غالبًا ما يبدأ شراء منزل ثانٍ في جنوب فرنسا بقضاء عطلة واكتشاف جمال الريفييرا الفرنسية. يبدو جميع الناس سعداء للغاية ومرتاحين؛ هل يمكن أن تعيش هنا أيضا! أو ربما ليس طوال العام، ولكن على الأقل سلسلة من الأسابيع في السنة. مثالية للحفاظ على التوازن بين عملك والتزاماتك في المنزل ثم التخلص من التوتر والاستمتاع بحياة أفضل في جنوب فرنسا.
مع رحلات مطار نيس الدولي إلى أكثر من 110 وجهة، لن تكون بعيدًا أبدًا عن منطقة كوت دازور بشواطئها الطويلة الجميلة والممتدة ومياهها الزرقاء الصافية. الخطوة الأولى هي العثور على منزل ثان. استخدم دليل شراء العقارات المفيد هذا والذي يطرح جميع الأسئلة ذات الصلة.
يقدم العيش في كوت دازور أفضل العقارات من أفضل وكلاء العقارات. يتألف فريقنا من مستشاري المنزل الثاني، وخبراء الرهن العقاري، وكتاب العدل في القانون المدني، ومتخصصي الضرائب، ومتخصصي التجديد. جميع الخبرات العقارية في عنوان واحد؛ هذه هي خدمتنا الكاملة. إذا نجح البحث خارج الشبكة (أو عندما يكون سعر العقار أقل من 300.000 يورو)، فإنك تدفع لوكيل المشتري 2% بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة مقابل الخدمات وتفعيل الشبكة.
ابحث عن منزلك الثاني في فرنسا
يمكنك البدء بالبحث عندما تحدد ميزانيتك لشراء منزلك الثاني. سترى العديد من المنازل مع العديد من الوكلاء والوسطاء على الإنترنت. يبدو أنهم جميعًا يعلنون عن عقاراتهم على نفس بوابات العقارات الفاخرة، مما يربك عملية البحث. من هو وكيل البيع؟ ماذا يعني “حصريًا” إذا كان العقار معروضًا للبيع مع وكالات أخرى أيضًا؟ تعتبر كلمة “الحصرية” أو “الوكيل الوحيد” أقل تضليلًا؛ وهذا ينص على أن الوكالة هي الوحيدة التي لها ولاية البيع.
يمكن الوصول إلى اختيار منزل ثانٍ في جنوب فرنسا عبر الإنترنت؛ كل ما عليك فعله هو التواصل مع وكالة البيع. يمكنك القيام بذلك بنفسك، أو يمكنك استئجار وكيل المشتري. هناك عشرة أسباب وجيهة تدفعك إلى تعيين وكيل مشتري. لا تحتاج حتى إلى الدفع مقابل الخدمات إذا كنت تلعب لعبة العقارات وفقًا للقواعد. القاعدة الأهم هي عدم طلب المعلومات وتسجيل اسمك على البوابات والمواقع الأخرى. إذا قام وكيل المشتري بتسجيل اسمك لدى وكالات عقارية أخرى، فسيدفع وكيل البيع لوكيل المشتري جزءًا من عمولته. مع وجود وكيل المشتريات إلى جانبك، سيكون لديك إمكانية الوصول إلى شبكتهم التي تضم جميع المهنيين الذين تحتاجهم لشراء منزل لقضاء العطلات الخاص بك في فرنسا.
ولاية البحث لتغطية السوق بأكمله
في المتوسط، يتم بيع 50% من سوق العقارات في فرنسا من خلال وسطاء متعددين. يتم بيع المجموعة الأخرى من المنازل بدون وسيط، بتوجيه من كاتب العدل. للتعامل الأمثل مع السوق، يمكنك التوقيع على ولاية بحث. إذا نجح البحث، فستدفع 2% بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة لوكيل المشتري.
كتاب العدل ومستشاري الضرائب لمنزلك الثاني
ما لم تكن تعرف كاتب عدل بالفعل، سنكون سعداء بمشاركة كتاب العدل المفضلين لدينا معك. وبطبيعة الحال، فإن العمل الذي يقوم به كتاب العدل هو نفسه دائما. ولكننا نحب العمل مع الأشخاص المريحين والأذكياء والمرحين الذين يتحدثون الإنجليزية ويفهمون ما يحتاج المشترون الأجانب إلى معرفته. يمكنهم تقديم النصح لك حول كيفية شرائه بشكل أكثر كفاءة للمستقبل. إذا كان لديك أطفال، فيمكنك أخذهم بعين الاعتبار وجعلهم مالكين مشاركين أو مساهمين. سيتعرف كاتب العدل لدينا على المحامي وخبير الضرائب الذي يمكنه مساعدتك في إعداد أفضل هيكل لموقفك.
ربما تحتاج إلى تمويل. أصبحت البنوك أقل مرونة في منح القروض في عالم يتغير يوميا. إنهم بحاجة إلى مزيد من الأمن من أي وقت مضى. لحسن الحظ، يمكن لأفضل وسيط رهن عقاري في فريقنا تقديم النصح لك في غضون أسبوع إذا كان الحصول على رهن عقاري لعقارك في الريفييرا الفرنسية أمرًا ممكنًا. أم لا.
بمجرد تحديد هيكل الشراء، يمكننا البدء بالشراء والتسليم. غالبًا ما تستغرق هذه العملية حوالي ثلاثة أشهر. في يوم تسليم المفاتيح، سنقوم بإجراء فحص نهائي ويمكننا المساعدة في إعداد مزودي الغاز والمياه والكهرباء. وسنخبرك من لديه أسرع اتصال بالإنترنت. لا تنس التأمين. سوف نقدم لك شريك Allianz الذي يتحدث الإنجليزية وسيساعدك في الحصول على التأمين المناسب.
المهنيين التجديد والعافية
كونك مالكًا لمنزلك في منطقة كوت دازور، فقد تشعر برغبة في إعادة بعض الأعمال في الداخل. هذا هو المكان الذي نقدمك فيه لشريكنا في التجديد. مع فريق من الحرفيين البولنديين، يمكنهم تجديد الفيلات بالكامل أو إعادة تشكيل الجدران الداخلية لشقتك. قد تكون مصدر إلهام لك لإنشاء منطقة صحية بالقرب من منزلك. يعد موردنا الصحي للريفييرا الفرنسية هو الأفضل في المنطقة، مع طاقمه الفني وخدمة ما بعد البيع الممتازة للصيانة.
قم بالإتصال
تقديم الخدمة الكاملة في مجال العقارات هو هدفنا اليومي. خلاصة القول هي أنه يمكنك أن تطلب منا أي شيء في أي وقت، وسنبذل قصارى جهدنا للمساعدة. لقد أنشأنا شبكة مهمة وقيمة في خدمتكم. اتصل بنا للبدء في النموذج أدناه. أو أرسل رسالة واتساب على الرقم 0033770186203.