إن العيش في موناكو هو استثمار حكيم وممتع؛ تعتبر إمارة موناكو جنة حقيقية بين الحدود الإيطالية والفرنسية. من يأتي للزيارة هنا لديه فكرة الدخول إلى عالم مختلف. الشوارع نظيفة، والسيارات الفاخرة قد خرجت للتو من صالة العرض، والميناء مليء بأجمل اليخوت، والسكان المحليون دائمًا ما يرتدون ملابس أنيقة؛ كما لو كانوا في طريقهم إلى الحفلة.
العيش في موناكو
ربما يكون العيش في موناكو أيضًا بمثابة احتفال كل يوم؛ بالتأكيد في مجال المزايا الضريبية. يمكن لأي شخص يكسب دخلًا جيدًا ويعيش رسميًا في موناكو أن يوفر الكثير من المال هنا على الأصول وضريبة الدخل، من بين أشياء أخرى. إمارة موناكو ليست جزءًا من الاتحاد الأوروبي، وبالتالي لا تخضع تلقائيًا للولايات والتوجيهات الأوروبية. نظرًا لتقليد الاستيطان مع فرنسا المجاورة، يتم تطبيق الرسوم الجمركية وضريبة القيمة المضافة في موناكو. منذ عام 1870، لم تعد موناكو تفرض ضريبة الدخل على سكانها. وينطبق هذا على الأشخاص الذين يحملون جنسية موناكو وكذلك أي شخص ولد خارج موناكو. ولسوء الحظ، يتعين على المقيمين في موناكو الذين يحملون الجنسية الفرنسية دفع ضريبة الدخل.
ومع ذلك، يخضع المقيمون الذين يمارسون نشاطًا تجاريًا أو صناعيًا تتجاوز مبيعاتهم الأجنبية 25% من إجمالي مبيعاتهم لضريبة دخل بنسبة 33.33%، بما في ذلك الدخل الناتج عن الأنشطة داخل موناكو. بالإضافة إلى ذلك، تخضع الشركات التي تحصل على دخل من براءات الاختراع أو بعض حقوق النشر لضريبة دخل بنسبة 33.33%. وهي نسبة أفضل بكثير من دفع الضرائب في البلدان الأخرى.
السكان الدوليون في موناكو
مع حوالي 36000 نسمة، يعيش السكان بالقرب من بعضهم البعض على مساحة تزيد قليلاً عن ميل مربع على ساحل البحر الأبيض المتوسط. حوالي 22% من السكان هم من موناكو، وبقية المزيج العالمي من الهويات الفرنسية والإيطالية والبريطانية ومعظم الهويات الأوروبية الأخرى، وكذلك المواطنين الأمريكيين والأستراليين والأفارقة والروس والشرق أوسطيين. أصبحت الإمارة عضوا كامل العضوية في الأمم المتحدة في عام 1993 وعضوا في مجلس أوروبا في أكتوبر 2004، وبالتالي فهي بالتأكيد ليست دخيلة على مجال السياسة الدولية.
الأحداث الدولية
موناكو بلد نشط حيث يتم عقد العديد من الاجتماعات والعروض والعروض التقديمية في جميع أنحاء العالم. بالإضافة إلى الأحداث التقليدية مثل Rose Ball في مارس وRed Cross Ball في أغسطس، سيكون هناك عرض Super Car “Top Marques” يضم سيارات فاخرة من مليون سيارة. وبالطبع كل عام أيضًا جائزة موناكو الكبرى، وبطولة مونت كارلو للتنس، وسباق موناكو الدولي للقفز، ومعرض موناكو لليخوت.
خلال عيد الميلاد، يتم تحويل الجادة في Porte Hercule تقليديًا إلى قرية عيد الميلاد، مع العديد من المعالم السياحية والأكشاك التي تبيع المحار الطازج والشمبانيا واللحوم المشوية اللذيذة. حتى أن هناك زيتًا يُباع خلال عيد الميلاد؛ سبب قيام العديد من الهولنديين في جنوب فرنسا بزيارة موناكو. وأحلم سرًا بالعيش هنا أيضًا.
عنوان سكني في موناكو
وغني عن القول تقريبًا أن نوعية الحياة على مستوى عالٍ جدًا. يعيش العديد من الآباء في موناكو لضمان مستقبل قوي لأطفالهم. وهذا أمر بديهي في مجتمع حيث يتم إيلاء الكثير من الاهتمام لتعليم دولي جيد مع الكثير من المشاركة على المستوى الاجتماعي. فكر في المسرح والفن والسينما. توفر موناكو أيضًا أرضًا خصبة للمبادرات والشركات الناشئة في مجال المناخ أو التكنولوجيا المتقدمة.
شراء منزل في الإمارة
أسعار المنازل أعلى بكثير مما كانت عليه في فرنسا المجاورة. إذا كنت تريد العيش في موناكو، يمكنك الاعتماد على ما لا يقل عن 35000 يورو للمتر المربع إلى حوالي 70000 يورو أو أكثر في المناطق الحصرية للغاية. تتكون موناكو من أحياء أشهرها منطقة مونت كارلو. ستجد هنا كازينو مونت كارلو والحدائق النباتية. موناكو فيل هي أيضًا منطقة معروفة. يضم هذا الجزء الأقدم من موناكو القصر الأميري. La Condamine هو مركز الأعمال في موناكو. يقع هنا أيضًا خط البداية/النهاية للفورمولا 1. يمكن العثور على منطقة Fontvieille في الجزء المبني بشكل مصطنع بالقرب من الميناء.
وبالتالي تحدد الأحياء سعر المتر المربع. بمجرد العثور على الشقة أو البنتهاوس المناسب، تتم عملية الشراء على النحو التالي.
عملية شراء العقارات في موناكو
بعد قبول العرض المكتوب وإيداع 10%، يتم تحرير سند البيع وتوقيعه رسميًا أمام كاتب عدل معتمد في موناكو. عند توقيع عقد الشراء يجب على المشتري دفع المبالغ التالية:
– رصيد سعر شراء العقار
– رسوم كاتب العدل ورسوم الدمغة (حاليًا حوالي 6% من مبلغ المعاملة)
– عمولة الوكالة (3% من مبلغ المعاملة + 20% ضريبة القيمة المضافة)
على سبيل المثال: للشراء
على سبيل المثال: لشراء عقار بسعر 10 مليون يورو، يجب على المشتري الاستعداد لدفع رسوم من كاتب العدل والوكالة تبلغ حوالي 960,000 يورو (600,000 يورو لكاتب العدل و360,000 يورو للوكيل العقاري، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة) ليتم دفعها قبل يوم توقيع الفعل. لذلك يجب أن تكون الأموال في الحسابات. إذا كنت تقوم بإجراء تحويل مصرفي أجنبي، فيرجى الاعتماد على أسبوع واحد من المعالجة.
أبحث عن عقار في موناكو
كما هو الحال في فرنسا، هناك العديد من وكلاء العقارات في موناكو الذين يقدمون الشقق بشكل رئيسي. ببساطة لأن هناك عدد قليل من المنازل والفيلات. من خلال شبكتنا في موناكو، يمكننا أن نقدم لك مجموعة مختارة من الشقق البسيطة إلى العقارات الحصرية، والتي بالطبع لا يمكن العثور عليها عبر الإنترنت. تتم مشاركة هذه العقارات خارج السوق فقط مع شبكة موثوقة ومعروفة من المتخصصين في العقارات. اتصل بنا للحصول على مزيد من المعلومات إذا كنت ترغب في شراء عقار في هذه الإمارة الحصرية.