale Aktivität oder einfach einen zusätzlichen Empfangsbereich. Die Nebengebäude verstärken Komfort und Funktionalität: eine große überdachte Terrasse von 53 m², zwei Werkstätten, eine geschlossene Garage von 20 m² und die Möglichkeit, zwei weitere Fahrzeuge sicher auf dem Grundstück zu parken. Schließlich ist die geografische Lage einfach ideal: Das emblematische Dorf Saint-Paul-de-Vence ist 10 Minuten entfernt, die Strände des Mittelmeers 20 Minuten, der internationale Flughafen Nizza 25 Minuten und die ersten Skigebiete nur 1,5 Stunden. Ein Luxus der Mobilität für ein tägliches Leben oder einen Aufenthalt im Gleichgewicht zwischen Meer, Bergen und der Lebenskunst an der Côte d’Azur. Hauptmerkmale: – Wohnfläche: 212,80 m² (Carrez-Gesetz) – Grundstück: 1.127 m² – Anzahl der Zimmer: 7 Haupträume, 6 mögliche Schlafzimmer – 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 4 Duschräume, 5 Toiletten – Swimmingpool, Garage, überdachte Terrasse und Werkstätten – Doppelter unabhängiger Eingang (falls Sie eine Aufteilung in zwei Wohnungen wünschen) – Parkplatz für 3 Fahrzeuge (1 in der Garage und 2 auf dem Grundstück) – Ruhige Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt – 10 Minuten von Saint-Paul-de-Vence, 20 Minuten vom Meer, 25 Minuten vom Flughafen Nizza und 1,5 Stunden von den Skigebieten entfernt. Eine seltene, prestigeträchtige Villa, sowohl familienfreundlich als auch raffiniert, die sich an alle Lebensprojekte anpassen kann: Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder luxuriöse Mietinvestition. Eine Immobilie, in der sich Komfort mit Eleganz verbindet, in einem einfach außergewöhnlichen Wohnumfeld. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte: Jérémy Cuellar – Immobilier Antibes, 06 61 28 63 37 | jcuellar@stephaneplazaimmobilier.com

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und eine persönliche Auswahl alternativer Immobilien. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service rund um die Immobilie – von der Auswahl, Besichtigung und Verhandlung bis hin zu Finanzierung, Renovierung und der optimalen Steuerstruktur. Nutzen Sie unser umfangreiches Expertennetzwerk!