Der Kauf einer Immobilie in Südfrankreich oder auf Ibiza kann zeitaufwändig sein. Wie wählen Sie die Immobilienagentur aus, an die Sie sich wenden sollten, um Ihre Wünsche und Ihr Budget zu äußern? Und was, wenn das Haus, mit dem sie werben, verkauft wird? Sie müssen eine andere Agentur finden und Ihre Geschichte wiederholen. Vielleicht auf Englisch, aber höchstwahrscheinlich auf Französisch.
Wenn Sie mit dem Living on the Cote d’Azur-Team beginnen, kann dies die Organisation vereinfachen. Als Boutique-Agentur kennen wir alle Immobilienagenturen entlang der Küste, von Menton bis Saint Tropez, und arbeiten mit ihnen zusammen. Und von Sant Josep bis Cala de Sant Vincent. Wir kennen die großen Netzwerkagenturen und kleinere Familienunternehmen in kleinen Dörfern. Es kommt einfach darauf an, wonach Sie suchen. Und wenn Sie sich für eine Neubauimmobilie interessieren, sind wir mit 36 Projektentwicklern abgesichert, die über 1800 neue Eigentumswohnungen und Villen anbieten.
Wie wir bei der Suche nach Ihrem Traumhaus vorgehen
Wir sind hier, um Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Zuhause zu helfen. Um zusammenarbeiten zu können, müssen wir verstehen, was Sie kaufen möchten. Und dass Sie wissen, wie wir arbeiten. Der verkaufende Makler teilt die Provision mit uns, allerdings nur, wenn Sie nicht bei diesem Makler registriert sind. Unser erster Rat ist daher, sich bei niemandem anzumelden, bevor Sie mit uns gesprochen haben.
Auf Grundlage Ihres Briefings wählen wir geeignete Häuser aus. Wir tun unser Bestes, proaktiv zu sein und über den Tellerrand zu schauen. Anschließend treffen Sie eine Auswahl der Objekte, die Sie besichtigen möchten. Das sind Ihre Top 5. Da mehrere Immobilienmakler den Verkauf derselben Immobilie beauftragen, ist es wichtig, kurz vor Ihrer Ankunft die Top Five auszuwählen. Wir können dann eine Immobilie bis zu Ihrem Besuch sperren.
Eine Immobilie online finden
Wenn Sie online eine Immobilie finden, die Ihnen gefällt und die Sie besichtigen möchten, können Sie uns den Link senden. Wir sammeln die Informationen in Ihrem Namen und hören wertvolle Informationen von Makler zu Makler, wie zum Beispiel den Grund für den Verkauf und die Preiselastizität. Und vielleicht sind einige anfallende Kosten nicht in der Werbung enthalten, etwa die Erneuerung der Klärgrube. Letztlich verhandeln wir für Sie immer den besten Preis.
Der Kaufprozess
Sobald wir Ihr Traumhaus gefunden haben und der Preis angenommen wurde, erstellt unser Notar ein „Promesse de Vente“ oder „Compromis de Vente“. Dies ist die Blaupause für Ihre endgültige Tat. Wenn Sie im Ausland leben, kann es sinnvoll sein, den Notar mit der Unterzeichnung des Kompromisses de vente zu beauftragen, während Sie sich in Frankreich oder auf Ibiza aufhalten. Sie müssen Ihre neue Immobilie lediglich zur Endkontrolle und Einweisung besichtigen. Dann gehen wir zum Notar, unterschreiben die Urkunde und holen die Schlüssel und die Piepser ab.
Unser Team hat Sie bereits über Dienstleister wie Gartenbaubetriebe, Poolpflege und Alarmanlagen informiert. Aber unsere Dienstleistungen gehen über die bloße Unterstützung beim Immobilienkauf hinaus.
Hypotheken- und Bankgebühren
Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen möchten, holen wir Ihnen eine Vorabgenehmigung von einem unserer Bankpartner ein. Wir arbeiten mit Hypothekenmaklern in Frankreich, England und Monaco zusammen. Für Europäer ist eine Hypothek zu 70 % möglich. Außerhalb Europas wird es schwieriger, aber eine Hypothek ist nicht unmöglich. Wir können auch unsere Private-Banking-Partner in Monaco und Luxemburg kontaktieren, wenn Sie eine fortgeschrittenere Finanzierung für Ihre Wohnpläne benötigen.
Wir arbeiten mit einem Anbieter ausgezeichneter Fremdwährungen zusammen, wenn Sie keine externe Finanzierung benötigen, sondern Geld von außerhalb der EU-Zone nach Europa bringen müssen. Für Käufer außerhalb Europas ist eine Banküberweisung in Euro aufgrund der Höhe oft eine kostspielige Angelegenheit
Bankgebühren. Mit unserem Devisenpartner können wir Ihnen Tausende Euro an Bankkosten ersparen.
Erbschaft und globale Steuer
Wir helfen Ihnen, die richtige Steuerstruktur zu finden. Sie könnten über den Kauf einer Immobilie nachdenken und diese direkt auf den Namen Ihrer Kinder (Mindestalter 18 Jahre) eintragen. Sie schenken ihnen etwas Schönes für die Zukunft und haben selbst den Nießbrauch. Auf diese Weise vermeiden Sie die Zahlung von Erbschaftssteuern.
Immobilienkauf mit Ihrem Unternehmen
Wenn Sie mit dem Gewinn Ihres Unternehmens kaufen möchten, können Sie Ihrem neuen SCI ein Darlehen gewähren. Diese Immobilienverwaltungsgesellschaft kann Familienmitglieder als Gesellschafter haben.
Wenn Sie mit dem besten verfügbaren Immobilienteam durchstarten und mit allen Immobilienagenturen in Kontakt bleiben möchten, senden Sie uns eine Nachricht per E-Mail info@livingonthecotedazur.com oder WhatsApp 0033783579579.
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