بناء جديد

شراء مبنى جديد في جنوب فرنسا

ستجد على بوابتنا للعقارات الفاخرة 95% من مجموعة البناء الجديدة في جنوب فرنسا. هذا يعني 150 مشروعًا وحوالي 1800 شقة جديدة.

يتغير نطاق المباني الجديدة في جنوب فرنسا يوميًا. يرجى الاستفسار عن أحدث الفرص على info@livingonthecotedazur.com

هذه عروض حصرية للمباني الجديدة عالية الجودة في جنوب فرنسا؛ شقق بمساحات مختلفة وأسعار مختلفة. الأسعار تتوافق مع أسعار مطور المشروع. عندما تستخدم خدمة التسوق الخاصة بنا، سوف تتلقى خدمة ومشورة هولندية منا.

هناك العديد من العقارات التي يتم بناؤها على شاطئ الريفييرا الفرنسية، ولكن مع المشاريع المذكورة أدناه يمكنك التأكد من أنها تأتي مع ضمان البناء.

شراء بناء جديد في جنوب فرنسا

شراء مباني جديدة في جنوب فرنسا؛ يمكن أن تكون هذه فيلا جديدة أو شقة جديدة جميلة. تمنح الفيلات والشقق المبنية حديثًا في كوت دازور لكل مشتري الفرصة للقيام باستثمار قوي للمستقبل. هناك طلب كبير على العقارات للمباني الجديدة عالية الجودة، ولسوء الحظ لا يوجد سوى عدد قليل من قطع الأراضي المتاحة للبناء على الريفييرا الفرنسية.

في أي وقت يجد فيه مطورو العقارات موقعًا جديدًا، فمن المستحسن التصرف بسرعة. وإلا فلن ترى رافعة البناء إلا بعد فوات الأوان. بمجرد تركيب الرافعة في الموقع، يبدأ البناء، وبذلك تم بالفعل بيع 70% من المشروع.

بناء جديد في كل نمط

فيلا في وسط مدينة أنتيب، أو شقة فاخرة جديدة البناء في فيلا كبيرة على الساحل بالقرب من سانت ماكسيم أو فيلا جديدة تمامًا في موجان – نحن نعرف أين يمكن العثور على هذه العقارات المبنية حديثًا قبل طرحها في السوق.

في Living on the Côte d’Azur، نؤمن بأن التواضع هو صفة جميلة، ولكن نجرؤ على القول بأننا دائمًا تقريبًا أول من حصل على مجموعة رائعة من المشاريع الجديدة المتوفرة في مجموعة متنوعة من الأحجام والأسعار.

انقر هنا للحصول على جميع عروض البناء الجديدة (باللغة الإنجليزية)

بناء جديد في كل نمط

فيلا في وسط مدينة أنتيب، أو شقة فاخرة جديدة البناء في فيلا كبيرة على الساحل بالقرب من سانت ماكسيم أو فيلا جديدة تمامًا في موجان – نحن نعرف أين يمكن العثور على هذه العقارات المبنية حديثًا قبل طرحها في السوق.

في Living on the Côte d’Azur، نؤمن بأن التواضع هو صفة جميلة، ولكن نجرؤ على القول بأننا دائمًا تقريبًا أول من حصل على مجموعة رائعة من المشاريع الجديدة المتوفرة في مجموعة متنوعة من الأحجام والأسعار.

نظرًا للحجم المتواضع لمعظم المشاريع، غالبًا ما يكون هناك عدد قليل فقط من الشقق المتاحة في النطاق. إذا كنت ترغب في الاطلاع على عروضنا للفيلات والشقق والمنازل المبنية حديثًا، استمر في التمرير.

