Experten zufolge wird die Zahl der in das Land ziehenden Ultra-High Net Worth Individuals (UHNWIs) in den VAE aufgrund der neuen Vorschriften und Steuervorteile des Landes voraussichtlich weiter steigen. Dieser Trend wird sich voraussichtlich fortsetzen, da die Vermögensverwaltungsbranche des Landes wächst. Die wachsende Zahl dieser Personen trägt auch zur Infrastrukturentwicklung des Landes bei.
Die VAE erwarten, in diesem Jahr weltweit rund 128.000 UHNWI-Personen willkommen zu heißen, die Millionäre werden. Die Zahl dieser Personen wird voraussichtlich deutlich steigen, da die VAE weiterhin einen deutlichen Anstieg ihrer Millionärsbevölkerung verzeichnen.
In den VAE gibt es rund 116.500 Millionäre, 308 Hundertmillionäre und 20 Milliardäre. Die steigende Zahl der in das Land ziehenden Personen hat ihre Sichtweise darauf verändert. Bisher betrachteten UHNWIs Investitionen in Immobilien normalerweise nur als Teil ihres Portfolios. Doch das ändert sich, da der Lebensstandard immer attraktiver wird.
Zustrom von UHNWI in die Vereinigten Arabischen Emirate
Die steigende Zahl der Personen, die in die VAE ziehen, hat sich aufgrund ihrer Sicht auf das Land geändert. Sie stützen ihre Entscheidungen nun auf die zunehmende Vermögenslage des Landes und seine Fähigkeit, wohlhabende Familien und Einzelpersonen anzuziehen. Unterstützt wird dies durch die Bemühungen des Landes, für solche Personen attraktiver zu werden.
Die kontinuierlichen Bemühungen des Landes, sein rechtliches und regulatorisches Umfeld zu verbessern, tragen auch dazu bei, dass immer mehr vermögende UHNWI-Personen in die VAE ziehen. Laut einem Bericht des 2024 Wealth Report von Knight Frank wird die Zahl der extrem vermögenden Personen bis 2028 voraussichtlich um 30 Prozent steigen. Die Region plant, dieser wachsenden Bevölkerung durch den Ausbau ihrer Infrastruktur gerecht zu werden.
Die Zahl der extrem vermögenden Personen weltweit stieg im Jahr 2023 um 4,2 Prozent. Dies war auf einen Anstieg von rund 70 neuen Investoren pro Tag zurückzuführen. Der Nahe Osten und Nordamerika waren die Regionen mit dem größten Wachstum, mit Zuwächsen von 6,2 Prozent bzw. 7,2 Prozent.
Die GCC-Staaten haben massiv in ihre Infrastruktur investiert, was zu dem hohen Lebensstandard beigetragen hat, den die wohlhabenden Bewohner der Region mittlerweile erwarten. Er merkte an, dass der Immobiliensektor voraussichtlich weiterhin mehr Möglichkeiten für die sehr vermögenden Privatpersonen bieten wird.
In Dubai werden in diesem Jahr 26.154 neue Häuser auf den Markt gebracht, während im Jahr 2025 32.667 hinzukommen werden.
Emirat Ajman
Der zweitplatzierte Emirat Ajman erlebt einen rasanten Anstieg des Mietmarkts. Laut der Stadtverwaltung und Planungsbehörde von Ajman verzeichnete der Mietmarkt von Ajman im ersten Halbjahr 2024 einen deutlichen Anstieg des Transaktionswerts um 49 Prozent und erreichte 2,277 Milliarden AED. Der Immobilienmarkt von Ajman verzeichnete im ersten Halbjahr 2024 ein bemerkenswertes Wachstum mit 7.071 Transaktionen im Wert von über 9 Milliarden AED, was einem Anstieg von 33 Prozent gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023 entspricht.
In Dubai suchen High-End-Investoren nach Immobilien in erstklassigen Lagen wie Emirates Hills, Palm Jumeirah und Jumeirah Bay Island. Dubai hat eine rekordverdächtige Zahl an Transaktionen erlebt. Der Immobilienmarkt der Stadt dürfte aufgrund der zunehmenden Zahl von Menschen, die in das Land ziehen, weiter wachsen. Die Finanzzentren des Landes kommen auch den Bedürfnissen der vermögenden Privatpersonen des Landes immer besser entgegen.
Die verschiedenen regulatorischen Änderungen, die in den Finanzzentren des Landes eingeführt wurden, tragen dazu bei, den Bedürfnissen der wachsenden Zahl vermögender Privatpersonen gerecht zu werden. Dazu gehört die Einführung des Familienunternehmensgesetzes der VAE.
Das DIFC hat kürzlich die Umsetzung von Familienvorschriften angekündigt, die es bestimmten Family Offices in den VAE ermöglichen, ohne Registrierung bei der Finanzdienstleistungsbehörde der VAE zu operieren. Diese neue Funktion ermöglicht es ihnen, als nichtfinanzielle Unternehmen zu agieren.
Steuervorteile für UHNWI
Die Vereinigten Arabischen Emirate bieten eine Reihe von Steuervorteilen, die ideal für Familien mit mehreren Generationen sind. Es gibt im Land keine Erbschaftssteuern und keine Einkommenssteuern. Dies macht es zu einem idealen Standort für Personen, die ihr Vermögen bewahren möchten. Die Zahl der Family Offices im Land ist aufgrund der wachsenden Zahl von UHNWIs ebenfalls gestiegen.
Das Gesamtvermögen von Family Offices für UHNWI im Nahen Osten könnte bis 2025 500 Milliarden US-Dollar erreichen. Die Investitionspräferenzen für diese Art von Unternehmen sind vielfältig und werden in der gewerblichen Immobilienbranche der VAE wie Ajman aktiver sein.
Die Nachfrage nach alternativen Investitionen wird voraussichtlich steigen. Der Family-Office-Sektor im Nahen Osten wird voraussichtlich schnell wachsen und sein Gesamtvermögen wird sich bis 2026 um fast 50 % erhöhen.
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