يمكن أن يكون الشراء من Côte d’Azur خارج فرنسا ناجحًا إذا كان بإمكانك التصرف بسرعة. من الواضح أن أي شخص يعرف المنطقة أو المنطقة بشكل غير كافٍ يود أن يأتي ويرى بأم عينيك. كل الأشياء التي تم أخذها في الاعتبار ، فهي ليست سوى قطعة حلوى تشتريها. لحسن الحظ ، هناك برنامج Google Earth و Street View الذي يسمح لك بالنظر في المنطقة. وبعد ذلك يمكنك إكمال شيئين: الوقوف على أهبة الاستعداد حتى وصولك إلى فرنسا. أو ابدأ دورة الحجز مسبقًا.
للأسف ، لقد رأينا مرارًا وتكرارًا أنه إذا ظهر العملاء بشكل مثالي بعد شهر ، فقد تم بيع العقار الذي تم البحث عنه ، أو أنه أفضل سيناريو ، تحت خيار من قبل مشتر آخر. من خلال بدء دورة الحجز للمشتريات في جنوب فرنسا ، ستوفر صفقات كبيرة في الوقت والصفقات من قبل مختلف المشغلين والتجار. لا تتعرض لأي خطر على أساس أنه بصفتك مشترًا قادمًا ، فأنت مكفول بموجب القانون. هذا بالإضافة إلى كل ما هو موضح بوضوح في عقد الحجز.
اكسب وقتًا ثمينًا عند شراء دور علوي للريفيرا الفرنسية
الأهم من ذلك ، كما هو الحال مع أي عملية شراء عقار ، محادثات التحويل المصرفي. كلما سجلنا اسمك كمشتري متوقع ، سوف تحصل على عقد حجز منا وتفاصيل البنك لسجل خارجي يشرف عليه المحاسب العام. المحاسب العام في فرنسا مقرب من مسؤول التقييم الذي يضمن أن سجلك كله معًا وأن رسوم الصرف على مشترياتك يتم دفعها بشكل مناسب. يحصل المحاسب العام على مبلغ صغير فقط من المبلغ الذي تدفعه في النفقات الرسمية القانونية. بالكاد يكفي لتغطية تكاليف الوثيقة والمكتب.
أولاً تقوم بنقل 3 أو 5٪ الضرورية كمخزن في الدور العلوي الخاص بك. تذكر أن تدمج اسمك واسم البرنامج وكمية الشقة. من خلال التقاط الشاشة كتحقق ، نبلغ المحاسب العام ومهندس المشروع بأن أوراقك قادمة. ستفعل هذا في الأسبوع الأول.
بعد توضيح المحفوظات اللازمة من قبلنا ، املأ الأوراق حسب التوجيهات. لاحظ أيضًا أنك بحاجة إلى قرض سكني يمنحك شهرًا إضافيًا وشرطًا حاسمًا. قم بعمل مخرجات ، كل شيء متساوي ، وأرسله إلينا. في هذه المرحلة ، ترسل جميع الأوراق بعد مصمم المهمة. مع سرعة البريد الورقي ، قد يستغرق هذا ما يصل إلى أربعة عشر يومًا تقريبًا ، خاصةً في حالة إرساله لاحقًا في الأسبوع التالي. نظرًا لأن مهندس المشروع قد حصل الآن على النقود ومسح مستندك ، فأنت لست في عجلة من أمره. في الأسبوع الثالث ، يظهر مستندك الورقي عند مهندس المشروع.
محميات تنمية جديدة لجنوب فرنسا
في الوقت الحاضر يتم التعامل مع السجل الخاص بك في مصمم المهام. يأخذون نظرة على الاسم الصحيح ، القسط والدور العلوي المختار. في حالة كل شيء على ما يرام ، فإنهم يضعون ختمًا وعلامة بموجب الاتفاقية التي وضعتها للتو. قد يستغرق هذا من 1 إلى حوالي أربعة عشر يومًا ، حسب عدد الصفقات. ستحصل في هذه المرحلة على حزمة DHL مع وضع علامة على جميع الأعمال المكتبية في مكان إقامتك الشخصي. اعتبارًا من الثانية التي تنتهي فيها من أوراق الاستلام ، ستبدأ عشرة أيام عمل أخرى. يمكنك ترك كل شيء في تلك الأيام العشرة وسيعيد المحاسب العام متجرك. لا يوجد خطر ، لكنك توفر أكثر من شهر من الوقت الإضافي.
إذا لم تكن قد زادت بعد من فرصة كافية للذهاب إلى كوت دازور بعد أكثر من شهر ، فستظل على المسار الصحيح مع دورة طلب الحصول على قرض السكن. بغض النظر عما إذا كنت لا تحتاج إلى عناء الحصول على قرض سكني ، يمنحك طلب التمويل 30 يومًا إضافيًا بعد تلك الأيام العشرة لتستقر على اختيارك أخيرًا. في هذه المرحلة ، أصبحنا في الوقت الحالي أكثر من شهرين بعد الحقيقة ، حتى أنه يمكنك الآن اختيار ما إذا كنت تريد الشراء أم لا. كان لديك الخيار لرؤية الشقة والمنطقة وكل ما يستمر في التحرك كما هو موضح بالخطة.
شراء عقار في كوت دازور خارج فرنسا
بعد شهرين سوف تحصل على تحدي لتوقيع عقد الشراء الأخير مع المحاسب العام. أنت في تلك المرحلة تحرك 25٪ من السعر قبل سبعة أيام من ذلك التاريخ ، والذي دفعت به للتو إجمالي 30٪. أثناء أعمال التطوير ، ستحصل باستمرار على رمز التقدم والجزء التالي من القسط.
للاستفسارات الإضافية المتعلقة بطريقة الحجز هذه عن بُعد ، يمكنك الوصول إلينا هنا.
//