شراء عقار جديد في منطقة كوت دازور في جنوب فرنسا

تعتبر فرنسا رائدة في أوروبا عندما يتعلق الأمر بالمباني الخضراء ومتطلبات الطاقة. تعتبر فئة الطاقة المطلوبة لمطوري المشاريع في عام 2017 هي الأعلى، ولهذا السبب يتم بناء جميع الإنشاءات الجديدة للمنازل والشقق باستهلاك منخفض للغاية للطاقة. باستخدام المضخات الحرارية والألواح الشمسية الذكية، يمكنك توفير الكثير من المال الذي تنفقه على الطاقة اللازمة لتدفئة المبنى أو إنارته.

إذا كنت ترغب في شراء (أو بناء) فيلا جديدة في كوت دازور، فهذا يتطلب نهجًا محددًا؛ معظم مشاريع البناء الجديدة هي بالطبع شقق فاخرة. لكن لدينا: الفيلات الجديدة. في قرى مثل Biot أو Mandelieu أو Mougins أو Saint Maxime.

أفضل ما في شراء فيلا أو شقة مبنية حديثًا هو أنه يمكنك التحدث مع المهندس المعماري والبنائين وبناء المزيد من الجدران بالطريقة التي تريدها. ربما غرفة نوم أكبر أو خزانة ملابس إضافية؛ يمكن إضافة الأشياء أو تغييرها في مرحلة الرسومات مقابل رسوم رمزية. ابحث عن الفيلا الجديدة الخاصة بك وقم بتصميمها وفقًا لأسلوبك الخاص.

شقة بنيت حديثا كوت دازور

تتوفر الشقق الجديدة في جنوب فرنسا بمجموعة واسعة وبأسعار مختلفة. يمكن العثور على استوديو صغير في وسط مدينة نيس بمبلغ يصل إلى 100000 يورو. في المتوسط، يمكنك أن تفترض أن تكلفة الشقة المكونة من غرفتين تبلغ حوالي 400 ألف يورو. وشقة جديدة مكونة من غرفة واحدة متاحة بحوالي 300 ألف يورو.

يعتمد السعر النهائي للمباني الجديدة في جنوب فرنسا على المنطقة والموقع والمسافة إلى وسائل الراحة مثل المحلات التجارية والشواطئ.

إذا كان هناك حمام سباحة، فسوف تدفع رسوم خدمة أعلى. تبلغ التكاليف الإضافية حوالي 2 – 2.5 يورو لكل متر مربع من مساحة المعيشة لشقة بسيطة، وتصل إلى حوالي 5 يورو لكل متر مربع من مساحة المعيشة لمنزل به حمام سباحة ومرافق أخرى مثل ملعب التنس.

اتجاهات التصميم في المباني الجديدة

عادة ما تكون الشقق المبنية حديثاً حديثة التصميم، وكما ذكرنا، صديقة للطاقة. تؤخذ الاتجاهات في الاعتبار عند اختيار المواد؛ مثل البلاط الحجري مع حبيبات الخشب أو البلاط الكبير مقاس 60 × 60 سم في الحمامات. في بعض الأحيان يقوم المطور ببناء شقق جديدة في قصر أو فيلا قديمة، متبعًا الطراز الأصلي للمبنى وتصميمًا محددًا، كما هو الحال مع فيلا آرت ديكو في مدينة كان.

تتمتع كل شقة أو فيلا مبنية حديثًا بتشطيب مثالي. وأخيرا، يجب على المهندس المعماري الموافقة على كل خطوة في عملية البناء وتسجيلها. فقط عندما يحدث هذا أنا

أولاً: يجب سداد القسط التالي. لذا فإن النتيجة النهائية ستبدو مثل الكتيب وربما أفضل بكثير.

الشوارع والحدائق ومسارات المشي والمزروعات، كل شيء جديد ونباتات البحر الأبيض المتوسط ​​رائعة المنظر والرائحة.

بمجرد حصولك على مفتاح منزلك الجديد في كوت دازور، ستشعر على الفور وكأنك في بيتك. مع أزهار اللافندر حول حديقتك أو فناءك، فأنت تعلم أنك في جنوب فرنسا.

