Italienische Villa in Lucca, Toskana, mit Pool und Panoramablick

Beschreibung

Lucca ist das verborgene Juwel der Toskana und strahlt als der perfekte Ort, um ein Stück Paradies zu besitzen. Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem sanfte Hügel, der Charme der Renaissance und der Duft von Olivenbäumen Ihre alltägliche Realität werden.

Nur 2,5 km von Luccas historischen Stadtmauern entfernt, erwartet Sie ein prächtiges Herrenhaus, ein Refugium von Luxus und Gelassenheit. Diese 450 m² große Villa, verteilt auf zwei Etagen, verbindet klassische Eleganz mit der Umarmung der Natur. Schlendern Sie durch den 5.000 m² großen Garten, wo Zypressen und Olivenbäume sich mit der Hügelbrise vermischen und Sonnenlicht durch das Laub tanzt, eine bezaubernde Atmosphäre schaffend.

Die großen Portiken der Villa rahmen einen geräumigen Wohnraum, eine gemütliche Bibliothek, ein Esszimmer und eine großzügige Küche im Erdgeschoss ein. Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Panoramaterrasse, atemberaubende Ausblicke. Ein vielseitiger Keller, ideal für Gäste oder Veranstaltungen, vervollständigt dieses Meisterwerk. Mit einem modernen Swimmingpool für Sommertage und Plätzen für Abendessen unter dem Sternenhimmel verwandelt dieses Haus jeden Moment in eine kostbare Erinnerung.

Italienische Villa in Lucca, Toskana, mit Pool und Panoramablick

Warum Lucca? Dieses toskanische Kleinod ist ein Zufluchtsort für diejenigen, die Italiens authentischen Charme ohne die Menschenmassen suchen. Umgeben von intakten Renaissance-Mauern ist Lucca ein Traum für Radfahrer, mit baumgesäumten Wegen und gepflasterten Straßen, die zu mittelalterlichen Plätzen führen. Die lebendige Kulturszene – Heimat des Puccini-Festivals und Sommerkonzerte – verbindet sich mit einem entspannten Tempo und bietet einen Lebensstil, der Raffinesse und Ruhe in Einklang bringt.

Der Immobilienmarkt in Lucca ist eine kluge Investition: Immobilien hier behalten einen hohen Wert aufgrund der Nähe zu Florenz (nur 45 Minuten entfernt), dem internationalen Flughafen Pisa (20 Minuten) und den Stränden der Versilia-Küste (30 Minuten). Im Gegensatz zu touristischeren Gegenden bietet Lucca Exklusivität, mit Luxusimmobilien wie diesem Herrenhaus, die Privatsphäre und Zugang zu den besten Weinbergen, Trattorien und Kunsthandwerksmärkten der Toskana bieten. Die stabile Wertsteigerung der Region und die wachsende Nachfrage von internationalen Käufern machen sie zu einer sicheren und lohnenden Wahl.

Der Immobilienkauf in Italien unterscheidet sich von Frankreich. Der Prozess umfasst ein proposta d’acquisto (Kaufangebot), ein compromesso (vorläufiger Vertrag) mit einer Anzahlung von 10-20 % und ein rogito (notariell beglaubigte Urkunde). Als Käufer zahlen Sie bei uns eine Provision von 3 % basierend auf dem Wert der Immobilie, während Verkäufer ihrer Agentur 2-4 % zahlen. Diese getrennten Gebühren unterscheiden sich von Frankreich, wo Verkäufer in der Regel eine Provision von 5-8 % übernehmen. Zusätzliche italienische Steuern wie die imposta di registro fallen an, aber mit unseren Partnern begleiten wir Sie bei jedem Schritt für ein reibungsloses Erlebnis.

Das Leben in dieser Lucca-Villa bedeutet, mit Ausblick auf die Hügel aufzuwachen, Espresso auf Ihrer Terrasse zu genießen und den Tag mit Sonnenuntergängen zu beenden, die den Himmel in warmen Farben malen. Es ist ein Lebensstil, in dem Geschichte auf modernen Komfort trifft, wo jeder Abend wie ein Fest wirkt. Für Italienliebhaber ist dieses Herrenhaus mehr als ein Zuhause – es ist ein Liebesbrief an la dolce vita. Lassen Sie Living on the Côte d’Azur Ihnen helfen, Ihren Platz in Lucca zu finden, wo das Leben wunderbar ist. Kontaktieren Sie uns für das komplette Dossier.