ستجد على بوابتنا العقارية الدولية أكثر من 4500 عقار
العقارات، من الصغيرة إلى الكبيرة، الجديدة والقائمة ومن مينتون إلى سان تروبيه. بالإضافة إلى ذلك، نقوم ببعض الرحلات لتوسيع سوقنا في المناطق التي نحب أن نكون نشطين فيها، مثل باريس وإيكس أون بروفانس وإيبيزا والبرتغال وموريشيوس. قبل البحث عبر الإنترنت للعثور على منزلك المثالي، من الضروري معرفة كيفية عمل السوق الفرنسية. وكيف يعمل وكلاء العقارات الفرنسيون.
شراء؟ وأوضح سوق العقارات في الريفييرا الفرنسية
تسجيل العميل والجنسية أولوية للجميع. لأن من لديه العميل يكسب العمولة. ولهذا السبب يعمل الجميع على جذب العملاء المحتملين (المشترين المحتملين) من خلال مواقع الويب مثل Green Acres أو Bien Ici.
إذا كنت مشتريًا محتملاً، فسنمنحك إمكانية الوصول إلى أكثر من 500 وسيط بالإضافة إلى شبكة خدماتنا. أنت أحد كبار الشخصيات لدينا، مما يعني أنه يمكنك التواصل معنا طوال أيام الأسبوع لطرح الأسئلة. الشرط الوحيد لخدمتنا هو أن نسجل اسمك لدى الوسطاء ونمثلك أثناء عملية الاختيار والشراء.
وإذا وجدت منزلًا يعجبك في مكان ما عبر الإنترنت، فأرسل لنا الرابط وسنطلب الملف والمعلومات الأساسية.
ولكن هناك فرصة جيدة أن نجد المنزل الذي يناسبك. والخطوة التالية هي التوقيت. لأن بيع منزل في جنوب فرنسا يمكن أن يتم بسرعة كبيرة.
وسطاء متعددين لعقار واحد
فرنسا هي الدولة الوحيدة التي يمكن للبائع فيها استئجار عدة وسطاء. ثم يحصلون بعد ذلك على “تفويض غير حصري”، مما يعني أنهم يوافقون على العثور على مشتري والحصول على عمولة المبيعات. تماما مثل وكيل العقارات التالي.
وعيب هذا التفويض غير الحصري هو أنه لا أحد يبذل الكثير من الجهد. مع متوسط 3 إلى 5 وكلاء عقاريين، يظهر المنزل على موقعهم الإلكتروني، ويعلق في نافذة متجر، ويأتي في كتيب يمكن أخذه في الشارع، ويتم الإعلان عنه عدة مرات على المواقع الفرنسية مثل Bien’ici، Greenacres، ولو فيجارو، وLes belle Demeures.
يمكن للوكالات العقارية أن تنفق ما بين 5 و10.000 يورو شهريًا للترويج لولاية غير حصرية. السبب وراء هذه الطريقة هو أنه لن يستثمر أحد الكثير من المال في المنزل إذا كانت هناك فرصة لأن يتمكن وسيط زميل من بيعه أيضًا.
ولكن إذا كان وكلاء العقارات الفرنسيون يتمتعون بتفويض حصري، فهم الوكيل العقاري الوحيد المسموح له ببيع العقار. وفي مثل هذه اللحظة، يبذلون جهدًا أكبر بكثير. استخدام الطائرات بدون طيار ومقاطع الفيديو والإعلانات الدولية على البوابات الأكثر شهرة والحملات المطبوعة في الصحف، على أمل العثور على مشتري واحد.
في كلتا الحالتين، جميع القوائم موجودة على بوابتنا. بالنسبة للوكالات، يعد الترويج له على موقع Living on the Cote d’Azur عبارة عن قائمة مجانية مع اتفاقية “لا علاج ولا دفع”. وبما أن “التسويق الداخلي” وتحسين محركات البحث هما عملنا اليومي، فإن موقعنا يظهر في مرتبة عالية في محركات البحث خارج فرنسا. لذلك، يرى المشترون الأجانب على وجه الخصوص الإعلانات الموجودة على موقعنا أولاً. عندما يتم طلب المعلومات، فإننا نتعامل مع ذلك بالتعاون مع وكيل البيع.
ما لا يجب عليك فعله إذا كنت تبحث عن شراء عقار
من حيث المبدأ، مساعدتنا في شراء العقارات في فرنسا وبلدان أخرى مجانية للمشتري. سيشارك الوسيط أو المطور العمولة معنا إذا قمنا بإحضار عميل لا يعرفه بعد.
لذلك، لا تطلب المعلومات بنفسك أبدًا. نحن نعلم أن الأمر يتم بسرعة على موقع ويب؛ أدخل اسمك ورقم هاتفك وعنوان بريدك الإلكتروني، وستتلقى كتيبًا في صندوق البريد الخاص بك. سيتم الاتصال بك خلال أيام قليلة لمعرفة ما إذا كنت مستعدًا للشراء.
العيب الآخر هو أنه لم يعد بإمكاننا العمل معك في محفظة ذلك الوسيط. أو هذا المطور.
نحن لسنا بائعين باردي القلب. الاستماع لرغبات المشتري هو أهم شيء. ونحن بعد ذلك نقدم المعلومات الصحيحة. في نهاية المطاف، يجب على المنزل أن يبيع نفسه؛ لا يمكننا إلا أن نفتح الباب أو نخبرك لماذا سينجح المشروع. لقد استمتعنا بالعيش هنا منذ عام 2006 ونرى أنفسنا أكثر كسفراء للمنطقة.
يمكنك أن تقرأ هنا رأي عملائنا في خدماتنا وتوجيهاتنا. يمكن العثور على التقييمات الإنجليزية حول العيش في كوت دازور هنا. ويمكنك قراءة التقييمات الهولندية حول Wonen aan de Cote d’Azur هنا.
المساعدة في شراء بناء جديد في فرنسا
بالنسبة للبناء الجديد، لدينا إمكانية الوصول المباشر إلى المخزون الوطني. جميع شركائنا هم مطورون يعملون على المستوى الوطني، لذا إذا كنت تبحث عن شيء ما في إيكس ليه باين أو باريس أو ليون أو بوردو، فيمكننا توفير ذلك لك أيضًا.
تمنحك خدمتنا ميزة أنه يمكننا أيضًا التبديل معك بسرعة خلال عطلة نهاية الأسبوع (عندما تكون المكاتب في فرنسا مغلقة) بشأن الشقق التي لا تزال متاحة. إذا أعجبك السعر والسطح، يمكننا تفعيل أحد الخيارات. هذا الخيار، دون التزام، يمنع الشقة من المشترين الآخرين لمدة ثلاثة أيام.
وسيكون لديك بعد ذلك خيار تحويل الخيار إلى حجز. اقرأ المزيد عن شراء البناء الجديد من الخارج.
إذا رأيت إعلانًا عن بناء جديد، فلا تطلب المعلومات بنفسك. العقارات جا
//