شراء شقة جديدة في الوقت المناسب

لشراء شقة جديدة في جنوب فرنسا، ستحتاج إلى العثور على وكيل عقاري محلي أو وسيط (مثلنا) الذي سيرسل لك رسائل بريد إلكتروني منتظمة حول المشاريع الجديدة.

إذا كنت ترغب في ذلك، قم بالتسجيل في النشرة الإخبارية العقارية للريفييرا الفرنسية هنا. يميل بعض الأشخاص إلى الانتظار حتى وصولهم إلى المنطقة في إجازة، لكن يجب أن نحذرك؛ فرص خيبة الأمل كبيرة إذا كنت تبحث عن شقة جديدة في الطابق العلوي.

شقق الطابق العلوي هي الأكثر طلبًا، ليس فقط لأنها تتمتع بأفضل الإطلالات. العلية نادرة وبالتالي فهي أكثر قيمة من الشقق الموجودة في الطابق الأول أو الثاني أو الثالث.

زيادة القيمة بعد التسليم

إذا كنت مستثمرًا ذكيًا، فأنت تعلم أنه يمكنك بيع منزل جديد من اليوم الذي تكون فيه المفاتيح في يدك. لا توجد قيود على استثمارات المضاربة. بهذه الطريقة يمكنك بسهولة تحقيق أرباح بنسبة 30٪.

إذا كنت لا تريد تفويت فرصة الحصول على الطابق العلوي، فاتصل بـ Living on the Côte d’Azur واطلب منا أن نضع في الاعتبار المشاريع المناسبة لك.

يمكننا إجراء حجز لك على الفور لمدة ثلاثة أيام، وهو ما يكفي من الوقت لحجز تذكرة والمجيء لهذا اليوم. إذا كنت ترغب في ذلك، يمكنك حتى الرسم في الموقع. أو لاحقًا بتوكيل رسمي عبر البريد الإلكتروني والبريد.

عملية شراء فيلا أو شقة جديدة في فرنسا

لا يوجد بلد آخر في أوروبا يتمتع فيه المشتري بالحماية كما هو الحال في فرنسا. بمجرد أن ترغب في شراء شقة جديدة، فإن القانون الفرنسي موجود لمساعدتك.

إذا كنت قد شاهدت شقة معينة ووافقت على سعر يشمل مساحة لوقوف السيارات أو مرآبًا أو صندوق مرآب، فسيتم تسجيل هذا السعر في اتفاقية الشراء المسبق، والمعروفة أيضًا باتفاقية الحجز. يمكن توقيع اتفاقية الحجز هذه عن طريق التوكيل أو في مكتب المطور.

وبما أن جميع عملائنا يأتون من الخارج، فليس من غير المألوف أن يتم اتخاذ قرار الشراء على متن الطائرة في طريق العودة إلى المنزل. الإجراء الأول الذي عليك فعله بعد ذلك هو التأكيد عبر البريد الإلكتروني على رغبتك في شراء الشقة أو الفيلا الجديدة.

يجب عليك إرفاق جواز سفرك وعنوان منزلك بهذا البريد الإلكتروني. إذا كنت متزوجًا، فسوف يرغب كاتب العدل في معرفة ما إذا كنت متزوجًا في المجتمع أو بموجب اتفاقية ما قبل الزواج. وكبادرة حسن نية، يجب عليك أيضًا دفع وديعة في غضون أسبوع واحد.

إيداع للحجز

عادة ما تكون هذه الوديعة 5٪ من السعر الإجمالي. سنرسل لك عقد الحجز عبر البريد الإلكتروني مع أهم المعلومات مثل اسم المشتري (المشتريين)، ووصف وسعر العقار وحالتك الاجتماعية.

يجب عليك طباعة هذا في ثلاث نسخ بالأحرف الأولى وتوقيع كل صفحة. سنناقش العقد معك عبر الهاتف.

