لماذا الاستثمار في عقارات الريفيرا الفرنسية؟

نتحدث كل أسبوع مع أشخاص من جميع أنحاء العالم؛ معظمهم من رجال الأعمال الأثرياء الذين يمكنهم العيش أينما أرادوا. لكنهم في النهاية يقررون الاستقرار بشكل شبه دائم في كوت دازور. أمان، ورعاية صحية، وبنية تحتية، ومطار دولي، وإيطاليا وإسبانيا على بعد يوم واحد بالسيارة. يبدو أن أفضل الأشياء تجتمع معاً في الريفيرا الفرنسية.

أضف إلى ذلك سوق العقارات المستقرة بشكل استثنائي في المنطقة، والتي ترتفع قيمتها كل عام. ومن ثم فإن قرار الشراء هنا ليس مجرد قرار عاطفي بسبب الطقس الجميل والبحر الأبيض المتوسط وفن الطهي؛ بل هو أيضاً قبل كل شيء قرار تجاري سليم.

لماذا الاستثمار في عقارات الريفيرا الفرنسية؟

تُعدّ كوت دازور الوجهة الأولى للاستثمار العقاري، حيث تجمع بين التقدير المستقر والطلب المرتفع على الإيجار. من الفيلات الفاخرة في كان إلى الشقق في NICE, يوفر سوق الريفيرا الفرنسية قيمة طويلة الأجل ومزايا نمط الحياة. نحن في ليفينج أون ذا كوت دازور نساعد المستثمرين على الإبحار في هذا السوق المرموق، ونقدم مشورة الخبراء بشأن العقارات ذات العوائد القوية. يستكشف هذا الدليل لماذا تُعدّ كوت دازور استثماراً ذكياً، مع بيانات عن اتجاهات السوق، وعائدات الإيجار، والمزايا النسبية مقارنة بمناطق مثل البرتغال أو توسكانا.

استقرار سوق الريفيرا الفرنسية

يشتهر سوق العقارات في كوت دازور باستقراره، مع نمو سنوي للأسعار يتراوح بين 3 و5% في المناطق المتميزة مثل كان وموناكو. في عام 2024، بلغ متوسط الأسعار في كان 8,000 يورو/م²، بينما بلغ متوسط الأسعار في NICE 5,700 يورو/م²، مما يعكس الطلب المستمر من المشترين الأثرياء. على عكس الأسواق المتقلبة، تستفيد الريفييرا الفرنسية من جاذبيتها العالمية ومحدودية المعروض منها وبنيتها التحتية القوية، مما يضمن قيمة طويلة الأجل. كما يعزز الاستقرار الاقتصادي والنظام القانوني القوي في فرنسا ثقة المستثمرين.

إمكانات الإيجار

تؤدي صناعة السياحة في كوت دازور إلى ارتفاع عائدات الإيجار، بمتوسط 3-6% في المناطق التي يكثر فيها السياح. يمكن للشقة المطلة على البحر في نيس أن تدرّ ما بين 20,000 و30,000 يورو سنوياً من الإيجارات قصيرة الأجل، بينما تدرّ فيلات سانت ماكسيم أسعاراً مرتفعة خلال مواسم الذروة. يقدم فريقنا المشورة بشأن العقارات ذات الإمكانات الإيجارية القوية، مما يضمن لك إشغالاً عالياً من خلال منصات مثل Airbnb. يمكننا ربطك بشبكتنا بخدمات الإدارة لزيادة دخلك إلى أقصى حد.

الميزة النسبية

بالمقارنة مع الغارف في البرتغال أو توسكانا في إيطاليا، تقدم كوت دازور مكانة لا مثيل لها. في حين أن البرتغال تتميز بضرائب أقل (مثل نظام اللوائح الوطنية)، فإن العلامة التجارية العالمية للريفيرا الفرنسية والفعاليات الثقافية (مثل مهرجان كان السينمائي) تجذب المشترين الأكثر ثراءً. سحر توسكانا الريفي جذاب، ولكن كوت دازور يمتاز بسحره الريفي الجذاب، ولكن كوت دازور يمتاز بمزيج من المناطق الحضرية والساحلية يضمن جاذبية أوسع وسيولة أعلى.

دراسات الحالة

ضع في اعتبارك عميلتنا إيما، التي اشترت فيلا بقيمة 1.2 مليون يورو في أنتيب. وبعد إجراء تجديدات طفيفة، أصبحت تدرّ 40,000 يورو سنوياً من الإيجارات. وبالمثل، تدرّ شقة جون في نيس التي تبلغ قيمتها 800,000 يورو 4.5% سنوياً، مع ارتفاع ثابت في القيمة. تُظهر هذه الأمثلة إمكانات الاستثمار في كوت دازور مدعومة بخبرتنا.

اشترك في النشرة الإخبارية

هل أنت مستعد للاستثمار في كوت دازور؟ اتصل بمستشاري الاستثمار لدينا لاستكشاف العقارات ذات العائد المرتفع أو تصفح قوائمنا. اشترك في نشرتنا الإخبارية للحصول على تحديثات السوق والفرص الحصرية. دع العيش في كوت دازور يساعدك على تأمين مستقبلك في الريفيرا الفرنسية!