يستخدم المزيد والمزيد من كتاب العدل ومطوري المشاريع نظام الحجز الرقمي مثل AR-24 أو Docusign. ويختلف النوع بشكل كبير، لكننا سنساعدك في معرفة كيفية القيام بذلك.

إذا تم استلام وديعتك البالغة 5% في فرنسا، فسيعرف المطور العقاري أنك جاد بشأن عملية الشراء. الآن تم توقيع العقد من قبل المسؤولين عن مطور المشروع.

عن طريق البريد أو البريد الإلكتروني المسجل

من تاريخ التوقيع لاستلام المستندات الموثقة، لديك عشرة أيام إضافية لإلغاء عملية البيع.

هل تريد إلغاء عملية الشراء خلال عشرة أيام؟ لا مشكلة، قم بإرسال خطاب مسجل وبريد إلكتروني إلى مطور المشروع وسيتم رد الأموال إليك خلال شهرين. بعد انتهاء الأيام العشرة، لديك 60 يومًا أخرى للعثور على رهن عقاري.

إذا لم تتمكن من الحصول على رهن عقاري، يمكنك إلغاء اتفاقية الشراء. ولهذا الغرض، يجب إرسال أدلة من اثنين، وأحيانًا ثلاثة بنوك إلى المطور العقاري. سوف تستعيد إيداعك ولن تضطر إلى دفع أي تكاليف.

ضمان التسليم

نعلم جميعًا قصصًا من الماضي حيث أخذ مطور المشروع أموالك بابتسامة ثم غادر مع Noorderzon. ولحسن الحظ، تغير الزمن. يتم الإيداع في الحساب البنكي لكاتب العدل، دي

ص في ​​نهاية المطاف أيضا يرسم عقد الشراء.

مع تقدم البناء الجديد، يتم فحص كل مرحلة بناء مكتملة من قبل المهندس المعماري. ويعطي موافقته لمطور المشروع، الذي يقوم بعد ذلك بإبلاغ المشتري بطلب دفع الجزء التالي.

تذهب الدفعات الجزئية مباشرة إلى مطور المشروع. باستثناء الـ 5% الأخيرة التي لا تدفعها إلا بعد مشاهدة المنزل.

إذا أفلس مطور المشروع أثناء مرحلة البناء، فلن يمثل ذلك مشكلة بالنسبة لك. مع التأمين الخاص الذي يعمل كصندوق ضمان، يتم ضمان تقدم بناء المبنى الجديد وستتلقى المفتاح في الموعد المتفق عليه بالإضافة إلى جميع الضمانات المتفق عليها عند الحجز.

إلى كاتب العدل في فرنسا

بمجرد حصولك على رهن عقاري أو المال، ستتلقى دعوة للتوقيع مع كاتب العدل. اعتمادا على تاريخ التسليم الأخير، يمكن أن يحدث هذا الوقت بين 1 و 6 أشهر.

عند كاتب العدل، يكون العقد النهائي هو في الواقع نفس عقد البيع الأولي. لكنه الآن حقيقي. سوف تتلقى العقد الحقيقي وخطة الدفع وعادة ما تكون زجاجة من الشمبانيا للاحتفال بأنك الآن جزء من مجموعة الخبراء في أجمل مكان في أوروبا: كوت دازور!

نحن عيونك وأذنيك في الموقع أثناء عملية البناء. يتم فحص الطلبات المحددة و/أو تقدم البناء بعناية.

عندما يأتي اليوم الذي تكون فيه مفاتيحك جاهزة، سنكون هناك لمساعدتك في الإجابة على أسئلتك المتعلقة بالمياه والكهرباء والإنترنت وأنظمة الإنذار. نحن أيضًا شريكك في صيانة الحدائق والإيجارات الموسمية وسنقدم لك شبكة المحترفين لدينا. اتصل بـ Ab وJo للحصول على مزيد من المعلومات على +337701816203 أو أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى info@livingonthecotedazur.com